Дом 915 м² в Бонассоле, Италия

29 626 $

32 $ /м²

4OVOg

Дом 915м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 25000€ аренда фото- #1

Дом 915м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 25000€ аренда фото- #2

Дом 915м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 25000€ аренда фото- #3

Дом 915м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 25000€ аренда фото- #4

Дом 915м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 25000€ аренда фото- #5

Площадь

915 м²

Спальни

Санузлы

22-комнатный роскошный дом в аренду в Сен-Поль-де-Ванс, Франция

Элегантная собственность площадью 915 кв.м с роскошным садом площадью 9700 кв.м, расположенная недалеко от деревни Сен-Поль-де-Ванс. Ухоженная территория домена уединена от толпы и обеспечивает максимальную приватность и безопасность гостей. Домен может похвастаться высокими стандартами качества и впечатляющим видом на море. В собственности 6 комнат с собственными ванными комнатами, в том числе 2 мастер-спальни, обширные зоны отдыха: столовая, гостиные, комната для курения, зимний сад... роскошная зона для отдыха с крытым бассейном, тренажерным залом, залом для йоги, 2 кабинетами для массажа, парными и сауной, бильярдом, домашним кинотеатром. Данная собственность олицетворяет элегантность и изысканность. Вилла сдается полностью меблированной как второй дом или под бизнес-цели. Аренда: 25 000 евро в месяц включая уход за бассейном и садом, дополнительные коммунальные платежи, оплачиваются заранее. Наличие: с сентября 2023 года. Залог: 50 000 евро. Риелторские услуги: 25 000 евро (с комиссией). Состояние рисков и загрязнения: проведено (16 марта 2022 года).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

29 626 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бонассоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бонассоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 626 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бонассоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).