Краткий словарь для владельцев недвижимости в Турции.

Понимание терминов очень важно в совершении сделок с недвижимостью.
Понимание терминов очень важно в совершении сделок с недвижимостью.

Покупая недвижимость в Турции, многие сталкиваются с новыми незнакомыми словами, значение которых мы разберем в данной статье с Хата Матата. Знание этих слов позволит с легкостью манипулировать терминами, которые касаются приобретения и владения недвижимости в Турции.

Айдат - ежемесячная плата
Айдат — ежемесячная плата

АЙДАТ  или AIDAT  – это обязательный ежемесячный платеж на поддержание жилого комплекса в хорошем состоянии. Плата идет на обслуживание дома, поэтому взимается со всех совладельцев недвижимости вне зависимости, проживали ли они в этот месяц в собственности или нет. Размер устанавливается на собрании жильцов, контроль  осуществляется выбранной на собрании управляющей компанией или капыджи (управляющим).  Более подробно про айдат читайте здесь.

Иджра это очень серьезно
Иджра это очень серьезно

ИДЖРА  или ICRA  — Это арест данного недвижимого имущества. Арест накладывается за долги перед государством, по решению суда, и любые сделки с данным  имуществом (продажа, дарение, покупка) будут считаться недействительными. Чтобы узнать до покупки недвижимости, не наложен ли на нее арест, нужно сделать запрос в местное Кадастровое управление.  

Икамет - вид на жительство в Турции
Икамет — вид на жительство в Турции

ИКАМЕТ  или IKAMET – так называется вид на жительство в Турции. Он бывает нескольких видов, но для владельца недвижимости в Турции особенно важным является икамет, оформляемый по ТАПУ. Он оформляется в Генеральном управлении по миграционным вопросам МВД, при этом заявление заполняется на сайте e – ikamet, а документы подаются лично.

Ипотека  - быстрое решение жилищного вопроса
Ипотека — быстрое решение жилищного вопроса

ИПОТЕКА или IPOTEK – это из форм залога При этом кредит на недвижимость выдаётся банком или продавцом, а на недвижимость накладывается обременение с определенными сроками выплат. Недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Пример документа ИСКАН на недвижимость
Пример документа ИСКАН на недвижимость

ИСКАН или ISKAN – разрешение для данной недвижимости, подтверждающее, что оно годно к эксплуатации. Это техпаспорт здания, квартиры, земельного участка с полными данными о данной недвижимости. Он выдается местным муниципалитетом по локализации объекта. Подробнее от искане читайте здесь.

ТАПУ или TAPU – документ, подтверждающий абсолютное бессрочное право собственности на недвижимости . Оформляется в Кадастровом управлении по локализации объекта. В тапу содержится информация о владельце, номере земельного участка и виде собственности на нем, данные о предыдущих владельцах и прочее. Подробнее о ТАПУ читайте здесь.

Надеемся, Вы найдете дом своей мечты!!!
Надеемся, Вы найдете дом своей мечты!!!

Понравилась  статья? Поделитесь этой полезной информацией со своими друзьями.

До новых интересных встреч на Хата Матата.

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *