Вилла 257 м² в Сарафове, Болгария

295 075 $

1 148 $ /м²

4OYGd

Площадь

257 м²

Спальни

Дом в Сарафово

Великолепный объект поступил в фонд готовой к приобретению недвижимости! Болгарский Дом предлагает вашему вниманию абсолютно новый двухэтажный дом, построенный в Сарафово. Это – недвижимость с современным, футуристическим экстерьером и архитектурой в формате кубизма. Суммарная площадь застройки – 257 кв. м, размер прилегающей территории – 322 кв. м. Обратите внимание: недвижимости находится в стадии черновой отделки, без ремонта и мебельного оснащения. Четыре комнаты.

Собственники позаботились о создании качественной инженерной сети: в доме есть электричество, водоснабжение и водоотведение, во дворе с зеленым газоном – бассейн, зона для барбекю. С территории и из окон открывается прекрасная морская панорама – до берега буквально минута ходьбы. Во дворе построен капитальный гараж, есть беседка для отдыха. В шаговой доступности развитая курортная инфраструктура: магазины, аптеки, супермаркеты, детский сад, школа и разнообразные развлечения для детей и взрослых.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

295 075 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (295 075 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).