Вилла 200 м² в Солнечном Береге, Болгария

284 295 $

1 421 $ /м²

4OX8i

Площадь

200 м²

Спальни

Дом в Солнечном береге в районе частных вилл

Продается двухэтажный дом с красивой морской панорамой в южной части залива, на границе Солнечного берега и Святого Власа, всего в 250 м от моря.

Площадь дома - 200 кв.м., двора – 710 кв.м. В доме есть большая гостиная с просторной летней террасой и камином, две спальни, две ванные комнаты, гардеробная, кухня, столовая, винный погреб, кладовка и закрытая терраса с барбекю; отопительная система, собственный источник воды, паркинг на три автомобиля.

Двор с бассейном и озеленением, огорожен красивым массивным забором. При строительстве использованы высококачественные естественные материалы из Италии и Германии. В целом дом совмещает в себе уникальное сочетание местоположения, климата и архитектуры.

Район очень тихий и спокойный, рядом супермаркет.

Уникальное предложение!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

284 295 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (284 295 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).