Дом 386 м² в Беверли-Хиллсе, США

19 150 $

49 $ /м²

4ObL5

Дом 386м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 16160€ аренда фото- #1

Дом 386м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 16160€ аренда фото- #2

Дом 386м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 16160€ аренда фото- #3

Дом 386м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 16160€ аренда фото- #4

Дом 386м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 16160€ аренда фото- #5

Площадь

386 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 5 спальнями в аренду в Беверли-Хиллз, Калифорния

Со вкусом переделанный в 2023 году, теннисный корт, большой бассейн, спа, сауна, 3 камина и 3 боковых парковки, бар и винный погреб. Добро пожаловать в этот красивый современный 2-этажный дом с 5 кроватями и 4,5 ванными комнатами в престижном районе BHPO с отличным доступом к центру Беверли-Хиллз и Шерман Оукс. Хороший открытый план этажа с большой формальной гостиной и семейной комнатой. Хорошо оборудованная столовая рядом с кухней и классическим баром. Большая прачечная и офис. Наверху находятся 4 просторные спальни с ванными комнатами и очень красивыми вместительными шкафами. В главной спальне есть большая двойная гардеробная и просторная ванная комната с большой ванной, душем и сауной. Две французские двери выходят на патио-балкон. На обширном заднем дворе есть частный теннисный корт, большой бассейн и спа, а также открытая сауна. Условия аренды: Годовая: $17,500 в месяц

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

19 150 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Беверли-Хиллсе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Беверли-Хиллсе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (19 150 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Беверли-Хиллсе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).