Вилла 155 м² в Кошарице, Болгария

188 570 $

1 216 $ /м²

4OYyL

Площадь

155 м²

Спальни

Дом в Кошарице

Вниманию клиентов АН Болгарский Дом – автономная недвижимость в Кошарице, в Чолаковой чешме! В продаже дом, расположенный в 2,5 километрах от Солнечного берега – двухэтажный, метражом 155 кв. м. Он построен на огороженном участке площадью 480 кв. м. – с красивым озеленением и парковочным местом. Жилья с центральными коммуникациями, есть интернет и кабельное телевидение, охрана.

Удобная планировка: гараж, гостиная, санузел, кухня и коридор на первом этаже, и две спальни с ванной комнатой – на втором. Современная архитектура и отличное жилое состояние. Во дворе – оросительная система, пространство красивое и ухоженное. Рядом – зеленые массивы, остановка автобуса до Несебра и Солнечного берега.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

188 570 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (188 570 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).