Дом 137 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

2 337 $

17 $ /м²

4ObO8

Дом 137м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2000€ аренда фото- #1

Дом 137м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2000€ аренда фото- #2

Дом 137м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2000€ аренда фото- #3

Дом 137м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2000€ аренда фото- #4

Дом 137м² в Португалии, Вила-Нова-ди-Гая. Стоимостью 2000€ аренда фото- #5

Площадь

137 м²

Спальни

Санузлы

Аренда 2-комнатной квартиры класса люкс в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия

2-комнатная квартира на 1-м этаже. *Фотографии в объявлении относятся к аналогичной квартире на 3-м этаже. ** УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: 2 РЕНТЫ + 2 БЕЗНАДЕЖНЫХ ДЕПОЗИТА Эта квартира в Edificio Sao Paio Apartments Lote 8 предлагает гостиную и кухню открытой планировки, просторный балкон, два сьюта, три ванные комнаты, прихожую и прачечную. Также имеется парковочное место и кладовая. Здание Lote 8 расположено на проспекте Афонсу де Албукерке, на южном берегу реки Дору в Вила-Нова-де-Гайя, рядом с пристанью Дору и заповедником Эстуарий Дору, в привилегированном месте с потрясающими видами на реку Дору и город Порту. Отделка свидетельствует о качестве и элегантности: фасад облицован белым мрамором Estremoz, потолки выполнены из оштукатуренного бетона или гипсокартона и окрашены. Стены между квартирами выполнены из двойной кирпичной кладки, обеспечивающей изоляцию и спокойствие, а внутренние стены - из бетона или кирпича, оштукатурены или обшиты гипсокартоном и окрашены. Многослойное напольное покрытие и белые лакированные деревянные плинтусы придают изысканность. Комнаты оснащены электрическими жалюзи, гарантирующими приватность и темноту, когда это необходимо. Горячее водоснабжение обеспечивается системой солнечных батарей, что отражает стремление к энергоэффективности. Система кондиционирования воздуха обеспечивает максимальный комфорт в любое время года. Это уникальная возможность жить в стиле и комфорте, в привилегированном месте в Канидело, Вила Нова.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 337 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 337 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).