Зарубежная недвижимость

Италия

Кампания

Неаполь

Дом

Дом 253 м² в Неаполе, Италия

21 521 $

85 $ /м²

4OVXX

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #1

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #2

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #3

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #4

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #5

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #6

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #7

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #8

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #9

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #10

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #11

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #12

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #13

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #14

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #15

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #16

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #17

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #18

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #19

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #20

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #21

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #22

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #23

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #24

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #25

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #26

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #27

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #28

Дом 253м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 18320€ аренда фото- #29

Площадь

253 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом для аренды в Неаполь, Соединенные Штаты Америки

Грандиозный дом в комплексе Lely Island Estates. 4 спальни, 3,5 ванны (в том числе одна у бассейна-ланаи-гриль-зоны). Отличная открытая планировка со сводчатыми потолками и дополнительным логовом в гостиной. Несколько зон для обедов: формальная столовая, кухня и столовая на открытом воздухе в ланаи. Дополнительные функции: 2 гаража, бассейн и спа, 4 спальни, большая душевая кабина и гардеробная в главной кровати, кухня с гранитными стойками и нержавеющей техникой, большая прачечная с местом для хранения и стойкой, и большой двор со зрелыми деревьями. Наслаждайтесь своим частным бассейном на ланаи, откуда открывается прекрасный вид на тропический ландшафт. Предлагается клуб игроков и членство в спа-центре. Неаполь и курорт Лели в самом лучшем виде. Недалеко от исторического Неаполя, на 3-й и 5-й улицах, где можно пообедать и сделать покупки. Отдыхайте здесь, чтобы быть рядом с пляжами Неаполя и Марко.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

21 521 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 521 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).