Главная Страны Купить Снять

Квартира 34 м² в Кобулети, Грузия

Грузия Кобулети

ID 4Oifl
Поделиться
VK
Площадь
34 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Апартаменты в Wellness Resort SPA в Кобулети у моря

Wellness Resort 5★ SPA — современный курортный комплекс в Кобулети, Грузия

Новый премиальный проект на побережье Черного моря сочетает комфорт для жизни, высокий уровень сервиса и отличные инвестиционные возможности. Комплекс расположен рядом с будущим медицинско-оздоровительным центром и предлагает различные форматы недвижимости для проживания и получения дохода от аренды.

Доступные варианты

  • Студии 34 м² — от 62 000 $

    • первоначальный взнос — 6 200 $

  • Апартаменты 1+1 (56–64 м²) — от 108 000 $

    • первоначальный взнос — 10 900 $

  • Апартаменты 2+2 (106 м²) — от 178 000 $

    • первоначальный взнос — 17 800 $

Условия покупки

  • Первый взнос — 10%

  • Последний платеж 50% — при получении ключей

  • Ипотека для иностранных покупателей сроком до 10 лет через банк-партнер застройщика

  • Процентная ставка — 7–8% годовых в долларах США

Преимущества проекта

  • Дом 2026 года постройки

  • Wellness Resort уровня 5★ SPA

  • Рядом строится 14-этажный санаторно-медицинский комплекс

  • Подписано соглашение о сотрудничестве со швейцарской клиникой

  • Управление комплексом осуществляет международный оператор Aimbridge Hospitality

  • Прогнозируемая стоимость аренды — от 120 $ в сутки

Проект отлично подойдет как для собственного отдыха, так и для получения стабильного дохода от аренды в одном из самых перспективных курортов Черноморского побережья.

Понравился проект? Напишите мне сообщение — помогу подобрать лучший вариант и расскажу все подробности.

Характеристики

Тип недвижимости
Инвестиционная
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
33 000 $
Состояние
Новостройка
Расположение
У моря
Этаж
17
Год постройки
2026

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Лифт
  • С окнами на улицу
  • Гараж/паркинг
  • Бассейн
  • Балкон или терасса
  • Система отопления

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Детский бассейн
  • Детская площадка
  • Спа-зона
  • Зона отдыха
  • Сауна
  • Кафетерий
  • Теннисный корт
  • Термальные источники
  • Беседка
  • Консьерж
  • Wi-Fi

Способ покупки

  • Рассрочка
  • Ипотека
  • Банковский перевод

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Грузии?

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кобулети — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Грузии?

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Грузии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Грузии?

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Грузии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кобулети (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Грузии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кобулети. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Антикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахНедвижимость в Тбилиси: ценность на Кавказе11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСтан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.Как сдать квартиру за 100 долларов: советы опытных жителей.Грузинский банк заморозил активы Алишера Усманова, российского миллиардера под вниманием правоохранительных органов.Что нужно знать о поездке в Боснию и Герцеговину для туристов?Как изменится демография и экономика Турции к 2050 году?
Квартира с видом на море в Кобулети, Грузия