Обзор регионов Греции: лучшие места для отдыха и инвестиций в недвижимость

За последние несколько лет Греция привлекла все больше внимания как популярное направление для отдыха и инвестирования в недвижимость. В 2014 году количество туристов, посетивших эту страну, увеличилось на 22% по сравнению с предыдущим годом. Многие иностранцы, очарованные ее красотой и гостеприимством, начали искать возможности для приобретения недвижимости в Греции, будь то для постоянного проживания или как место для проведения отпуска.

За первую половину прошлого года иностранные инвесторы вложили в недвижимость Греции 117 миллионов евро, что вдвое больше, чем в 2013 году. Этому способствуют привлекательные цены — стоимость недвижимости в стране упала почти на 30% за последние 6 лет. Высокий интерес к греческой недвижимости можно объяснить множеством факторов: благоприятный климат, живописные пейзажи, гостеприимство местных жителей, доступные цены, вкусная и полезная кухня, а также богатое культурное наследие.

Среди наиболее популярных регионов для отдыха и инвестиций в недвижимость в Греции выделяются Афины, Крит, Корфу, Киклады, Тира, Родос, Халкидики и Миконос. Эти места предоставляют разнообразные возможности для отдыха и инвестиций, в зависимости от ваших предпочтений и целей.

Аттика — биение сердца Греции

Аттика, самый густонаселенный регион в Греции, носит заслуженное звание сердца страны. Эта область омывается водами Средиземного моря и здесь расположена столица Греции — Афины, а также важнейший морской порт Средиземноморья — Пирей. В непосредственной близости от столицы начинается так называемая "Афинская ривьера" — побережье, усеянное живописными курортными городками. В Кавури, Вуле, Вульягмени, Лагонисси и Анависсосе можно найти как виллы, так и апартаменты в жилых комплексах, находящихся прямо у моря. Цены на квартиры в этих курортных городах начинаются от 50–70 тысяч евро и могут достигать 300–400 тысяч евро, а коттеджи можно найти по цене от 100 тысяч евро.

На южном побережье Аттики расположен мыс Сунион, с вершины которого открываются восхитительные виды. Многие приезжают сюда специально, чтобы насладиться красивыми закатами. В Сунио также можно найти множество вилл стоимостью от 3 до 5 миллионов евро. В северо-восточной части Аттики, в 20 километрах от международного аэропорта и всего в получасе езды от Афин, находятся три очаровательных небольших городка: Порто-Рафти, Рафина и Неа-Макри. Здесь есть все, что можно пожелать: удобная транспортная инфраструктура, великолепные виды, местный колорит и разнообразная недвижимость для каждого вкуса.

Афины — современный мегаполис с богатой историей

Современные Афины представляют собой динамичный и многолюдный мегаполис, но следы древней истории ощущаются повсюду. Туристы со всего мира приезжают в этот город, чтобы восхищаться его античным великолепием, включая Парфенон, Акрополь, театр Диониса, храм Зевса Олимпийского, Агору и Башню Ветров.

Недвижимость в Афинах разнообразна и удовлетворяет различным бюджетам. В центре города можно найти небольшие студии с удачным расположением, цены на которые начинаются от 30–40 тысяч евро. Просторные квартиры с 2–3 комнатами, удобно расположенные недалеко от магазинов и достопримечательностей, обычно стоят от 80–150 тысяч евро. Основная часть жилья в центре города имеет старинную архитектуру, а новостройки чаще расположены на окраинах. Виллы многоэтажного типа в пригородах могут достигать нескольких миллионов евро.

Самыми дорогими и престижными районами Афин считаются центральные районы, такие как Кифисия, Экали, Маруси и Колонаки, где сосредоточены модные магазины и рестораны. Дома в этих районах отличаются классической архитектурой. В южной части Афин популярны районы Глифада, Палео-Фалиро и Алимос. Цены на недвижимость в этих прекрасных районах обычно варьируются от 3 до 6 тысяч евро за квадратный метр.

