Вилла 222 м² в Солнечном Береге, Болгария

762 774 $

3 435 $ /м²

4OYxj

Площадь

222 м²

Спальни

Вилла в Эден Парк

Только в текущем сезоне – премиум-объект в Солнечном береге от компании Болгарский Дом! В продаже – автономная вилла в самом роскошном комплексе во всей Европе, Эден Парк! Это – роскошный одноэтажный дом площадью 222 кв. м. с открытой террасой, личным бассейном, двориком, паркоместом и стильным люксовым интерьером. Три комнаты, вилла готова к сделке. Обратите внимание: стоимость указана без НДС.

Массажный центр, сауна, джакузи, живописная территория с лежаками и беседками, ресторан-сад с ЗОЖ-меню и экзотическими блюдами, фитнес, аэробика, несколько теннисных кортов, супермаркет, медицинский центр, детские зоны развлечений – и это лишь часть удобств, открытых для жильцов Эден Парк. В комплексе 250 вилл со средиземноморской архитектурой, каждая из которых – с собственным бассейном. Под ПМЖ, до моря два километра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

762 774 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (762 774 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).