Главная Страны Купить Снять

Вилла 250 м² в Пантеллерии, Италия

1 762 160 $

7 048 $ /м²

4OW5c
Поделиться:

Площадь

250 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Роскошная вилла с 5 спальнями в Contrada Dietro Isola, Пантеллерия, Сицилия

Комплекс состоит из трех дамбуси из лавового камня, общей площадью ?250 кв. м, соединенных между собой террасами, патио и крыльцами (еще 210 кв. м), расположенных в пышном саду, полном цветов и ценных экземпляров, окруженном типичной растительностью средиземноморского скраба, общей площадью 8 500 кв. м. Здания были отреставрированы в семидесятых годах в соответствии с типичными строительными особенностями даммузи, характеризующимися использованием каменных и туфовых крыш с бочкообразными внутренними помещениями, что позволяет избежать перегрева летом и сохранить прохладу в интерьерах; полости по периметру, скрытые естественной орографией земли, гарантируют полное отсутствие влажности и правильную вентиляцию стен. Покрытие террас и дорожек выполнено из туфа ручной формовки, что позволяет ему быть эластичным, прохладным летом и легким в уходе и чистке. Строение полностью функционально и самодостаточно: со вкусом обставленное в соответствии с местными традициями, оно оснащено большим запасом воды через два больших резервуара с прямой подачей, электрической мощностью до 10 К - ватт, спутниковым телевидением и телефонной системой, наружным освещением всех дорожек и террас, системой орошения, большим гаражом и складом. Dammuso 1 с мастер-сьютом, состоящим из: - большой гостиной с видом на портик и частично террасу с портиком - столовой с кухней и террасой с крыльцом - отсоединение - спальня с двуспальной кроватью и ходом...

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 762 160 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пантеллерии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пантеллерии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 762 160 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пантеллерии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить замок в Италии 626585$
Продажа замка в Вальдериче, Италия 626 585 $
1
1

996

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Complesso residenziale sito a Valderice (TP), frazione Sant'Andrea Bonagia, via delle Mandorle...

Купить дом в Италии 161287£
Дом на продажу в Сиракузах, Италия 217 737 $
2
1

109

В самом сердце Сиракуз находится его старейшая часть, остров Ортигия, который среди своих природных и архитектурных чудес представляет собой заметную...