Салоники — важная северная столица Греции

Салоники, второй по величине город в Греции, насчитывающий более миллиона жителей, представляет собой удивительное сочетание современной жизни и богатой истории. Здесь вы найдете много промышленных предприятий, крупнейший университет страны, а также множество церквей и храмов, включенных в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Даже во дворах современных домов можно обнаружить археологические раскопки, что является прекрасным напоминанием о богатом прошлом города. Среди значимых исторических достопримечательностей Салоник следует выделить Триумфальную арку и гробницу императора Галерия, церковь-ротонду святого Георгия и византийские крепостные стены в районе Ано Поли (Верхний город). Город также часто становится хозяином разнообразных культурных событий, включая театральные премьеры и международные кинофестивали.

Для молодежи в Салониках предостаточно развлечений, с барами и кафе, расположенными вдоль набережной. Вечером квартал между улицами Сингру и Валаориту оживает благодаря приезжающим туристам, ищущим развлечений.

Ближайшие пляжи к Салоникам находятся в пригородах, таких как Эпаноми, Агиа Триада и Миханьона. Однако в популярные сезоны они могут быть переполнены туристами. Лучшие и чистые пляжи, как правило, расположены на полуострове Халкидики, но добраться до них из Салоник потребуется от 30 минут до 1,5 часов, в зависимости от места назначения.

Цены на недвижимость в Салониках весьма разнообразны. Квартиры могут стоить от 20 тысяч евро, а дома — от 100–130 тысяч евро. Один из самых престижных и дорогих районов в городе — Каламария, где цены на квартиры в новостройках колеблются в диапазоне от 1,5 до 2,5 тысяч евро за квадратный метр.

Многие виллы находятся за городом и предлагают доступ к пляжам. Те, кто ищет уединение, могут выбрать дома с обширными приусадебными участками площадью до 10 гектаров. Цены на многоэтажные дома в таких местах могут достигать нескольких миллионов евро.

Среди популярных пригородов с элитной недвижимостью и хорошей инфраструктурой можно выделить Панораму, где цены на жилье варьируются от 2,5 до 4 тысяч евро за квадратный метр.

Крит — остров с первозданной природой и разнообразной инфраструктурой

Крит, самый большой из греческих островов, предлагает исключительную комбинацию богатой инфраструктуры и первозданной природы. Здесь длительный курортный сезон, который начинается с середины апреля и продолжается до конца октября. Зимой остров также привлекает туристов, благодаря своим горнолыжным курортам. Среди наиболее популярных видов недвижимости на Крите — дома с 2–3 спальнями, стоимостью от 150 до 200 тысяч евро. Если вы ищете виллу с четырьмя спальнями и бассейном, то цены начинаются от 300 до 500 тысяч евро. Местная недвижимость на острове пользуется стабильным спросом.

Остров в основном гористый, и около 60% его территории занимают холмы и горные массивы. Благодаря этому рельефу легко найти уединенные виллы в горах с потрясающими видами на море. На Крите отсутствует промышленность, а более половины острова занимают сельскохозяйственные угодья, где выращивают оливки, виноград и апельсины. Критская кухня, одна из самых здоровых в мире, известна во всей Греции и далеко за ее пределами. Местные жители славятся особым гостеприимством.

Крит — это спокойное и умиротворенное место, где нет суеты и городского шума. Описывая свой опыт посещения острова, менеджер Tranio Мария Алхазова сказала: «Сначала на Крите мне стало слегка не по себе, потому что остров очень тихий и везде мало людей. После шумной и суетливой Москвы я не сразу привыкла к такому умиротворенному месту».

Крит также невероятно популярен среди иностранцев, и здесь находится почти четверть всех отелей Греции. Особенно популярная среди туристов северная часть острова, но даже там можно найти уединенные и тихие места, такие как пляж Вулисма и полуостров Акротири.

