Главная Страны Купить Снять

Квартира 112 м² в Фару, Португалия

275 522 $

2 460 $ /м²

4OTHI
Поделиться:

Площадь

112 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Год постройки

2023

Двух комнатные апартаменты в Прайя-да-Роша, Портиман, Португалия

Великолепная 2-комнатная квартира, расположенная в жилом районе рядом с Мариной Портимана в двух шагах от Прайя-да-Роша и рядом с некоторыми удобствами.

В его состав входят:
- Гостиная – 24 м² с западным балконом – 8 м²
- Кухня с зоной хранения | прачечная – 12 м²
- 2 спальни со встроенными шкафами (12.20 м² и 14.10 м²) с большим балконом на восточную сторону (12 м²)
- Общая ванная комната с ванной - 3,70 м²

Великолепная солнечная экспозиция восток/запад гарантирует вам естественное освещение в течение всего дня.

Квартира находится на 3 этаже в здании с 2 лифтами и имеет легкодоступное парковочное место.

Это идеальная квартира для любого типа использования, будь то для проживания из-за близости школ в 400 м, или для отдыха из-за близости одного из самых известных пляжей в Алгарве - Praia da Rocha в 500 м или в 5 минутах ходьбы.

Прайя-да-Роша - это пляж в муниципалитете Портиман, Алгарве. Этот пляж имеет большую протяженность песка, общей площадью около 146 000 м², вдоль 1,5 км побережья.

Роча, с обширной и просторной песчаной полосой протяженностью более 1 км, защищенной скалами теплого цвета и эстетически изрезанными, является местом отдыха, которое выбирает все больше и больше отдыхающих, и одним из самых известных пляжей в стране.

Почти по всей длине пляжа проходит сеть широких пешеходных дорожек, вдоль которых расположено множество вспомогательных объектов для пользователей пляжа, включая спортивную площадку.

На проспекте, идущем вдоль набережной Роша, расположена череда отелей, баров, террас, дискотек и казино, кульминацией которых является пристань для яхт Портимана, что разнообразит спектр предлагаемых туристических услуг и обеспечивает пляжу яркие и оживленные развлечения.

Несмотря на городскую и туристическую составляющую, характерную для окрестностей Роча, природный ландшафт все еще кажется преобладающим, как с точки зрения его величия, так и красоты. 

Услуги и удобства

Лифт
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Мебель
Бытовая техника
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Тип объекта

Квартира

Цена

275 522 $

Площадь участка

150

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Лифт
С окнами на улицу
Гараж/паркинг
Мебель
Бытовая техника
Балкон или терасса
Вид на город

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500
До школы 400

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (275 522 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 199500€
В продаже Земельный участок в Фару, Португалия 236 416 $

0

Земельный участок площадью 225 м2, предназначенный для строительства, расположен в составе городской застройки, с возможностью возведения подвала, первого (цокольного) и...

Купить квартиру в Португалии 45000€
Купить квартиру в Фару, Португалия 53 326 $
1
1

25

Продаются аппартаменты-студии в Портимане в 5 мин.езды от океана. Старт продаж - самые выгодные цены при 100% оплате. Возможна рассрочка на 24...