Вилла 180 м² в Кошарице, Болгария

192 783 $

1 071 $ /м²

4OXpq

Площадь

180 м²

Спальни

Дом с садом в Кошарице

Двухэтажный дом с невероятным видом на море и полуостров Несебр в 2 км от Солнечного берега. Он расположен в селе Кошарица.
Площадь дома 180 кв.м. Гостиная и три спальни, две ванные комнаты и две террасы. Со вкусом меблирован и оборудован всей необходимой бытовой техникой. Обогрев осуществляется при помощи камина и кондиционеров. Отличная теплоизоляция. Подключено кабельное телевидение и установлена система охраны СОТ. Подходит для комфортного круглогодичного проживания всей семьей.
На участке площадью 700 кв.м. декоративный сад (туи, розы). Есть техническая возможность для постройки бассейна.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

192 783 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (192 783 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).