Недвижимость в Танджунге-Беное

🇮🇩 Танджунг-Беноа — покупка виллы у моря, инвестиции в аренду и близость Нуса-Дуа

🌴 Танджунг-Беноа: ваш уголок рая на Бали

Танджунг-Беноа — это уединённое местечко на юго-восточном побережье Бали, Индонезия. Здесь царит спокойная атмосфера, в которой смешиваются традиции и современность. Город славится чистыми пляжами, которые идеально подходят для активного отдыха и водных видов спорта. Местные курортные зоны и рестораны предлагают разнообразное меню от свежих морепродуктов до традиционных индонезийских блюд. Стиль жизни жителей Танджунг-Беноа размеренный и расслабленный, что создаёт идеальные условия как для постоянного проживания, так и для отдыха. Климат здесь тропический, с солнечными днями круглый год, что делает район особенно привлекательным для туристов и инвесторов.

Кроме того, Танджунг-Беноа известен своими морскими видами на соседний остров Нуса-Дуа. Несмотря на свою небольшую площадь, город на самом деле богат курортами и развлекательными центрами. Известные пляжи, такие как Мангис и Бенуа, часто принимают туристов, желающих насладиться отдыхом вдали от шумных улиц. Но его притягательность не ограничивается только сезонными туристами — здесь также проживает много экспатов и людей, которые решили сделать Танджунг-Беноа своим вторым домом.

🚶‍♀️ Районы Танджунг-Бенуа и их особенности

Город Танджунг-Беноа делится на несколько районов, каждый из которых обладает своими уникальными чертами и атмосферой. Это внимание к деталям делает его привлекательным для различных категорий покупателей.

• Район Бенуа — это популярная курортная зона, где сосредоточены отели, пляжи и рестораны. Здесь можно найти множество дорогих вилл и современных апартаментов. Очень подходит для посуточной аренды.

• Район Мангис известен своим спокойствием и красивыми озерами. Этот район подходит семьям и тем, кто ищет тишину и упор на воссоединение с природой.

• Район Нusa Dua — это премиум-класс, где расположены самые дорогие отели и курорты. Инфраструктура здесь хорошо развита, что делает его идеальным для тех, кто хочет инвестировать в элитную недвижимость.

Инфраструктура во всех районах разнообразна, включающая:

• Школы и университеты — начать обучение здесь можно с раннего возраста.
• Здравоохранение — клиники и больницы предлагают качественные медицинские услуги.
• Торговые центры — такие как Танджунг-Беноа Плаза, предоставляют множество торговых и развлекательных возможностей.

Каждый из этих районов несёт в себе совершенно различные эмоции и удовольствия, поэтому выбор места для жизни зависит от ваших потребностей и предпочтений.

💰 Цены на недвижимость в Танджунг-Беноа

Цены на недвижимость в Танджунг-Беноа варьируются в зависимости от категории и района.

• В среднем, квадратный метр в новостройках стоит от 2,500 до 4,500 долларов США.
• Для вторичной недвижимости эти цены колеблются между 1,800 и 3,500 долларов США за квадратный метр.

Средние цены по районам:

• Бенуа:

  • Новостройки — от 3,000 до 4,500 долларов/м².
  • Вторичная — от 2,000 долларов/м².

• Мангис:

  • Новостройки — от 2,500 до 4,000 долларов/м².
  • Вторичная — от 1,800 долларов/м².

• Нusa Dua:

  • Новостройки — от 4,000 до 6,000 долларов/м².
  • Вторичная — от 3,000 долларов/м².

Это показывает, что Танджунг-Беноа предлагает разнообразные возможности для вложения средств — как для тех, кто искал инвестиции, так и для тех, кто хочет приобрести собственный дом или квартиру. Динамика цен на протяжении последнего года стабильна с небольшими колебаниями, что говорит о хорошей инвестиционной привлекательности региона.

🚗 Транспортная доступность и связь в Танджунг-Беноа

Транспортная система в Танджунг-Беноа достаточно развита, что позволяет легко передвигаться по городу. Основной вид транспорта это такси и аренда автомобилей, но также доступны и другие варианты, такие как:

• Автобусы — регулярные рейсы связывают Танджунг-Беноа с основными туристическими местами и городом Денпасар.
• Велосипеды и скутеры — часто используются местными жителями и туристами для быстрого передвижения по побережью.

Среднее время в пути:

• От Танджунг-Беноа до Денпасара — около 30 минут (10 км).
• До Нуса Дуа — приблизительно 20 минут (8 км).

Удобный доступ к международному аэропорту Нгурах-Рай делает Танджунг-Беноа ещё более привлекательным для туристов и жителей. Путь до аэропорта обычно занимает около 30-40 минут, что очень удобно для регулярных поездок.

🏥 Развита инфраструктура: всё для комфортной жизни

Инфраструктура Танджунг-Беноа на высоком уровне, способствуя комфортной жизни местных жителей и туристов. Здесь находят свои учреждения:

• Школы и освещение — международные и местные 교육ные учреждения. Примеры таких школ: Бали Кроссинг Скул, Скандинавская школа Бали.

• Здравоохранение — медицинские учреждения, такие как клиника Нусадуа и больница Пурна Бхинанга, предлагают высококачественные услуги.

• Торговая инфраструктура — множество ресторанов, магазинов и крупных торговых центров, например, Танджунг-Беноа Плаза и Нуса Dua Централ, где можно найти всё необходимое.

