Дом 321 м² в Неаполе, Италия

26 902 $

83 $ /м²

4OVXZ

Дом 321м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 22900€ аренда фото- #1

Дом 321м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 22900€ аренда фото- #2

Дом 321м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 22900€ аренда фото- #3

Дом 321м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 22900€ аренда фото- #4

Дом 321м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 22900€ аренда фото- #5

Площадь

321 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом для аренды в Неаполь Парк, Соединенные Штаты Америки

Его дом на берегу озера может похвастаться почти 3500 кв.м. внутреннего и 2500 кв.м. внешнего жилого пространства на более чем половине акра земли в охраняемом сообществе Twin Eagles. Предлагая как формальные, так и неформальные жилые помещения, этот дом идеально подходит для развлечений и семейных встреч. Во всех трех спальнях есть собственные ванные, а также выделенный домашний офис, если вам нужно выделить время для работы. В дополнение к двуспальной кровати в главной спальне и двуспальным кроватям в двух гостевых комнатах, в одной из гостевых комнат также имеется раскладной диван, позволяющий с комфортом разместиться 8 людям. Два других раскладных дивана в гостиной обеспечивают дополнительное спальное место для гостей. Изысканно обставленный, этот комфортабельный дом располагает газовым и угольным грилем, столом для пинг-понга, звуковой системой Sonos, обеденным столом на открытом воздухе и множеством игрушек для бассейна.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

26 902 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 902 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).