Квартира 103 м² в Лиссабоне, Португалия

3 391 $

32 $ /м²

4OVAn

Квартира 103м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 2900€ аренда фото- #1

Квартира 103м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 2900€ аренда фото- #2

Квартира 103м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 2900€ аренда фото- #3

Квартира 103м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 2900€ аренда фото- #4

Квартира 103м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 2900€ аренда фото- #5

Площадь

103 м²

Спальни

Санузлы

2-х комнатная квартира люкс в аренду в Лиссабоне, Португалия.

'Удивительная 2-комнатная квартира расположена на площади Праша-дас-Флореш, с террасой площадью 6 м2. Квартира площадью 103 м2, полностью отремонтирована и меблирована с декоративными деталями различных стилей, в том числе современного и минималистского, принося простоту и уют, с акцентом на использование мраморных элементов в столовой и люстры от бренда Flos. В более скандинавском стиле в декорацию введены элементы дерева и подушки. Включение картин и этнических предметов в сочетании с использованием тканей приносит влияние эклектического и глобального дизайна. Квартира состоит из: 1 спальни, 1 ванной комнаты, гостиной, полностью оборудованной кухни, 1 террасы площадью 6 м2. Квартира расположена в тихом жилом районе и удобно расположена рядом с различными магазинами и общественными пространствами: парк Праша-дас-Флореш всего в 1 минуте; продуктовый магазин Минипрещо в 2 минутах; несколько кафе и ресторанов в 3 минутах. Площадь Праша-дас-Флореш, также известная как "Сад Аморейрас", является одной из старейших площадей Лиссабона, которая берет свое начало еще в 18 веке. Ее история переплетается с развитием города на протяжении веков. Изначально частный сад, площадь претерпела различные преобразования на протяжении лет, прежде чем в 19 веке была открыта для общественности. С тех пор она является уединенным убежищем для жителей и посетителей Лиссабона. #ref: 103318'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

3 391 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 391 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).