Дом

Дом в Рагузе

Покупка недвижимости в Рагузе, Сицилия - отличный выбор для жилья или инвестиций. Преимущества: красивая природа, исторические достопримечательности, благоприятный климат, возможности для аренды и пассивного дохода.

Недвижимость в Рагузе для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Италия

Сицилия

Рагуза

Дом

Горячие предложения

Продажа замка в Вальдериче, Италия 626 585 $

Италия,Вальдериче

1 спальня

1 санузел

996 м²

Другие объекты на продажу в Сиракузах, Италия 213 947 $

Италия,Сиракузы

2 спальни

1 санузел

109 м²

Купить квартиру в Кальтаниссетте, Италия 203 392 $

Италия,Кальтаниссетта

4 спальни

7 санузлов

222 м²

В продаже Квартира в Катании, Италия 33 921 $

Италия,Катания

1 спальня

1 санузел

50 м²

Квартира на продажу в Катании, Италия 157 169 $

Италия,Катания

2 спальни

1 санузел

95 м²

В продаже Квартира в Сиракузах, Италия 145 861 $

Италия,Сиракузы

4 спальни

2 санузла

115 м²

Покупка недвижимости в Италии

🇮🇹 Италия привлекает покупателей недвижимости со всего мира своим неповторимым очарованием, богатой культурой и высоким качеством жизни. Независимо от того, ищете ли вы квартиру на живописном побережье, в историческом центре или в современном городском районе, недвижимость в Италии остается одним из самых привлекательных вариантов для инвестиций и жизни.

Страна входит в тройку крупнейших экономик еврозоны и занимает 8-е место в мире по объему ВВП, который превышает 2,3 трлн долларов.
Население Италии — около 59 млн человек, официальная валюта — евро, язык — итальянский.
По данным Всемирного банка, ВВП на душу населения составляет примерно 40 000 долларов, а уровень безопасности и медицины стабильно входит в топ-20 мировых рейтингов.
Климат мягкий, среднегодовая температура колеблется от +12 °C до +20 °C, а в южных и прибрежных регионах — более 300 солнечных дней в году.

Италию выбирают семьи, ищущие спокойную жизнь у моря, предприниматели, которые развивают бизнес в Европе, инвесторы, стремящиеся к сохранению капитала, а также покупатели, рассматривающие ВНЖ или гражданство ЕС.
Сочетание климата, культуры, доступных цен и прозрачных правил покупки делает итальянскую недвижимость востребованной как для жизни, так и для инвестиций.

За сколько можно купить квартиру в Италии

Цены на недвижимость в Италии варьируются в зависимости от региона и расположения:

- Центральные районы Рима и Милана: от €6,000 до €13,000 за м²

- Курортные города на побережье: от €3,500 до €7,000 за м²

- Небольшие исторические города: от €1,500 до €4,000 за м²

- Сельская местность: от €800 до €2,500 за м²

Стоимость квартиры в Италии начинается от €50,000 за небольшую студию в провинциальном городе до нескольких миллионов евро за люксовые апартаменты в престижных районах.

Преимущества покупки недвижимости в Италии:

1. Возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости.

2. Стабильный рынок недвижимости.

3. Высокий потенциал арендного дохода в туристических регионах.

4. Качественное строительство и архитектура.

5. Прекрасный климат и высокий уровень жизни.

Процесс покупки недвижимости в Италии

Сначала необходимо тщательно подготовиться: определиться с бюджетом и выбрать подходящий регион для покупки. Затем следует получить итальянский налоговый код, который потребуется для всех официальных операций. Важно найти квалифицированного риэлтора и юриста, которые помогут провести сделку безопасно и в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Сама процедура покупки квартиры в Италии начинается с заключения предварительного договора, который фиксирует намерения сторон и основные условия сделки. После этого покупатель вносит депозит в размере 10-30% от стоимости недвижимости. Следующий этап включает тщательную проверку всей документации и правового статуса объекта. Завершается процесс подписанием окончательного договора купли-продажи у нотариуса.

При планировании бюджета важно учитывать дополнительные расходы, которые сопровождают покупку недвижимости в Италии. Налог на покупку составляет от 2% до 9% от кадастровой стоимости объекта. За услуги нотариуса придется заплатить 2-3% от стоимости сделки. Комиссия агентства недвижимости обычно находится в пределах 3-4% от стоимости объекта. Кроме того, после покупки собственник обязан ежегодно уплачивать налог на недвижимость, размер которого зависит от характеристик объекта и региона его расположения.

