Квартира в Убуде-Другое

🇮🇩 Покупка квартиры в Убуде: жизнь среди природы и культуры Бали в Индонезии

🌴 Особенности города Убуд-другой и факторы покупки квартиры

Убуд-другой – это не просто один из городов Индонезии. Этот уютный уголок на острове Бали отличается уникальной атмосферой и природными красотами. Убуд заселен многочисленными художниками, ремесленниками и йогами, что создает особую культурную среду. Важным аспектом является наличие развитой инфраструктуры, включающей как туристические зоны, так и деловые районы. Климат в Убуде-другом тропический, с большим количеством зелени и высокими температурами в течение всего года. Средние показатели температуры колеблются между 25 °C и 30 °C.

Современные удобства здесь легко сочетаются с традиционной архитектурой. Удобное транспортное сообщение, включая автобусы и такси, упрощает передвижение по городу. Благодаря таким факторам, как близость к туристическим достопримечательностям и наличие комфортабельных кварталов, спрос на квартиры в Убуде-другом неуклонно растет.

На покупку квартиры также влияет и высокий уровень жизни, который привлекает как местных, так и иностранцев. В последние годы наблюдается рост интереса к инвестициям в недвижимость.Образ жизни в Убуде-другом в целом более спокойный и размеренный по сравнению с другими туристическими городами, создавая дополнительные условия для комфортного проживания и отдыха.

📈 Экономика и деловая активность в Убуде-другом

Экономическая ситуация в Убуде-другом довольно стабильна благодаря высокому уровню туристического потока. По данным экспертов, ежегодно Убуд посещают более 2 миллионов туристов, что способствует развитию сферы услуг. Это также создает дополнительные возможности для аренды жилья. Местные предприниматели активно развивают новые проекты и бизнесы, что положительно сказывается на экономической деятельности района.

Налоговая нагрузка на владельцев недвижимости в Индонезии относительно низка. Например, недвижимость облагается налогом на имущество в размере всего 0,5% от оценочной стоимости. Это делает инвестиции в квартиры в Убуде-другом более привлекательными для иностранцев. Кроме того, стимулы, предоставляемые правительством для иностранных инвесторов, позже могут привести к повышению ликвидности рынка недвижимости.

Интерес для инвесторов представляет не только сам Убуд, но и его окрестности, где возможны более выгодные условия для покупки. Активное строительство новых объектов недвижимости и новостроек способствует поддержанию рынка на высоком уровне.

💶 Цены на квартиры в Убуде-другом

Цены на квартиры в Убуде-другом варьируются в зависимости от района, состояния здания и особенностей объекта. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет от 2,500 до 4,000 долларов США. Рассмотрим более детально:

• Цены по районам:
  • Центр Убуда: 1,500 - 3,500 USD/м²
  • Район Паданг Тего: 1,800 - 3,200 USD/м²
  • Секут на севере: 1,300 - 2,500 USD/м²
  • Район Сари Убуд: 1,600 - 3,000 USD/м²

Предложения включают как вторичную недвижимость, так и новостройки. Для сравнения:

• Вторичная квартира в Убуде-другом: от 100,000 до 250,000 долларов за 1-2 спальни.
• Новостройки: зачастую в диапазоне от 150,000 до 400,000 долларов в зависимости от категории и местоположения.

📍 Ключевые районы для покупки квартиры в Убуде-другом

Выбор района для покупки квартиры в Убуде-другом играет важнейшую роль. Каждый из районов имеет свои уникальные характеристики.

• Центр Убуда: идеален для любителей активной городской жизни, с ресторанами и магазинами в шаговой доступности.
• Секут: спальный район, состоящий из традиционных балийских деревень, обеспечивает тишину и спокойствие.
• Паданг Тего: известен своими красивыми рисовыми террасами и спокойной атмосферой, подходит для семейной жизни.
• Район Кемпуян: популярен среди художников и креативных людей, что создает особую атмосферу для жизни и работы.

Каждый из упомянутых районов предлагает различные варианты аренды и покупки, что также влияет на стоимость недвижимости.

👷‍♂️ Ведущие застройщики и проекты в Убуде-другом

На рынке Убуде-другом действуют несколько крупных застройщиков, предлагающих различные форматы жилья:

• Anantara Residences: предлагает роскошные апартаменты в окружении природы.
• Alila Villas Ubud: имеет уникальный архитектурный стиль и комплексное развитие по проекту.
• Griya Beruang: более доступный сегмент с квартирами и домами, подходящими для аренды.
• Karma Kandara: проект с высококачественной отделкой и развитой инфраструктурой.

Общая стоимость объектов варьируется, в среднем, от 150,000 до 1 миллиона долларов США, в зависимости от квадратуры и уровня готовности.

🏦 Условия ипотеки и рассрочки для иностранцев в Убуде-другом

Лицу, не являющемуся гражданином Индонезии, доступны различные формы финансирования, такие как ипотека и рассрочка от застройщиков. Ипотечные ставки в Индонезии, как правило, находятся в пределах 7-11%, в зависимости от банка и срока кредитования. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры.

• Банковская ипотека:

  • Максимальный срок - 20 лет.
  • Процентные ставки: от 7% до 11%.

• Рассрочка от застройщиков:

  • Часто предлагается сроком до 36 месяцев.
  • Платежи могут составлять 10-30% от стоимости на этапе бронирования с последующими выплатами.

Эти условия делают процесс покупки жилья более доступным для иностранных инвесторов.

📄 Процесс покупки квартиры в Убуде-другом пошагово

Покупка квартиры в Убуде-другом имеет свои этапы, которые важно учитывать:

1. Выбор объекта: Определите тип квартиры и месторасположение.
2. Бронирование: Обычно необходимо внести депозит, который варьируется от 1,000 до 10,000 USD.
3. Проверка: Проведите проверку документов, прав собственности и состояния объекта.
4. Договор: Подготовка и подписание договора с учетом всех условий.
5. Оплата: Окончательный расчет, возможные банковские дела.
6. Регистрация: Обязательная регистрация сделки в местном земельном кадастре.

Кроме этого, не забудьте учесть обязательные расходы: регистрационный налог, нотариальные услуги, адвокаты.

🏛 Правовые аспекты владения квартиры в Убуде-другом

Иностранцы могут приобрести недвижимость в Индонезии, однако законодательство строго регулирует этот процесс. Основные аспекты:

• Сдача в аренду: Владельцы имеют право сдавать свои квартиры.
• Налоги: Владельцы платят ежегодный налог на имущество – 0,5% от оценочной стоимости.
• Регистрация и лицензирование: Все договора должны быть зарегистрированы.

Покупка квартиры не дает автоматически права на ВНЖ или гражданство. Для этого нужно соблюдать определенные правила и порядка инвестиций.

🏡 Цели покупки квартиры в Убуде-другом

Купив квартиру в Убуде-другом, вы открываете для себя множество возможностей. Это может быть идеальное место для жизни или релокации, а также способ получения регулярного дохода от аренды. Удобные условия для сезонного проживания и разнообразные форматы квартир позволяют создать идеальное пространство как для бизнеса, так и для семьи.

• Для инвесторов:

  • Потенциал для аренды.
  • Растущий рынок недвижимости.

• Для сезонного проживания:

  • Близость к туристическим зонам и аэропортам.

Таким образом, Убуд-другой представляет собой интересный объект для вложения средств с учетом всех перечисленных факторов, что обеспечивает высокую ликвидность и потенциал для роста вашего инвестирования в будущее.