Главная Страны Купить Снять

Дом 554 м² в Беваньях, Италия

2 162 434 $

3 903 $ /м²

4OVWP
Поделиться:

Площадь

554 м2

Спальни

7

Санузлы

9

Замок на продажу в Бордо, Нувель-Аквитания

Прекрасный отреставрированный винный замок 18 века с собственным виноградником, внесенный в список резиденций бордоской аристократии, расположен на собственной территории в регионе Верхний Медок, всего в 22 км от центра космополитического города Бордо и в нескольких минутах ходьбы от 2 деревень с ресторанами, кафе и магазинами. На небольшом винограднике поместья ежегодно производится около 2 500 бутылок собственного вина. В замке 4 спальни, 3 из которых расположены на первом этаже, а главная спальня с гардеробной и роскошной ванной комнатой - на втором. Еще 3 ванные и душевые комнаты, большая кухня, огромная гостиная-столовая, библиотека, телевизионная комната, просторный кабинет с мезонином и еще одна большая комната с камином, ожидающая реставрации. На территории замка находится множество хозяйственных построек, включая старую конюшню с оригинальным мощеным полом, очаровательную старую теплицу, потрясающую водонапорную башню и 3 отдельных дома, которые в настоящее время сдаются в аренду (будущему владельцу придется заново получать необходимые разрешения). Сбоку от замка находятся небольшой гостевой дом с одной спальней и большой дом с 3 спальнями и отдельными входами. Оба нуждаются в ремонте (при наличии необходимых разрешений), но могут приносить дополнительный доход от аренды. Сады, включая фруктовый сад и пруд с рыбой, окружают замок, вход в который осуществляется через большие кованые ворота. Это редкое явление

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 162 434 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Беваньях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Беваньях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 162 434 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Беваньях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 502 619 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 455 864 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...