Дом 265 м² в Неаполе, Италия

19 820 $

74 $ /м²

4ObPF

Дом 265м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 16630€ аренда фото- #1

Дом 265м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 16630€ аренда фото- #2

Дом 265м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 16630€ аренда фото- #3

Дом 265м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 16630€ аренда фото- #4

Дом 265м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 16630€ аренда фото- #5

Площадь

265 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира в аренду в Неаполь, Соединенные Штаты Америки

Просторный кондоминиум с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами с беспрепятственным видом на Мексиканский залив предлагается с минимальным сроком 90 дней. Вход в фойе с двумя дверями и полуванной открывается в большую комнату, островную кухню и столовую со стеной из раздвижных стеклянных дверей, чтобы насладиться видом. В главной спальне стоит двуспальная кровать и большая ванная комната с двумя ванными, ванной и душевой кабиной. Вторая спальня большого размера представляет собой ТВ-комнату-ден с двуспальной кроватью Murphy Bed и диваном. Третья спальня-люкс предлагает еще одну двуспальную кровать и собственную полную ванную комнату. Удобства Monaco Beach Club включают в себя бассейн с подогревом и спа, пляжные шезлонги, кабинки для отдыха, грили для барбекю, теннисный корт, хранилище для велосипедов, крытую парковку в гараже, круглосуточную охрану на территории и дежурную стойку в лобби. Из бассейна можно выйти на недавно отстроенную прогулочную дорожку Promenade Beach Walk. Monaco Beach Club находится всего в нескольких минутах ходьбы от Venetian Village с его магазинами и ресторанами на набережной. В нескольких минутах езды находится Старый Неаполь со всем очарованием 5-й авеню и Третьей улицы, а также высококлассные магазины Waterside Shops и Центр исполнительских искусств Artis.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

19 820 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 820 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).