Территория Крита разделена на четыре региона: Ираклион, Ханья, Ретимно и Лассити. В Ираклионе и Ханье находятся международные аэропорты.

В области Ираклион находятся известные курорты, такие как Херсониссос, известный своими шумными пляжными вечеринками, а также Малия и Амудара — городки с красивыми и чистыми песчаными пляжами. Цены на недвижимость в Ираклионе начинаются от 1,2 тысячи евро за квадратный метр для жилья старой постройки и до 2,5 тысячи евро за апартаменты хорошего качества в новостройке. Главные достопримечательности Ираклиона включают Кносский и Малийский дворцы, археологический музей и местные монастыри.

На востоке острова расположена область Лассити, где находится популярный и комфортабельный курорт Айос Николаос. Здесь множество развлечений и цены на проживание довольно высокие. Цены на новую недвижимость в Айос Николаосе начинаются от 1,5–2 тысячи евро за квадратный метр в прибрежной зоне. Квартиры в домах, построенных 10 лет назад, в центре города обычно стоят от 1,2 до 1,4 тысячи евро за квадратный метр.

На западе Крита, в области Ретимно, находится единственное на острове пресное озеро. Здесь архитектура весьма разнообразна и отразила влияние венецианцев, турков и европейцев. В Ретимно проживает много молодежи благодаря близкому расположению университета. Большая часть недвижимости в центре города построена давно и стоит от 1 000 до 1 300 евро за квадратный метр.

Город Ханья, который является центром одноименной области, известен своим археологическим музеем с богатейшей коллекцией экспонатов и старинной венецианской крепостью. В этой области также находится национальный парк Лефка-Ори с ущельями Самарья и Имброс, а также знаменитый розовый пляж Элафониси. Большая часть жилищного фонда в Ханье составляют дома, построенные 25–30 лет назад. Стоимость такой недвижимости варьируется от 1 000 до 1 300 евро за квадратный метр. Новостройки в этом районе стоят от 1 800 до 2 000 евро за квадратный метр.

Халкидики — море,песок и сосна

Полуостров Халкидики в Греции действительно славится своими прекрасными песчаными пляжами, и он идеально подходит для отдыха с детьми. Здесь вы найдете разнообразные небольшие поселки, которые разбросаны по всему побережью, предлагая уникальные местные колориты. Помимо красивых природных пейзажей, на Халкидиках также есть много интересных мест для посещения, таких как Археологический комплекс "Олинф Музей", древние города Акантос и Уранополис, различные музеи и Петралонская пещера, где обнаружены древние человеческие останки.

Полуостров Халкидики напоминает ладонь с тремя "пальцами" или полуостровами:

Кассандра: Этот регион славится бурной ночной жизнью с многочисленными барами, ресторанами и дискотеками. Он особенно популярен среди молодежи и включает такие курорты, как Каллифея, Пефкохори и Ханиоти. Однако также есть тихие и уютные поселки, такие как Неа Муданья, Неа Фокеа, Неа Потидеа и Афитос. Также на Кассандре есть термальный источник в поселке Агия Параскеви. Здесь можно приобрести коттеджи, находящиеся в 300 метрах от моря, по цене от 60 000 до 150 000 евро, а также роскошные трехэтажные виллы с большими земельными участками, гаражами, бассейнами и садами, стоимостью от 2 до 4 миллионов евро.
Ситония: Ситония предлагает уединенный и спокойный отдых среди красивых природных пейзажей. Полуостров покрыт сосновыми лесами и зеленью, что позволяет наслаждаться природой в ее первозданном виде. Здесь также множество диких пляжей в уютных бухтах и заливах, а также живописные леса и горные массивы с узкими тропами, привлекающими любителей пеших прогулок. Популярными местами на Ситонии являются поселок Вурвуру и городок Неос Мармарас. Здесь можно приобрести квартиры от 50 000 евро и апартаменты по цене от 2 000 до 2 500 евро за квадратный метр, а дома у моря стоят от 2 000 до 6 000 евро за квадратный метр.
Афон: На полуострове Афон находится монашеское государство Агион Орос (Святой Афон), которое доступно только для мужчин с особыми разрешениями. Этот религиозный и культурный центр представляет собой особое место с множеством монастырей и уникальной атмосферой.

