Дом 261 м² в Неаполе, Италия

27 208 $

104 $ /м²

4OVfd

Дом 261м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 22960€ аренда фото- #1

Дом 261м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 22960€ аренда фото- #2

Дом 261м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 22960€ аренда фото- #3

Дом 261м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 22960€ аренда фото- #4

Дом 261м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 22960€ аренда фото- #5

Площадь

261 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный 4-комнатный отдельный дом в аренду в Неаполе, Флорида

Доступно зимой 2024 года. Этот веселый дом на одну семью с 4 спальнями и каморкой уже доступен для вашего зимнего отдыха! В доме много места, чтобы собраться, будь то вокруг телевизора на секционном диване, за барной стойкой с видом на бассейн, на островной кухне, помогая повару, или за столом в столовой для игры в карты. Аналогичным образом, 4 спальни плюс каморка предлагают приватные зоны для уединения. В главной спальне стоит двуспальная кровать, а в ванной комнате есть двойная раковина, ванна с гидромассажем, душевая кабина и 2 гардеробные. Во 2-й и 3-й гостевых комнатах стоят двуспальные кровати, а ванна совмещена с душем и ванной. В 4-й спальне стоит полноразмерная кровать, она находится в передней части дома и имеет ¾ стены для дополнительных гостей. Для удобства гостей здесь также есть ванна у бассейна. Выйдите к экранированному бассейну и насладитесь отдыхом на палубе бассейна или в шезлонге, а также окунитесь в бассейн с подогревом. На открытой площадке есть места для сидения и столы, а также газовый гриль. Выйдите на палубу, чтобы насладиться костровой ямой для "холодных" ночей Флориды:)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

27 208 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 208 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).