Зарубежная недвижимость
Посты
Цены на жильё в Белграде: как изменились за два года и где искать доступное жильё

Цены на жильё в Белграде: как изменились за два года и где искать доступное жильё

Цены на жильё в Белграде: как изменились за два года и где искать доступное жильё

В последние годы рынок недвижимости в Белграде переживает значительный рост. Окраины города, которые раньше славились доступностью, теперь становятся всё более дорогими. Особенно заметным был рост цен на жильё в Белграде за последние два года, когда стоимость недвижимости в ряде районов увеличилась на 20-50%. Что стоит за этим изменением и где можно найти доступное жильё в Белграде?

Что изменилось на рынке недвижимости Белграда?

Согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ), цены на жильё в некоторых районах города, таких как Борча, Ресник и Железник, значительно выросли. Причём этот рост продолжает стремительно набирать обороты, что связано с увеличением интереса к покупке квартиры в Белграде, особенно в периферийных районах. В среднем рост цен на недвижимость в Белграде составил около 7%, однако в некоторых местах рост достигает 50%.

Причины роста цен на недвижимость в Белграде

  1. Повышенный спрос на жильё. Всё больше людей интересуются покупкой квартиры в Сербии, что приводит к росту цен на жильё в Белграде. Экономический рост, увеличение числа инвесторов и улучшение качества жизни привлекают покупателей на рынок недвижимости Белграда.

  2. Инвестиции в инфраструктуру. Белград активно развивает свою инфраструктуру, в том числе транспортную сеть. Это делает окраины более привлекательными для жизни и ведёт к увеличению стоимости квадратного метра в Белграде.

  3. Ограниченное предложение. Рынок жилья не успевает за растущим спросом. Недавний рост цен на недвижимость также был вызван тем, что количество доступных объектов в Белграде не всегда соответствует потребностям покупателей.

Какие районы Белграда демонстрируют наибольший рост цен?

Среди районов Белграда, где был зафиксирован наибольший рост цен, выделяются:

  • Чукарица: рост цен на недвижимость составил 42%. Это один из самых перспективных районов Белграда, который продолжает привлекать покупателей благодаря хорошей инфраструктуре и доступности.

  • Раковица (включая Ресник, Миляковац и Кнежевац): здесь цены выросли на 27%, что также связано с улучшением инфраструктуры и развитием новых жилых комплексов.

  • Палилула (включая Борчу, Крнячу и Овчу): рост цен составил 26%. Эти районы стали более востребованными благодаря удобному расположению и росту уровня жизни в Белграде.

Стоимость квадратного метра в Белграде: как изменились цены?

Средняя стоимость квадратного метра в Белграде составляет €2 844.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Сербии 141904€

Продажа квартиры в Белграде 149 096 $

1 спальня

44 м²

Купить квартиру в Сербии 78000€

Продажа квартиры в Златиборе с видом на горы 81 953 $

1 спальня

1 санузел

37 м²

Купить квартиру в Сербии 75600€

Продажа квартиры в Лознице с видом на горы 79 432 $

1 спальня

1 санузел

54 м²

Купить квартиру в Сербии 130000€

Продажа квартиры в Белграде с видом на город 136 589 $

2 спальни

1 санузел

55 м²

Купить квартиру в Сербии 104000€

Продажа квартиры в Белграде с видом на город 109 271 $

1 спальня

1 санузел

38 м²

Купить дом в Сербии 1550000€

Продажа дома в Нови-Саде с видом на горы 1 628 567 $

5 спален

750 м²

Однако в зависимости от района, цены могут варьироваться. Рассмотрим некоторые конкретные данные по районам:

  • Борча: В последние два года цена за квадратный метр здесь увеличилась на €500, достигнув €1 596.

  • Крняча: В этом районе квадратный метр теперь стоит примерно €1 560, что на €200 дороже, чем в 2023 году.

  • Кумодраж: Стоимость квадратного метра в новостройках достигла €2 000, что на €500 больше по сравнению с предыдущими годами.

  • Железник: Квартиры в старых домах в этом районе стоят от €1 400 до €1 800, но можно найти и более дорогие объекты, стоимость которых превышает €2 100 за квадратный метр.

  • Сурчин: В новостройках цена квадратного метра составляет около €2 430.

  • Батайница: Стоимость жилья в этом районе примерно €1 640 за квадратный метр.

  • Ресник: Здесь стоимость квадратного метра составляет около €1 250, что делает этот район относительно доступным для покупки квартиры в Белграде.

  • Обреновац: Квартиры в старых домах стоят в среднем €1 530 за квадратный метр.

  • Бараево, Сопот и Младеновац: В этих районах стоимость новостроек превышает €2 000 за квадратный метр, а старые здания стоят от €1 000 в Бараево до €1 700 в Сопоте.

Цены на жильё в Белграде: как изменились за два года и где искать доступное жильё

Где купитьквартиру в Белграде: доступные варианты

Если вы ищете более выгодные предложения, стоит обратить внимание на следующие места:

  • Левобережье Дуная. Здесь ещё можно найти квартиры по цене около €1 000 за квадратный метр, что делает этот район привлекательным для тех, кто ищет доступное жильё в Белграде.

  • Квартиры в старых домах. Старые здания часто стоят дешевле новостроек, и в некоторых районах можно найти варианты с ценой около €1 000 за квадратный метр.

  • Специальные предложения от застройщиков. Многие девелоперы предлагают скидки или рассрочку на квартиры, что делает покупку недвижимости в Сербии более доступной для широкого круга покупателей.

Инвестиции в недвижимость Сербии: рост интереса

С каждым годом всё больше инвесторов заинтересованы в недвижимости в Сербии, особенно в Белграде. Рост цен на недвижимость, улучшение инфраструктуры и высокий спрос делают покупку жилья в Белграде привлекательной для долгосрочных вложений. Инвестиции в недвижимость Сербии обеспечивают стабильный доход и являются одним из лучших способов капиталовложений.

Перспективные районы Белграда для покупки жилья

Некоторые районы Белграда сейчас становятся особенно привлекательными для покупки недвижимости. Сюда можно отнести Чукарицу, Раковицу и Палилулу, которые активно развиваются и предлагают выгодные условия для покупателей.

Если вы хотите найти самые дешёвые квартиры в Сербии, обратите внимание на более отдалённые районы города и старые дома, где стоимость квадратного метра может быть значительно ниже.

Сколько стоит квартира в Сербии?

Средняя стоимость квартиры в Сербии зависит от многих факторов, включая расположение, состояние жилья и инфраструктуру района. В Белграде цены на недвижимость растут, и сегодня уже трудно найти доступное жильё в популярных районах города. Однако в отдалённых районах, таких как Левобережье Дуная, можно найти квартиры по цене около €1 000 за квадратный метр, что делает покупку недвижимости в Белграде более доступной для покупателей с ограниченным бюджетом.

Как купить квартиру в Сербии: что нужно знать?

Процесс покупки квартиры в Сербии несложен, однако важно учитывать все юридические нюансы. Необходима проверка правового статуса недвижимости, а также заключение договора с застройщиком или собственником. Важно учитывать, что покупка квартиры в Сербии для иностранцев возможна, но требует выполнения определённых условий. Для оформления сделки потребуется документ, подтверждающий вашу финансовую состоятельность и правоспособность.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata