Дом 800 м² в Каннах, Франция

21 145 $

26 $ /м²

4OVf3

Дом 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 18000€ аренда фото- #1

Дом 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 18000€ аренда фото- #2

Дом 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 18000€ аренда фото- #3

Дом 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 18000€ аренда фото- #4

Дом 800м² в Франции, Канны. Стоимостью 18000€ аренда фото- #5

Площадь

800 м²

Спальни

Роскошный дом на 10 комнат в аренду в Каннах, Франция

Привлекательная современная вилла площадью 800 м2 на 4 уровнях с кондиционером и лифтом, расположенная в самом центре участка площадью 6 000 м2, с которого открывается великолепный панорамный вид на море, от островов Леринс до Кап д'Антиб. Вилла состоит из следующих частей: Вход, выходящий в красивую и большую гостиную, телевизор, барная зона - открытая кухня, оборудованная холодильником, микроволновой печью, кофеваркой, 2 плитами и раковиной Отдельный туалет Зона кабинета с видом на море УРОВЕНЬ - 1 : Две спальни, каждая с кроватью 160 см и выходящая на террасу с видом на море Эти комнаты имеют общую ванную комнату - душ - туалет Спальня (односпальная кровать) - душевая комната - туалет Главная спальня (кровать king size) выходит на террасу, вид на море - гардеробная комната - ванная комната и душ - туалет УРОВЕНЬ - 2 : Двойная гостиная-столовая с видом на крытый бассейн и выходом на террасу и открытый бассейн Полностью оборудованная кухня с выходом на террасу с барбекю и летней столовой Отдельный туалет Спальня (кровать 160 см) с выходом на бассейн, вид на море Две спальни, каждая с кроватью 160 см и выходом на бассейн, вид на море Спальня (кровать 160 см) со стороны сада Эти четыре спальни делят две ванные комнаты - душ - WC LEVEL - 3 : Фитнес-зал, настольный футбол, барная зона с холодильником, кофеваркой и раковиной Две душевые комнаты - сауна - WC Кинозал Прачечная (2 стиральные машины и 2 сушилки) Душ и туалет для персонала УРОВЕНЬ - 4 : Большой гараж (6 машин), выходящий на второй вход (бульвар де ла батари) Бассейн (часть бассейна находится в

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

21 145 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 145 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).