Дом 680 м² в Каннах, Франция

37 005 $

54 $ /м²

4OVYj

Дом 680м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #1

Дом 680м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #2

Дом 680м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #3

Дом 680м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #4

Дом 680м² в Франции, Канны. Стоимостью 31500€ аренда фото- #5

Площадь

680 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 6 спальнями в аренду в Каннах, Франция

Великолепная современная вилла площадью около 680 кв. м с панорамным видом на Каннский залив, старый город и холмы Эстерель, расположенная в самом уединенном районе Канн. На участке площадью около 5000 кв.м. расположена вилла с 7 спальнями. На первом этаже: - прихожая, - гардеробная для гостей, - двойная гостиная, - столовая, - кабинет, - телевизионная гостиная, - полностью оборудованная кухня. На верхнем этаже: - главная спальня с ванной комнатой, - гостевая спальня с ванной комнатой, - великолепная частная терраса. На уровне сада : - гостиная-столовая, - спальня с ванной комнатой, - 3 спальни с ванными комнатами, - винный погреб, - прачечная, - комната для белья, - бассейн с летней кухней, - массажный кабинет с душем, хаммам, фитнес, - туалет и кабинка для переодевания. Отдельные апартаменты для домработниц, гараж на 3 машины. Эстель ФАККИНЕТТИ - Агент коммерческий - EI - RSAC 87862822

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

37 005 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 005 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).