Квартира 400 м² в Каннах, Франция

14 097 $

35 $ /м²

4OVke

Квартира 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #1

Квартира 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #2

Квартира 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #3

Квартира 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #4

Квартира 400м² в Франции, Канны. Стоимостью 12000€ аренда фото- #5

Площадь

400 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатный роскошный дуплекс в аренду в Каннах, Франция

Уникальный, расположенный на одном из самых конфиденциальных адресов Калифорнии, недалеко от центра, этот превосходный дуплекс площадью около 400 кв. м с изысканным дизайном, который выходит на террасы и сады площадью около 800 кв. м. Полностью отремонтированный с использованием благородных материалов, он предлагает великолепную террасу с бассейном и летней гостиной. На верхнем уровне расположены: - светлая гостиная с исключительным панорамным видом на море - гостиная со столовой - полностью оборудованная кухня - большая терраса с великолепным панорамным видом на море - спальня 1: гостевой сьют с душевой и туалетом - спальня 2: гостевой сьют с душевой и туалетом с видом на море - кабинет с душевой и туалетом - гардеробная и гостевой туалет НА НИЖНЕМ УРОВНЕ: - Спальня 3: очень просторный люкс с гардеробной и полной ванной комнатой (душ, ванна и туалет) - Спальня 4: очень просторный люкс с гардеробной и полной ванной комнатой (душ, ванна и туалет) - Спальня 5: очень просторный люкс с гардеробной и полной ванной комнатой (душ, ванна и туалет) - Прачечная, сауна, душ Плюсы квартиры : Лифт, прибывающий прямо в квартиру. Смотритель 7 дней в неделю - 24 часа в сутки Барбекю Бассейн Динамики, встроенные в потолок Кондиционер и Интернет Эстель ФАККИНЕТТИ - Агент коммерческий - EI - RSAC 87862822

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

14 097 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 097 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).