Главная Страны Купить Снять

Дом 450 м² в Бордо, Франция

ID 4OWmW
Поделиться
VK
Площадь
450 м²
Спальни
6
Ванные
4

Описание

Роскошный фермерский дом в Бордо, Нувель-Аквитания

Подъехав по усаженной деревьями подъездной аллее, вы станете обладателем седьмого поколения этого семейного виноградника, расположенного в доминирующем положении в роскошной тишине, но всего в 45 минутах езды от Бордо. Структура почвы и южные склоны создают идеальные условия для производства изысканных и элегантных белых и красных вин. Семейная резиденция предлагает 360 м2 жилой площади, к которой примыкают несколько вспомогательных зданий, идеальных для комбинированного проекта семейного и винного туризма. В 10 минутах от хорошо обслуживаемой деревни. В цену не включены расходы на инвентарь и стоящий урожай, агентское вознаграждение включено. Энергетический рейтинг E -283 B 8 Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию 3120 € - 4280 € Пожалуйста, свяжитесь с Александрой Чехомски - Coldwell Banker Bordeaux Premium для получения дополнительной информации État des risques et pollution: en cours (null)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
2 105 390 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бордо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бордо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 105 390 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бордо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Дом с 6 спальнями в Бордо, Франция