Вилла 190 м² в Равде, Болгария

289 796 $

1 525 $ /м²

4OYuE

Площадь

190 м²

Спальни

Новый двухэтажный дом в Равде

Новый двухэтажный дом в нескольких минутах ходьбы от пляжа и центра в курортном городке Равда. Дом площадью 190 м2 имеет двор площадью 204 м2. На первом этаже находится просторная гостиная с кухонной зоной с выходом на веранду, санузел, прихожая, гардеробная и кладовка. На втором этаже расположены три спальни, одна с собственным санузлом, второй санузел, постирочная и терраса. В доме высокие трехметровые потолки и французские окна, что способствует свету и пространству в помещениях. Дом продается с евроремонтом, без мебели и оборудования. В строительстве использованы высококачественные современные строительные материалы и технологии.

Дом расположен на тихой спокойной улице, в шагах от городской инфраструктуры. Во дворе есть место для парковки. Есть возможность оборудовать бассейн, барбекю или ландшафтное озеленение. Дом расположен на участке с ориентацией на юг, что является наилучшим местом для круглогодичного проживания в Болгарии.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

289 796 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (289 796 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).