Главная Страны Купить Снять

Квартира 9642 м² в Каннах, Франция

ID 4OUon
Поделиться
VK
Площадь
9642 м²
Спальни
2

Описание

Красивая трехкомнатная квартира в самом сердце Карре д'Ор Канны.

"3-комнатная квартира на 3 этаже? Название 'мансарды'? На продажу: приходите и откройте для себя эту трехкомнатную квартиру площадью 52,17 кв. м в Канны (06400). Она расположена на востоке. Это находится на 3 этаже четырехэтажного здания из 20-х годов с лифтом. Это жилое здание насчитывает 45 единиц. Диги-код и домофон обеспечивают безопасный доступ... Квартира имеет отдельный вход, две спальни площадью 12 кв. м и 14 кв. м с окнами на восток, а также оборудованную кухню. Также есть две ванные комнаты и два туалета. В квартире есть индивидуальное отопление и обратимый кондиционер. Квартира в очень хорошем общем состоянии. В квартире также есть рольставни и двойные стеклопакеты... Квартира находится в двух минутах от школ. Остановка автобуса находится в одной минуте от жилья. Доступ к автомагистрали А-8 находится в 4 км. Шесть кинотеатров ждут вас неподалеку от квартиры для вашего досуга, а также есть марина. Также есть рестораны, магазины, булочные, супермаркеты, три почтовых отделения и две рыбных лавки. Наконец, в районе оживляются 3 рынка... Его цена продажи составляет 620 000 евро. Оплата за услуги лежит на плечах продавца. Ежегодные платежи за обслуживание жилья составляют 1 201 евро... Энергия и ее потребление становятся критериями покупки, которые необходимо учитывать. Эта квартира имеет класс энергопотребления D (162 кВт/ч/м²/год). Класс климата оценивается как тип A, что указывает на очень низкий уровень выброса парниковых газов (около 5 кг СО2/м²/год). Сумма ежегодных затрат на энергию для стандартного использования оценивается в 578,12 евро... Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на сайте георисков: www.georisques.gouv.fr... Не стесняйтесь связаться с нашей командой для получения дополнительной информации об этой квартире на продажу в Канны. Предложено вашим агентством недвижимости Orpi Mandelieu."

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
977 341 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (977 341 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Квартира с 2 спальнями в Каннах, Франция