Главная Страны Купить Снять

Дом 244 м² в Сиене, Италия

861 993 $

3 532 $ /м²

4Ogwm
Поделиться:

Площадь

244 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Год постройки

1960

Дом. Город - Сиена

Расположенный в самом сердце тосканской сельской местности, среди нежных холмов Валдичианы и очаровательных пейзажей Валь д’Орча, всего в нескольких минутах ходьбы от очаровательной деревни Монтефоллонико, этот очаровательный каменный фермерский дом предлагается для продажи. Недавно отремонтированная недвижимость может похвастаться общей площадью 244 кв.м., разделенной на две независимые квартиры, организованные следующим образом:
На первом этаже первая квартира занимает 149 кв.м. и имеет просторную жилую площадь, кухню, оборудованную традиционной дровяной печью с прямым выходом на улицу, две спальни - одна с очаровательным камином - и две ванные комнаты.

На первом этаже, доступном через внешнюю лестницу, находится вторая квартира площадью 95 кв.м. Этот блок предлагает жилое пространство с открытой планировкой с кухней в комплекте с камином, столовой и уютной гостиной. Помимо этого, есть две спальни и ванная комната.

Внешне недвижимость обогащена большой зеленой зоной с деревьями, идеально подходит для обедов и ужинов на открытом воздухе или для отдыха, наслаждаясь прекрасным видом на Пьенцу и Монте-Амиата.

Завершение этой исключительной усадьбы составляет около 13,5 гектаров земли, в том числе почти один гектар, посвященный оливковым рощам, а остальная часть преимущественно лесистая, обеспечивая приватность и природную красоту.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

861 993 $

Площадь участка

135715

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (861 993 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 397 827 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 426 452 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...