Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Петровац

Дом

Дом 210 м² в Петроваце, Черногория

516 419 $

2 459 $ /м²

4OckT

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #1

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #2

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #3

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #4

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #5

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #6

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #7

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #8

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #9

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #10

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #11

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #12

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #13

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #14

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #15

Дом 210м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 450000€ аренда фото- #16

Площадь

210 м²

Спальни

Год постройки

1967

Дом с апартаментами рядом с центром

Дом расположен в г. Петровац, в 500 метрах от моря

Площадь 210 м2

Участок 842 м2

Дом состоит из 7 апартаментов с кухнями и ванными комнатами

Полностью меблирован и оборудован под сдачу в аренду

На участке возможно строительство здания с апартаментами или отеля площадью до 900 м2, возможно соинвестирование

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

516 419 $

Площадь участка

842

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (516 419 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).