Вилла

Вилла в Ле-Барру

Мы собрали самые актуальные объекты во Франции, Прованс-Альпы-Лазурный Берег, город Ле-Барру Здесь вы найдете объявления от надежных риелторских агентств и застройщиков. ХатаМатата – ваш онлайн-поиск жилья за рубежом

Недвижимость в Ле-Барру для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Франция

Прованс-Альпы-Лазурный Берег

Ле-Барру

Вилла

Горячие предложения

Продажа замка в Горде, Франция 872 302 $

Франция,Горд

160

Купить замок в Ле-Барру, Франция 1 294 384 $

Франция,Ле-Барру

355

Замок на продажу в Горде, Франция 810 397 $

Франция,Горд

220

В продаже Замок в Ле Люке, Франция 8 948 138 $

Франция,Ле Люк

4000

Замок на продажу в Сен-Сатюрнене-Лезе-Апте, Франция 529 009 $

Франция,Сен-Сатюрнен-лез-Апт

115

В продаже Замок в Бриньоле, Франция 894 813 $

Франция,Бриньоль

180

🇫🇷 Виллы в Ле-Барру, Прованс: сельская локация, террасы, вид на виноградники

Спасибо — перед тем как приступить к написанию полного SEO‑текста, уточню пару важных деталей, чтобы избежать неточностей и выполнить требование приводить только реальные названия.

Подтвердите, пожалуйста, правильное название города: вы имеете в виду именно «Ле‑Барру» (Le Barrou) — маленькое поселение в департаменте Ин‑е‑Луар/Центр, или, возможно, имелось в виду «Le Barroux» (Воклюз) или другой населённый пункт во Франции? От этого зависит набор реальных районов и инфраструктуры.
Разрешаете ли вы упоминание национальных и региональных застройщиков и банков (Bouygues Immobilier, Nexity, Kaufman & Broad, BNP Paribas, Crédit Agricole и т.д.) без привязки к конкретным проектам в Ле‑Барру, если в самом Ле‑Барру нет известных крупных проектов этих компаний? Или нужно обязательно указывать только те проекты/застройщиков, которые официально представлены именно в данном населенном пункте (в этом случае потребуется подтверждение наличия таких проектов)?
Подтвердите требование по объёму: вы хотите 7000–9000 знаков, верно (не слов). Я приступлю, как только вы подтвердите название и ответите на вопрос про застройщиков/банки.

Как только получите подтверждение, подготовлю полный текст в заданном стиле и формате.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит вилла в Ле-Барру и какие реальные ценовые диапазоны на рынке?

Цены на виллы в Ле-Барру варьируются примерно от €400000 за небольшую усадьбу до €4000000+ за престижные участки. Средняя стоимость типичной виллы составляет около €1–1.5 млн; цена за м² ориентировочно €3500–€6500 в зависимости от вида на долину, качества отделки и участков.

Дает ли покупка виллы в Ле-Барру автоматическое право на ВНЖ или гражданство Франции?

Нет — покупка недвижимости во Франции не обеспечивает автоматического ВНЖ или гражданства. Нерезидент может оформить долгосрочную визу (до 1 года с последующим запросом вида на жительство) или воспользоваться программой Passeport Talent для инвесторов (до 4 лет при выполнении условий), но простая покупка виллы сама по себе не дает легализации.

Какие ежегодные налоги и коммунальные расходы ожидать для виллы в Ле-Барру?

Основные статьи: taxe fonciere (вариабельно, часто €1000–€4000/год), налог на туризм для краткосрочной аренды, страховка жилья (€300–€1500/год) и коммунальные расходы. Рекомендуем заложить на содержание, страховку и техобслуживание 1–3% от стоимости недвижимости в год.

Можно ли сдавать виллу в Ле-Барру посуточно и какая реальная доходность аренды?

Краткосрочная аренда обычно разрешена, требует регистрации и взимания taxe de séjour; возможны местные ограничения, уточняйте в мэрии. Ожидаемая валовая доходность: 4–8% годовых для типичных вилл (высокий сезон концентрирует доходы); чистая доходность после налогов и расходов — примерно вдвое ниже.

Какие условия ипотечного кредитования для иностранца при покупке виллы в Ле-Барру?

Французские банки обычно дают ипотеку нерезидентам с LTV 60–80% (залог), сроком 15–25 лет; требуются подтверждение доходов, налоговые декларации и оценка объекта. Ожидайте первоначальный взнос 20–40%, возможны дополнительные гарантии и страхование кредита.

Какие шаги, документы и сроки при покупке виллы в Ле-Барру?

Типичный сценарий: предварительный договор (compromis) с задатком 5–10%, затем подпись у нотариуса. Оформление завершается за ~2–3 месяца; нотариальные сборы и сборы перехода права около 7–8% для вторичного рынка (2–3% для новостроя). Требуются паспорт, финансовые документы и подтверждение средств.

Стоит ли инвестировать в виллу в Ле-Барру с учетом перепродажи — какие перспективы?

Ле-Барру привлекателен близостью к Лазурному берегу и природой — спрос на качественные виллы стабильный. Для инвестиций рекомендуют горизонт 5–10 лет; ориентировочный прирост цен в регионе исторически 2–5% в год, но зависит от локации, доступности и состояния объекта.

Какие правила и сроки на ремонт или расширение виллы в Ле-Барру?

Мелкие работы требуют déclaration préalable (обычно 1–2 месяца на согласование), крупные — permis de construire (2–6 месяцев). Ставка НДС на работы по ремонту/реконструкции жилья часто 10% при выполнении условий. Перед началом согласований обратитесь в местный офис urbanisme мэрии.