Халкидики - это идеальное место для разнообразного отдыха, предоставляя возможности для активного времяпрепровождения и спокойного отдыха в природной красоте этого региона Греции.

Ионические острова - утопия на Земле

Ионические острова — настоящий рай на земле. Этот архипелаг, расположенный на юго-западе Греции, включает в себя семь крупных и множество маленьких островов. Самые известные из них: Корфу, Паксос, Лефкас, Итака, Кефалиния, Закинф и Китира.

Рекомендуемые новости

Забота о здоровье во Франции: стоимость и качество медицинского лечения в 2023 году

2023-12-03 18:40:16

142

Образование в Черногории: от дошкольных классов до высших университетов - всё, что нужно знать в 2023 году

2023-12-04 04:41:42

5084

Freehold и Leasehold: особенности владения недвижимостью в Индонезии

2024-03-26 19:07:29

973

Бали: инвестиции в недвижимость в 2024 году

2024-03-27 18:23:52

107

Заботьтесь о своем здоровье на Кипре: гид по медицинским услугам для путешественников

2023-12-02 22:36:15

174

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Афинах 645 355,00 $

Греция, Афины

4 спальни

2 санузла

137 м²

Продажа виллы в Афинах 4 200 000,00 $

Греция, Афины

6 спален

9 санузлов

1200 м²

Продажа офиса в Салониках 317 704,00 $

Греция, Салоники

4 спальни

1 санузел

135 м²

Продажа дома в Баре с видом на море 484 615,00 $

Черногория, Бар

2 спальни

208 м²

Продажа дома в Миконосе 1 830 769,00 $

Греция, Миконос

5 спален

6 санузлов

407 м²

Продажа квартиры в Афинах 298 713,00 $

Греция, Афины

4 спальни

2 санузла

134 м²

На острове Кефалиния, в основном, жилье находится на некотором удалении от моря, и важно иметь машину, так как транспортная инфраструктура развита недостаточно. На Кефалинии можно найти разнообразные варианты недвижимости, хотя роскошных вилл, стоимостью несколько миллионов евро, здесь не так много.

Закинф, как и Кефалиния, впечатляет красивейшими пейзажами - голубое море, разноцветная растительность и множество деревьев. Это идеальное место для семейного отдыха, с его спокойной атмосферой, удивительными видами и богатой флорой и фауной. Заметно, что на Закинфе и Кефалинии сравнительно мало русских туристов, здесь отдыхают в основном греки и европейцы.

Левкада - единственный остров, к которому можно доехать на автомобиле, пересекая подвесной мост. Здесь среди белых скал скрываются прекрасные пляжи, а популярными курортами острова являются Нидри и Василики. Греческий миллиардер Аристотель Онассис вложил значительные средства в развитие острова, и его семья до сих пор владеет недвижимостью рядом с Левкадой.

Корфу, самый северный остров Ионического моря, богат достопримечательностями, такими как дворец Ахиллеон, Храм Посейдона и старинная крепость XV века. Все архитектурные сооружения острова отражают итальянское влияние. Корфу также имеет развитую туристическую инфраструктуру с спортивными клубами, дайвинг-центрами и множеством кафе, ресторанов и магазинов. Север острова, с курортами Кассиопи, Сидари и Палеокастрицей, предлагает активную и живую атмосферу, в то время как юг, в местечках Ватос, Пелекас и Кориссион, радует умиротворенной и уединенной обстановкой.

На Корфу можно найти разнообразные варианты недвижимости, начиная от коттеджей и вилл стоимостью от 150 тысяч до нескольких миллионов евро, и заканчивая квартирами, цены на которые варьируются от 80 до 450 тысяч евро. Главными посетителями Корфу являются англичане, а в местечке Комено можно найти самые дорогие виллы на острове.

