Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Петровац

Вилла

Вилла 466 м² в Петроваце, Черногория

1 090 219 $

2 339 $ /м²

4OUC4

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #6

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #7

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #8

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #9

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #10

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #11

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #12

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #13

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #14

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #15

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #16

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #17

Вилла 466м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 950000€ аренда фото- #18

Площадь

466 м²

Спальни

Санузлы

Каменная вилла в национальном стиле в окрестностях г. Петровац

Каменная вилла в национальном стиле 2,5 км от Петровца, в тихом районе Крушевица.
Участок 517 кв.м, отдельный подъезд. Гараж на 5 машин. Фитнес-зал.
Внизу гостиная, две спальни, ванная комната и гостевой туалет, кухня, выход на две террасы, бассейн 31 кв.м
Второй этаж - две независимые квартиры, каждая с двумя спальнями, ванной комнатой и террасой.
Общая площадь 466 кв.м, есть разрешение на эксплуатацию объекта.
Всего 6 спален, 5 ванных комнат, 3 кухни, 4 террасы.
Цена 950.000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Система безопасности

Бытовая техника

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Вилла

Цена

1 090 219 $

Площадь участка

517

Состояние

Новостройка

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Система безопасности

Бытовая техника

Балкон или терасса

Гараж/паркинг

Инфраструктура

Видеонаблюдение

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 090 219 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).