Парки и зоны для отдыха отлично развиты. Местные пляжи, такие как Гимбар и Мангис, предлагают возможности для водного спорта. Это делает Танджунг-Беноа идеальным местом не только для постоянно проживания, но и для досуга.

📈 Экономические факторы: Танджунг-Беноа как инвестиционный рай

Экономика Танджунг-Беноа опирается на туризм, что обеспечивает стабильный поток доходов и создание рабочих мест. Количество туристов увеличивается ежегодно, что способствует развитию новых бизнесов и расширению инфраструктуры. Также, в районе активные инвестиции идут в следующие секторы:

• Туризм и гостиничный бизнес — возводятся новые отели и курорты от известных брендов.
• Торговля и услуги — развиваются рестораны, магазины, развлекательные заведения.

Уровень трудовой занятости здесь поддерживается благодаря:

• Развитию малых и средних предприятий.
• Постоянному увеличению числа новых рабочих мест в сфере обслуживания.

С точки зрения инвестирования, Танджунг-Беноа предлагает привлекательную среду, что незамедлительно отражается на ценах недвижимости.

🏗️ Форматы застройки и типы жилья в Танджунг-Беноа

Никогда не было так просто найти жильё в Танджунг-Беноа. Строительство новых жилых зданий рвётся вперёд, а выбор типовых проектов оказывается многообразным.

• Новостройки — здесь представлено множество современных комплексов с бассейнами, спортзалами и другими удобствами. Проекты, например, Bryan Residence и Tropical Garden, предлагают жильё разного формата — от компактных апартаментов до просторных вилл.

• Вторичная недвижимость — как правило, это более традиционные здания, сделанные в местном архитектурном стиле. Они также могут быть умело отреставрированы, чтобы обеспечить комфорт современного жилья.

Каждый тип жилья подойдёт под разные нужды:

• Для жизни — выбирайте виллы в Нusa Dua и новых комплексах в Бенуа.
• Для инвестиций — просторные квартиры в Мангис гарантируют высокую доходность на аренду.

🏢 Застройщики и ключевые проекты Танджунг-Беноа

Застройщики играют ключевую роль в формировании живописного облика Танджунг-Беноа. На рынке действуют ряд известных компаний:

• Bali Property — реализация как новостроек, так и вторичной недвижимости.
• Agung Podomoro Group — стабильно строит крупные жилые комплексы и бизнес-центры.
• Paramount Property — занимается созданием элитного жилья.

Известные проекты:

• Grand Bali Beach Resort — роскошные апартаменты с видами на океан.
• Mahal Puri Residence — стильные виллы с частными бассейнами, находящиеся всего в нескольких минутах от пляжа.

Каждый проект отражает внимание к деталям и высокие стандарты качества, что вызывает доверие у покупателей.

🏦 Условия ипотеки и рассрочки в Танджунг-Беноа

Финансирование остается важным аспектом покупки недвижимости в Танджунг-Беноа. Для иностранных граждан доступны различные условия, позволяющие комфортно справиться с финансами:

• Первоначальный взнос может составлять от 20-30% от общей стоимости.
• Ставки по ипотеке колеблются от 7% до 10% в год.

Есть также возможность получения рассрочки от застройщиков:

• Стандартные условия могут включать рассрочку платы на 6-12 месяцев.

Разнообразие вариантов для оформления ипотеки и условия рассрочки позволяют покупателям выбрать подходящий сценарий для приобретения жилья.

📃 Процесс покупки недвижимости в Танджунг-Беноа

Процесс покупки недвижимости в Танджунг-Беноа достаточно прозрачен, но требует соблюдения нескольких ключевых шагов.

1. Выбор объекта — определите, какой тип жилья вы хотите приобрести.
2. Офоройение договора — следуйте всем юридическим процедурам и юридическим проверкам, чтобы избежать неприятных ситуаций.
3. Оплата — оплатите первоначальный взнос и получите документы.

Также стоит учесть, что существуют дополнительные бюрократические этапы, такие как регистрация права собственности в местных органах.

⚖️ Правовые аспекты покупки недвижимости для иностранцев в Танджунг-Беноа

Для иностранных покупателей важно знать, что существуют определённые нормы при покупке жилья в Индонезии.

• Иностранцы могут покупать квартиры в многоквартирных домах, но не могут владеть землёй.
• Классическая схема оформления включает аренду земли на срок до 30 лет с возможностью продления.

Налоги, которые могут взиматься:

• Налог на недвижимость при покупке, который составляет около 5% от стоимости.

Процесс получения ВНЖ также включает обязательные медицинские проверки и подтверждение финансовой состоятельности, что необходимо учитывать при планировании долгосрочной жизни в Танджунг-Беноа.

🏡 Недвижимость для любых нужд в Танджунг-Беноа

Танджунг-Беноа радует разнообразием форматов использования недвижимости. Ниже представлены несколько примеров:

• Для постоянного проживания — лучше всего подойдут районы Мангис и Бенуа. Новостройки в этих местах обеспечат настоящий домашний уют.
• Для сдачи в аренду — выбирайте проекты в Нusa Dua — здесь высокий спрос на краткосрочную аренду.
• Для отдыха — виллы у самого океана предоставят комфорт на выходные и праздники.

Разнообразие районов и форматов недвижимости позволяет инвесторам и обычным покупателям находить варианты в зависимости от житейских целей. Танджунг-Беноа — это не просто идеальное место для жизни, но также привлекательное направление для инвестиций в будущее.