Каменная вилла в национальном стиле в окрестностях г. Петровац
Каменная вилла в национальном стиле 2,5 км от Петровца, в тихом районе Крушевица.
Участок 517 кв.м, отдельный подъезд. Гараж на 5 машин. Фитнес-зал.
Внизу гостиная, две спальни, ванная комната и гостевой туалет, кухня, выход на две террасы, бассейн 31 кв.м
Второй этаж - две независимые квартиры, каждая с двумя спальнями, ванной комнатой и террасой.
Общая площадь 466 кв.м, есть разрешение на эксплуатацию объекта.
Всего 6 спален, 5 ванных комнат, 3 кухни, 4 террасы.
Цена 950.000 евро
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 063 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на море 1 074 527 $
Петровац, Черногория
Будва, Петровац - аутентичная каменная вилла с панорамным видом на мореПродается каменная, двухэтажная вилла в деревенском стиле 388 м2 с открытым бассейном и панорамным...
Вид на море 1 343 159 $
Петровац, Черногория
Продажа виллы в Будве, Петровац. Площадь участка - 425 м2. Площадь виллы - 422 м2. Вилла расположена в тихой, зеленой части города. Структура виллы: - большая, просторная...
Вид на море 1 063 334 $
Будва, Черногория
Эта потрясающая современная вилла площадью около 450 м2 расположена на склоне холма над Будвой и предлагает панорамный вид на море с каждой террасы и бассейна. Первый эта...
1 063 334 $
Будва, Черногория
Размещенный на природе, над Свети-Стефаном, одним из самых живописных мест Будванской ривьеры, Виллы гармонично расположены на холме с захватывающим видом на Адриатическо...
1 063 334 $
Будва, Черногория
Уникальная возможность - эта тщательно спроектированная, просторная вилла в средиземноморском стиле с кураторским интерьером находится в деревне Тудоровичи (район Близику...
Вид на море 1 063 334 $
Будва, Черногория
Будванская Ривьера, район Тудоровичи. Две новые виллы от застройщика продаются отдельно, или весь комплекс, затем - по более выгодной цене. Расстояние до моря 3 км. Вид с...
