Квартира 68 м² в Сенте-Обене-Лезе-Эльбёфе, Франция

94 210 $

1 385 $ /м²

4OTFh

Квартира 68м² в Франции, Сент-Обен-лез-Эльбёф. Стоимостью 79500€ аренда фото- #1

Квартира 68м² в Франции, Сент-Обен-лез-Эльбёф. Стоимостью 79500€ аренда фото- #2

Квартира 68м² в Франции, Сент-Обен-лез-Эльбёф. Стоимостью 79500€ аренда фото- #3

Площадь

68 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 4-комнатной квартиры в Сент-Обен-ле-Эльбеф, Франция

Сент-Обен-ле-Эльбеф - это север Франции, регион Нормандия, департамент Приморская Сена, округ Руан, кантон Кодбек-лез-Эльбёф. Расположен в 24 км к югу от Руана и в 42 км к северу от Эврё Данная квартира продается одному хозяину или же может быть снята и оплачиваться помесячно. Само здание находится в отличном районе с развитой инфраструктурой. Оно граничит с чудесным лесистым парком, полностью благоустроенным и безопасным для детей и взрослых. Квартира находится с южной стороны. В ней сделан современный ремонт, поэтому можно заезжать и сразу жить. Квартира просторная, много свободного пространства. Отлично подойдет для проживания в одиночку или вдвоем с партнером. Расположена она на третьем полуэтаже. Лифта в доме нет, но благо подниматься высоко не придется. После парочки дней ноги привыкают и об одышке можно забыть. Площадь квартиры составляет 68 м2. Пара комфортных спален, кухня, ванная комната и туалет. Все современное, ухоженное. Делалось как для себя. Квартира очень светлая. Из окна открывается шикарный вид на город, нет никаких преград для просмотра. Можно наблюдать как встает или садится солнце, или суетятся местные жители. Хотя в основном жизнь в городке достаточно спокойная, поэтому застать суету будет непросто. Больше всего радует стоимость - всего 79.500 € и вы обладатель своей недвижимости в этом уютном городке Франции. Расположение: Сент-Обен-ле-Эльбеф/Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Франция

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Сад

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

94 210 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

В центре города

Характеристики

С окнами на улицу

Сад

Балкон или терасса

Вид на город

Вид на парк

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сенте-Обене-Лезе-Эльбёфе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сенте-Обене-Лезе-Эльбёфе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 210 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сенте-Обене-Лезе-Эльбёфе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).