Вилла 215 м² в Елените, Болгария

274 687 $

1 277 $ /м²

4OYEh

Площадь

215 м²

Спальни

Вилла в Вилла Романа

Внимание, предложение премиум-уровня в Елените! Открыта продажа полноценной двухэтажной виллы, площадь которой составляет 200 кв. м. Это – современный и невероятно стильный коттедж с собственным двориком и качественным ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту. Вилла укомплектована бытовой и цифровой техникой, мебелью, оригинальными предметами декора. Из окон второго этажа открывается потрясающий вид на лесные холмы. Во дворе организована зона барбекю с настоящей каменной печью, есть две локации для отдыха – в беседке с маркизами и под открытым небом, обе с комплектом мебели. На первом этаже большая гостиная-кухня и санузел, на втором – три спальни, в каждом помещении установлены кондиционеры, продажа в состоянии «под ключ».

На территории Вилла Романа есть большой бассейн с водными горками, отличный бар, паркинг и ресторан с шикарным меню. Организована служба проката велосипедов и автомобилей. До яхтенной пристани Диневи чуть более трех километров, до побережья около 10 минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

274 687 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (274 687 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).