***

Покупка квартиры в Италии – это не только выгодная инвестиция, но и возможность приобщиться к уникальной культуре и образу жизни этой прекрасной страны. Наши эксперты готовы помочь вам на каждом этапе – от выбора региона до заключения сделки.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В каких районах стоит искать дом в Рагузе?

Востребованными районами являются районы с хорошей инфраструктурой, рядом с центром. Инвесторы отдают предпочтение новых районах, где рядом есть магазины и школы. Если цель покупки — инвестиции, рекомендуются локации где высокий спрос на аренду. Для спокойной жизни, следует рассмотреть спальные микрорайоны где рядом есть школы и детские сады. Как правило, выгоднее покупать в современные районы в Рагузе, обеспечивающие баланс между комфортом и инвестиционной привлекательностью.

Какая средняя цена дома в Рагузе?

Стоимость дома в Рагузе колеблются в интервале 51 194 $ — 51 194 $, при этом многое определяется расположения и инфраструктуры. Минимальные предложения стартуют с 51 194 $, в то же время престижные предложения продаются на уровне 51 194 $. Если смотреть на рынок в целом, наблюдается плавный рост цен.

Как происходит покупка дома в Рагузе?

Покупка дома в Рагузе проходит поэтапно. На первом этапе необходимо подобрать подходящий вариант. После этого оформляется бронь на выбранный объект. На следующем этапе оформляются юридические документы. Главный договор заключается у нотариуса. Передача средств осуществляется по согласованному графику. Финальный шаг — внесение данных в реестр, и объект официально переходит в собственность покупателя. Полный процесс в Рагузе как правило, проходит быстро — от 3 до 14 дней.

Предусмотрена ли рассрочка при покупке дома в Рагузе?

Часто продавцы предоставляют оформление сделки дома в Рагузе с оплатой частями. Как правило первый платеж — около 30–50 % цены объекта, а остальная часть выплачивается до окончания строительства. Часто рассрочка беспроцентная, что упрощает приобретение. При желании можно оформить ипотеку, банк рассматривает заявку на кредит на основании гражданства и доходов. В целом, варианты рассрочки предлагаются почти во всех новых проектах.

Разрешена ли аренда дом в Рагузе в аренду?

Как правило, да: аренда дома в Рагузе допускается, при условии соблюдения стандартных процедур оформления. Покупатели часто рассматривают аренду для получения стабильного дохода, особенно в курортных локациях. Доступны варианты долгосрочной и краткосрочной аренды, исходя из сезона и расположения объекта. Для инвестиционных покупателей можно поручить управление арендой локальному агенту. Таким образом, арендный рынок в в Рагузе активно развивается.

Что нужно оплатить при покупке дома в Рагузе?

Во время оформления покупки дома в Рагузе взимаются определенные налоги и сопутствующие платежи. Ключевой платеж — налог на переход права собственности, размер которого в среднем равен 3–6 % от цены покупки. Помимо налога, взимается нотариальный и регистрационный сбор. При сделке через агентство, дополнительно оплачивается комиссия агенту. В отдельных странах может взиматься налог на собственность, который рассчитывается от кадастровой стоимости. Таким образом, все налоги и сборы обычно составляют до 10 % от цены.

Как быстро можно совершать покупку дома в Рагузе?

Процесс покупки дома в Рагузе зависит от страны и формы сделки. Как правило оформление занимает от 5 до 14 дней, если покупка совершается у застройщика — быстрее, а при участии нотариуса — дольше. Если покупка совершается у застройщика оформление прав возможно только после ввода дома в эксплуатацию. Если приобретается вторичный объект регистрация занимает 1–3 недели. Таким образом, время сделки зависит от страны и способа оплаты, но редко превышает 2 месяца.

Хорошо ли подходит Рагуза для жизни и инвестирования в жилье?

Город Рагуза считается одним из самых привлекательных мест для постоянного проживания, инвестиций и цифровых кочевников. За счет хорошей инфраструктуры, доступных цен и мягкого климата жить здесь комфортно и спокойно. С точки зрения инвестиций город стабильно развивается, поскольку спрос на жилье стабильно превышает предложение. Город становится популярным среди удаленных специалистов, так как здесь есть быстрый интернет, коворкинги и комфортная среда. Таким образом, локация сочетает комфорт, стабильность и потенциал роста.