Вилла 179 м² в Ахелое, Болгария

134 857 $

753 $ /м²

4OZJp

Площадь

179 м²

Спальни

Вилла во Флорал Медоус

От агентства недвижимости Болгарский Дом – предложение для круглогодичного проживания. В продаже восхитительная двухэтажная вилла с собственным бассейном в новом коттеджном поселке в Флорал Медоус, расположенном в Ахелое! Вилла выполнена в традиционном болгарском стиле с облицовкой из декоративного камня и имеет площадь 179 кв. метров. Дом со следующей планировкой: гостиной с выделенными кухонной и столовой зонами, а также верандой на первом этаже. На втором этаже находятся три спальни, две ванные комнаты и терраса с очень красивым видом на зеленую равнину. Для удобства организации системы отопления есть вывод под камин.

Дом новый, построен из качественных материалов и с продуманным распределением площади, что дает возможность рационально использовать каждый квадратный метр. Полная готовность под чистовую отделку и создание интерьера. Четыре километра до моря, шоссе расположено в полукилометре. Одинаковое расстояние до Ахелой и Каблешково, чистая и очень спокойная местность.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

134 857 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (134 857 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).