Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Грузия
Мцхета-Мтианетия
Тианети

Недвижимость в Тианети

1+ объектов недвижимости в Грузии, Мцхета-Мтианетия, Тианети от 110 255 $. Подбор под бюджет и цели, ипотека для нерезидентов, рассрочка от застройщика, сопровождение сделки и помощь с ВНЖ.

Лилия Каримова, Аналитик рынка зарубежной недвижимости Лилия Каримова, Аналитик рынка зарубежной недвижимости Обновлено:
Курсы валютЦБ РФ · 14 ноября 2026
1 USD
82,15 ₽
1 EUR
91,03 ₽
1 GBP
108,75 ₽
10 UAH
18,10 ₽
Душетский муниципалитет 1Тианети 1

Горячие предложения

Продажа недвижимости в Тианети

Найдено объектов по выбранным параметрам: 1

Нужна помощь в выборе недвижимости в Тианети?Оставить заявкуСвернуть форму

Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет

Что вас интересует

Рекомендуем посмотреть

Другие предложения: отдельные параметры могут отличаться от выбранных.

Популярное

Статьи

Переезд в Сетубал с детьми: мой личный опыт как деятельного эмигранта в Португалии.В Грузии рекордно выросла рентная доходность жилья.Безвизовые направления для граждан Турции в 2023 годуСколько стоит жизнь в Грузии: обзор цен в 2023
Все статьи

Новости

Здоровье, жара, разложение в Италии побуждают Францию к топу глобального виноделия - BNN БлумбергУВЕДОМЛЕНИЕ О БАНКРОТСТВЕ ПРАВА ВЫКУПА ШТАТ АРГЕНТИНОВ/ОБЛАСТЬ ДОГЕРТИ 1) УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ИСКЛЮЧЕНИИ ПРАВА ВЫКУПА ШТАТ ГРУЗИЯ/ОБЛАСТЬ ДОГЕРТИ К: 1)Непорочные барьерные острова Грузии: культурное и природное богатство сочетаются в совершенстве. Откройте для себя самостоятельно.Усадьба Вазисубани в муниципалитете Гурджани - отель из МИШЛЕН гайда
Все новости

Подборки в Тианети

Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости Юридическая проверка: Дени Гериханов, Юрист по зарубежной недвижимости Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости Финансовая проверка: Евгения Скрипко, Финансовый эксперт по зарубежной недвижимости Проверено:

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Тианети и каковы типичные ценовые диапазоны?
Цены в Тианети сильно ниже крупных городов: квартиры и небольшие квартиры 20–40 м2 — примерно $8 000–30 000; частные дома 60–200 м2 — $15 000–120 000 в зависимости от состояния; земельные участки 0.05–1 га — $1 000–20 000. Средняя ориентировочная цена по городу ≈ $400/м2. Цены зависят от доступа к коммуникациям и состояния дороги.
Какая реальная доходность от аренды недвижимости в Тианети?
Долгосрочная аренда для местных часто приносит 3–6% годовых (квартиры $100–250/мес). Сезонная/туристическая аренда может давать 8–12% в год при загрузке: 1–2 апартамента приносят $300–1200/мес в высокий сезон. Учтите сезонность и дополнительные расходы на обслуживание.
Какие документы нужны и сколько занимает оформление права собственности в Тианети?
Нужны паспорт, договор купли-продажи, кадастровый план, квитанции об уплате. Регистрация в Национальном реестре обычно занимает от 1 до 5 рабочих дней при корректных документах. Дополнительно подготовьте нотариальное заверение договора и подтверждение оплаты средств.
Какие риски и особенности инфраструктуры учитывать при покупке в Тианети?
Тианети — горный район: возможны проблемы с проезжем зимой, ограниченная медицина и школы. Дорога до Тбилиси ~95–110 км, 1.5–2.5 часа. Регион с сейсмической активностью — проверяйте конструктив и разрешения. Водоснабжение и газ могут отсутствовать на отдельных участках.
Сколько стоит ремонт дома или квартиры в Тианети и какие сроки?
Косметический ремонт ≈ $100–200/м2, средний ремонт ≈ $200–400/м2, капитальный — $400–700/м2. Сроки: косметика 2–6 недель, средний ремонт 1–3 месяца, капитальный 3–6 месяцев, в зависимости от доставки материалов и погодных условий.
Какие ежегодные расходы и налоги ожидать у владельца недвижимости в Тианети?
Ежегодные платежи: муниципальный налог на недвижимость в регионах обычно низкий — 0–1% от кадастровой стоимости (много случаев льгот); коммунальные услуги и содержание $30–150/мес в зависимости от отопления и потребления; единоразовые платежи за воду/электричество при подключении варьируются.
Как проверить подключение коммуникаций и электричества на участке в Тианети?
Убедитесь в наличии кабеля/стояка и технических условий у местной администрации. Оформление подключения электричества обычно 1–14 дней при готовых документах; газ — 2–6 недель; центральная вода — от нескольких недель до 3 месяцев в зависимости от сети. Запросите технические условия в ресурсных службах.
Насколько удобно переехать в Тианети: школы, медицина, транспорт?
В городе есть базовая социнфраструктура: начальные школы, амбулатория, магазины. Для специализированной медицины и вузов поездка в Мцхету/Тбилиси — 1.5–2.5 часа. Регулярный маршрутный транспорт есть, но рейсы ограничены; для комфорта рекомендуется личный автомобиль.
Можно ли купить недвижимость у моря в Тианети?
Да: 1 из 1 объекта в Тианети (100%) — с видом на море или не дальше 1 км от берега. Самый доступный из них стоит от 110 000 $. Ближайший к морю объект — в 340 м от берега. Данные каталога ХатаМатата на 15 ноября 2026.

Недвижимость по городам

Недвижимость по регионам

Сервисы в Тианети

Недвижимость по странам

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Тианети — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Тианети? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.