Рим становится привлекательнее для богатых инвесторов в недвижимость.

Here is the text:

Привлекательность Рима для супербогатых, инвестирующих в кирпич, продолжает расти. Это подтверждается индексом города Barnes 2024 года, в котором итальянская столица занимает девятое место в мировом рейтинге, возглавляемом Дубаем. Это значительное продвижение, которое удивляет даже в сравнении с привлекательностью Милана, который до недавнего времени считался "империей недвижимости" Италии.

Следует отметить, что рейтинг был составлен на основе рыночных тенденций так называемых UHNWI, "Ultra High-NetWorth Individuals", то есть людей с чистым состоянием не менее 30 миллионов долларов. Во время презентации рейтинга Лука Унгаро, ответственный за развитие в Италии в компании Barnes, подчеркнул несколько важных аспектов, которые сделали столицу идеальным местом для супербогатых, включая "запланированные работы по реконструкции во время Юбилея, а также наличие одного из самых эффективных международных аэропортов".

Среди упомянутых аспектов также выделяются "качество жизни и поиск мест, где можно сочетать свою профессиональную деятельность с культурными, спортивными, гастрономическими опытами".

Где инвестируют супербогатые в недвижимость

На вершине списка предпочтительных мест для инвестирования стоят Дубай, Майами, Нью-Йорк, Мадрид и Париж. Исследование Barnes также анализирует глубокие изменения потребностей и поведения супербогатых, среди которых особенно выделяются "путешествующие", то есть люди, склонные работать в любом месте мира и жить в разных городах, следуя амбициям географической свободы, профессиональной гибкости и возможностям для инвестиций.

Из этой увеличенной мобильности вытекает потребность в обретении дополнительных жилых помещений, первичных и вторичных домов, которые представляют новые возможности и новые вызовы для престижного сектора недвижимости. "Богатая клиентура не довольствуется инвестированием за рубежом, но заселяется за рубежом на длительные периоды.

Часто встречаются клиенты, которые живут в разных городах, странах или континентах в течение всего года", - пояснил Тибо де Сен-Венсан, президент компании Barnes.

В 2024 году в Топ-10 наиболее востребованных международных городов Barnes определяет как "города будущего" Дубай, Майами и Остин, которые смогли изучить новое поведение UHNWI, предлагая идеальную среду для их проектов. Следуют исторические места, такие как Нью-Йорк, Париж и Лондон, которые удерживаются благодаря надежным ценностям, несмотря на высокое налогообложение недвижимости. Наконец, поражает успех "исторических городов, меняющихся", которые смогли сочетать традиционную эстетическую привлекательность и способность адаптироваться к потребностям новых инвесторов. Это Мадрид, Лиссабон и Стамбул, снизившие налоги для привлечения такой клиентуры, что позволило одновременно проводить значительные работы по реконструкции городов. Виртуозный круг, демонстрирующий влияние политических и экономических решений на города и их привлекательность.