Дом 80 м² в Тианети, Грузия
Zemo Artani, Tianeti
Поделиться
- Площадь
- 80 м²
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- До моря
- 340 м
Описание
Дом / загородный коттедж на продажу в Грузии | 8.000 м² | €149.000 от собственника
В связи с нашим возвращением в Нидерланды мы выставляем на продажу наш дом и участок земли (8.000 м²) в Грузии. Речь идёт о прекрасном, полностью автономном горном доме с захватывающим видом на горы.
Цена: € 99.500
Номер телефона: +995 591 95 31 59
Мы надеемся переехать в ближайшее время, поэтому при серьёзном интересе можем всё подробно и лично передать. Небольшой торг возможен — для нас важнее, чтобы это особенное место попало в хорошие руки.
Дом (80 м² вместе с балконом)
3 спальни
1 ванная комната
Светлая гостиная
Полноценная кухня с мойкой (горячая и холодная вода) и кухонными шкафами
Балкон с потрясающим видом
Деревянный дом на прочном стальном каркасе
Полностью утеплён — зимой тёплый, летом прохладный, идеально для горного климата и печного отопления
Большая дровяная печь Prity, отапливающая весь дом и подходящая для готовки — зимой мы готовим в ней пиццу и запеканки
Бойлер на 60 литров для полного обеспечения горячей водой
Электричество, солнечные панели и собственная канализация
Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Количество комнат
- 4
- Тип объекта
- Дом
- Цена
- 110 255 $
- Публицация
- От собственника
- Состояние
- В хорошем состоянии
- Расположение
- В горах
- Этаж
- 1
- Площадь участка
- 7798 м²
- Год постройки
- 2022
Услуги и удобства
- Гараж/паркинг
- Сад
- Балкон или терасса
- Кладовка
- Система отопления
- Интернет
- Мебель
Вид из окна
- на горы
Инфраструктура
- Wi-Fi
Способ покупки
- Банковский перевод
Расстояние до ключевых пунктов (м)
- До аэропорта
- 107 м
- До моря
- 340 м
- До школы
- 14 м
- До университета
- 70 м
- До центра
- 14 м
- До магазинов
- 14 м
- До рынка
- 14 м
- До остановки
- 1 м
- До метро
- 70 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Грузии?
В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тианети — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Грузии?
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Грузии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Грузии?
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Грузии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тианети (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Грузии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тианети. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
