Дом 375 м² в Беверли-Хиллсе, США

15 136 $

40 $ /м²

4ObL4

Дом 375м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 12930€ аренда фото- #1

Дом 375м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 12930€ аренда фото- #2

Дом 375м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 12930€ аренда фото- #3

Дом 375м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 12930€ аренда фото- #4

Дом 375м² в США, Беверли-Хиллс. Стоимостью 12930€ аренда фото- #5

Площадь

375 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом в аренду в Беверли-Хиллз, Калифорния

В нескольких минутах езды к северу от Беверли-Хиллз, в эксклюзивном и спокойном районе North Beverly Drive - Franklin Canyon, расположился инновационный и культовый архитектурный проект Tour De Force. Это творение знаменитых архитекторов Тома Мейна и Джона Энрайта (дизайнерская фирма Morphosis), отмеченное Притцкеровской премией и Золотой медалью AIA. Этот уединенный, спокойный дом BHPO пропускает невероятное естественное освещение, обладает впечатляющим масштабом и объемом, предлагает парящие потолки, богатые деревянные полы и балки, стены из стекла, стальные структурные элементы и большие стены, приглашающие произведения искусства. Спокойные виды на каньон и верхушки деревьев открываются из каждой комнаты. Более 4 000 кв. футов площади занимает многоуровневая планировка с 4 спальнями, прекрасно оборудованными, элегантными, похожими на спа-салон ванными комнатами и открытым, просторным рабочим пространством - офисом. На главном этаже находится высокофункциональная кухня открытой концепции с барной стойкой, столовая и развлекательные зоны, каждая комната с французскими дверями, выходящими на обширный задний двор в курортном стиле со встроенным барбекю, открытой кухней и баром. Весь верхний этаж отведен под главную спальню. Галерея, похожая на лофт, с роскошной ванной комнатой с гидромассажной ванной, застекленной душевой кабиной, сухой сауной и гардеробной. Два гаража обеспечивают парковку для трех автомобилей. Внутренний лифт обеспечивает удобство, останавливаясь на каждом этаже. Это поистине единственный в своем роде дом; прекрасная презентация формы, функциональности и универсальности. Во всем доме вы найдете восхитительные

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

15 136 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Беверли-Хиллсе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Беверли-Хиллсе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (15 136 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Беверли-Хиллсе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).