Кефалиния, самый большой из островов Ионического моря, предлагает потрясающие природные красоты. Здесь горные склоны увешаны соснами, а равнины украшают рощи фруктовых деревьев. Гора Энос, объявленная природным заповедником, пещерное озеро Мелиссани с его удивительной голубой водой и сталактитовая пещера Дрогарати - всё это удивительные природные чудеса острова. Кефалиния также славится своими малолюдными пляжами, такими как Makris Gialos Beach, Xi Beach, Petani Beach и Myrtos, которые удостоены "Голубого флага". На острове Кефалиния, в основном, жилье находится на некотором удалении от моря, и важно иметь машину, так как транспортная инфраструктура развита недостаточно. На Кефалинии можно найти разнообразные варианты недвижимости, хотя роскошных вилл, стоимостью несколько миллионов евро, здесь не так много.

Эгейские острова — идеальное место для вечеринок

Эгейские острова — идеальное место как для любителей вечеринок, так и для романтических натур. Этот архипелаг, расположенный в Эгейском море, включает несколько групп островов, объединенных в архипелаги. Северные Эгейские острова включают в себя Лесбос, Самос, Хиос и Тасос. Южные Эгейские острова представлены архипелагами Киклады (Тинос, Сирос, Миконос, Санторини, Парос, Эвбея) и Додеканес (с Родосом и Косом в числе самых известных).

Большинство из Эгейских островов, несмотря на их живописность, не предназначены для постоянного проживания. Развитая инфраструктура присутствует лишь на крупных островах. Эгейское море славится холодной водой и частыми ветрами, что, несмотря на приятную прохладу в жаркое время года, может вызывать довольно высокие волны.

Миконос сегодня является привлекательным курортом для молодежи со всего мира. Здесь вечеринки не ограничиваются только ночью, они продолжаются и днем. Остров также популярен среди любителей серфинга благодаря идеальным условиям для этого вида спорта. Средние цены на недвижимость варьируются от 3 до 7 тысяч евро за квадратный метр, что позволяет найти квартиры от 300 до 400 тысяч евро, а коттеджи - от 500 тысяч до нескольких миллионов евро. Многие известные личности владеют недвижимостью на Миконосе, который был признан "Лучшим европейским островом" в 2010 году.

Тасос, наполненный разнообразной зеленью, такой как маслины, оливковые деревья, сосны, ели и липы, остается укромным местом, еще не переполненным туристами, и сохраняет свое первозданное очарование. Цены на острове более доступны по сравнению с другими популярными местами. Эгейское море также предоставляет множество аналогичных живописных островов, таких как Икария, Айос-Эфстратиос, Инуссес, Псара и Самофракия.

Санторини, часто изображаемый на открытках и рекламных буклетах о Греции, предлагает характерные картины: белоснежные дома, спускающиеся к воде, пляжи с разноцветной галькой и песком. Остров популярен для проведения свадеб разных национальностей, а также славится как место с самыми красивыми закатами. Санторини сформировался в результате извержения вулкана более трех тысяч лет назад, и здесь можно найти множество небольших церквей, а также дома с собственными часовнями. Город Фира, столица Санторини, предлагает как кафе и таверны, так и магазины, музеи и кафедральный собор. Цены на недвижимость на Санторини растут по мере близости к морю и составляют от 5 до 10 тысяч евро за квадратный метр.

Родос обладает развитой инфраструктурой, включая магазины европейских брендов и рынки с разнообразными продуктами и изделиями. Столицей острова является город Родос, где сохранились множество зданий XIV века в Старом городе и современные жилые районы в Новом городе. Остров омывается Эгейским и Средиземным морем, с последним более теплым и спокойным. На Родосе можно найти разнообразную недвижимость, начиная от вилл с площадью 100–140 м² с собственным участком, садом и бассейном, которые стоят от 350 тысяч евро и выше.