Отель 700 м² в Петроваце, Черногория

876 603 $

1 252 $ /м²

4OdXW

Отель 700м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 745000€ аренда фото- #1

Отель 700м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 745000€ аренда фото- #2

Отель 700м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 745000€ аренда фото- #3

Отель 700м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 745000€ аренда фото- #4

Отель 700м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 745000€ аренда фото- #5

Отель 700м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 745000€ аренда фото- #6

Отель 700м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 745000€ аренда фото- #7

Отель 700м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 745000€ аренда фото- #8

Площадь

700 м²

Спальни

Санузлы

Small hotel for sale with a beautiful sea view

Этот привлекательный небольшой отель для продажи расположен в Петроваце, в муниципалитете Будва. Петровац - красивый маленький город на черногорском побережье и идеально подходит для семейного отдыха. Lucice Beach, Buljarica Beach и центральный пляж Петровац, с прекрасной красноватой галькой, являются тремя идеальными местами для отличного летнего отдыха.

19-комнатный отель с 700 м2 жилой площади расположен на холме, что позволяет большинству апартаментов изумительный вид на море. Часть квартир - студии, а часть - стандартные однокомнатные квартиры. Все квартиры меблированы и кондиционированы, и все единицы оснащены кухонькой, оснащенной холодильником, плитой и чайником. В каждом блоке есть собственная ванная комната с душем.

Расположенный в Приевораце, районе Петровац, в 15-20 минутах ходьбы от центра города и его пляжа, отель имеет небольшую деревенскую уединенность и все преимущества города. Лючице, ближайший пляж, имеет преимущество перед переполненным не только по количеству посетителей и ценам, но и по чистоте морской воды. Вы пройдете мимо великолепной оливковой рощи в 7-8 минутах ходьбы от пляжа. Те, кто не боится больших расстояний, могут посетить еще менее переполненный пляж Бульярика над холмом. Эта недвижимость может быть использована в качестве отеля, но некоторым инвесторам может быть интересно реконструировать здание в отдельные квартиры и выставить их на рынок для дальнейшей продажи. Цены на недвижимость в этой части Адриатического ривьера постоянно растут, что может стать отличной инвестиционной возможностью для будущих владельцев этого отеля. Недвижимость имеет отличное расположение, всего в 29 км от аэропорта Тиват и в 37 км от аэропорта Подгорица, в то время как Старый город Котор находится в 29 км от отеля.

Если вы считаете, что эта недвижимость является отличным выбором для ваших инвестиций, не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией.

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Меблированный
* Вид на горы
* Парковка
* Мирный район
* Вид на море
* Туризм
* Нетронутая природа

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

876 603 $

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (876 603 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).