Дом 230 м² в Рапалло, Италия

14 220 $

61 $ /м²

4OVDX

Дом 230м² в Италии, Рапалло. Стоимостью 12000€ аренда фото- #1

Дом 230м² в Италии, Рапалло. Стоимостью 12000€ аренда фото- #2

Дом 230м² в Италии, Рапалло. Стоимостью 12000€ аренда фото- #3

Дом 230м² в Италии, Рапалло. Стоимостью 12000€ аренда фото- #4

Дом 230м² в Италии, Рапалло. Стоимостью 12000€ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира в аренду на Виа Бриджида Морелло, Рапалло, провинция Генуя, Лигурия.

"Мы сдаём половину дома на трёх уровнях с отдельным входом, прямо на пляже красивого залива Трело в Сан-Микеле ди Пагана. На первом этаже расположены гостиная с видом на пляж и море, столовая, кухня, прачечная и небольшая терраса с выходом на пляж. На втором уровне находится основная спальня с ванной комнатой и душем, две двухместные спальни, ванная комната с ванной и небольшая терраса с видом на море. Все комнаты имеют прекрасный вид на побережье. На третьем уровне есть ещё одна двухместная спальня, ванная комната с душем и небольшая гостиная / кабинет с раскладным диваном. Недвижимость сдаётся в летние месяцы или на сезон, полностью меблирована и оснащена постельным бельем и принадлежностями. Уточняйте цены: июнь: 10 500 евро включая коммунальные услуги июль: 12 500 евро включая коммунальные услуги август: 12 500 евро включая коммунальные услуги сентябрь: 10 500 евро включая коммунальные услуги Залог за ущерб: 4 000 евро Комиссия агентства: 15% плюс НДС"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

14 220 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рапалло — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рапалло (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 220 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рапалло. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).