Продажа квартиры, Vico Vacca, в Катания, Италия
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Катании — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Катании (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 964 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Катании. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
33 299 $
Витербо, Италия
Баняия, за пределами исторического центра Таунхаус площадью 70 квадратных метров с обновленным фасадом и крышей, разделенный следующим образом: Первый этаж: склад площадь...
Вид на город 42 282 $
Турин, Италия
В самом сердце Борго Виттория в Турине мы предлагаем на продажу регулярно сдаваемую в аренду двухкомнатную квартиру площадью 53 м2, расположенную на среднем этаже здания,...
