Главная Страны Купить Снять

Дом 554 м² в Бордо, Франция

ID 4OVWP
Поделиться
VK
Площадь
554 м²
Спальни
7
Ванные
9

Описание

Замок на продажу в Бордо, Нувель-Аквитания

Прекрасный отреставрированный винный замок 18 века с собственным виноградником, внесенный в список резиденций бордоской аристократии, расположен на собственной территории в регионе Верхний Медок, всего в 22 км от центра космополитического города Бордо и в нескольких минутах ходьбы от 2 деревень с ресторанами, кафе и магазинами. На небольшом винограднике поместья ежегодно производится около 2 500 бутылок собственного вина. В замке 4 спальни, 3 из которых расположены на первом этаже, а главная спальня с гардеробной и роскошной ванной комнатой - на втором. Еще 3 ванные и душевые комнаты, большая кухня, огромная гостиная-столовая, библиотека, телевизионная комната, просторный кабинет с мезонином и еще одна большая комната с камином, ожидающая реставрации. На территории замка находится множество хозяйственных построек, включая старую конюшню с оригинальным мощеным полом, очаровательную старую теплицу, потрясающую водонапорную башню и 3 отдельных дома, которые в настоящее время сдаются в аренду (будущему владельцу придется заново получать необходимые разрешения). Сбоку от замка находятся небольшой гостевой дом с одной спальней и большой дом с 3 спальнями и отдельными входами. Оба нуждаются в ремонте (при наличии необходимых разрешений), но могут приносить дополнительный доход от аренды. Сады, включая фруктовый сад и пруд с рыбой, окружают замок, вход в который осуществляется через большие кованые ворота. Это редкое явление

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
2 049 985 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бордо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бордо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 049 985 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бордо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 7 спальнями в Бордо, Франция