Куда инвестировать: новые возможности для россиян после изменений на рынке недвижимости

В последние двенадцать месяцев обстановка на инвестиционном рынке значительно изменилась, что особенно затронуло российских граждан. Екатерина Орлова из Intermark Real Estate подчеркивает, что многие страны, которые ранее были привлекательны для инвестиций, сегодня стали недружественными. С начала 2022 года инвесторы из России и Беларуси столкнулись с закрытием ряда европейских рынков, включая Германию, что вызвало замешательство среди желающих вложить свои средства. Германия, долгое время считавшаяся страной с высокими инвестиционными возможностями, теперь фактически стала недоступной для российских вкладчиков из-за запрета на платежи с российских банковских счетов. Альтернативный путь заключается в открытии счетов в иностранных банках на иностранное лицо, однако многие инвесторы задаются вопросом, стоят ли такие усилия потраченного времени и ресурсов.

Множество европейских стран сегодня привлекает меньшее внимание инвесторов как в краткосрочной, так и в среднесрочной перспективе, ввиду снижения покупательской способности местного населения и роста процентных ставок по кредитам. Интересно, что в секторе бюджетной недвижимости в некоторых регионах не наблюдается ценового падения, по крайней мере, на данный момент.

Текущие возможности для инвестиций

Тем не менее, существуют две страны, где все еще возможно вести сделки с российскими банками – это Кипр и Великобритания. Эти направления остаются актуальными для российских инвесторов:

• В 2022 году Кипр занял третье место по объемам вложений в нашу компанию.
• Великобритания стала второй по количеству проведённых сделок.

Параллельно открываются новые возможности для инвестирования. Например, мы обратили внимание на Оман в условиях увеличившегося времени для получения вида на жительство в Дубае — у клиентов теперь это занимает от трех до четырех месяцев. Увеличение интереса у инвесторов из России привело к углубленному изучению рынка Омана, где возможная доходность достигает 12% в год, а процесс получения вида на жительство проходит быстро и без излишней бюрократии. Примечательно, что открыть счет с полными онлайн-банковскими услугами, а также доступом к международным финансовым системам можно даже при покупке недвижимости на этапе строительства.

Бразилия также становится все более заманчивым направлением для инвесторов. Запросы клиентов на диверсификацию портфелей, которые раньше состояли преимущественно из европейской и азиатской недвижимости, направили нас к этому региону. Что касается Бали, то это направление уже входило в наш ассортимент услуг, но после снятия ковидных ограничений интерес со стороны инвесторов резко возрос. Мы наблюдали заметный рост спроса:

• Индивидуальные инвесторы с бюджетом на один-три объекта.
• Семейные офисы и небольшие инвестиционные фонды с капиталом от 5 до 15 миллионов долларов.

В настоящее время на этом рынке отсутствуют подобные продукты, и мы активно работаем над их созданием, связывая застройщиков и заинтересованных инвесторов.

Рекомендации для российских инвесторов

На какие направления следует обратить внимание российским инвесторам? Рассмотрим ключевые области:

• Дубай, ОАЭ. Минимальная сумма для начала инвестирования здесь составляет около 350 тысяч долларов, а уровень доходности колеблется от 4% до 7% годовых. Наибольшей популярностью среди инвесторов пользуются такие районы, как Palm Jumeirah, Dubai Marina, JLT, Downtown, Business Bay, DIFC, Meydan, Dubai Hills и MBR City.

Дубай по праву сохраняет статус одного из самых привлекательных мест для международных инвестиций.

В условиях изменяющегося мира инвестиций становится особенно актуальным следить за новыми трендами и возможностями. Инвесторы должны осознавать как риски, так и преимущества каждого направления, а также тщательно подходить к выбору объектов для вложений, чтобы максимально увеличить свою прибыль. С учетом текущей глобальной ситуации важно внимательно анализировать новые возможности и изменения в инвестиционном климате.

Рост интереса инвесторов

Рост интереса среди инвесторов, который начался в 2020 году, вызвал беспрецедентный подъем числа сделок на рынке недвижимости. В 2022 году объем продаж удвоился по сравнению с предыдущими периодами. Несмотря на такие впечатляющие цифры, перед теми, кто планирует вкладывать средства в недвижимость ОАЭ, стоит задуматься о рисках, особенно в нынешней экономической ситуации.

Вопросы для инвесторов

Как правильно зайти на рынок, известный своей волатильностью, особенно в пик роста? Какие факторы могут способствовать будущему повышению цен на недвижимость? Как скоро и по какой цене можно будет продать объект в случае изменения рыночной ситуации?

Риски при вложениях

С учетом резкого роста цен, многие инвесторы стремятся извлечь выгоду, покупая квартиры в новостройках с целью последующей перепродажи. Теоретически такая стратегия может принести процент дохода до 30% в год за короткие сроки и обеспечить наращивание капитала. Тем не менее, это довольно рискованное занятие, так как многие другие инвесторы также ориентируются на аналогичные схемы спекуляций.

Ситуация на рынке новостроек

Люди, приобретающие жилье в новых проектах с датой сдачи в 2026-2027 годах, вскоре столкнутся с ситуацией переполненности рынка предложениями от других покупателей. В результате нехватки покупательского интереса можно ожидать резкое падение цен. Таким образом, более надежным вариантом будет инвестирование в готовую недвижимость, которая уже приносит арендный доход.

Важно отметить, что и в этом случае существует риск снижения цен из-за общего падения на рынке.

Выбор объектов для инвестиций

При выборе объектов для инвестиций в Дубае стоит обращать внимание на уникальные локации вместо активно развивающихся районов. Ярким примером такой местности служит Dubai Marina, которая уже давно удерживает первенство по количеству сделок на вторичном рынке. Также нельзя недооценивать значение качественного управления объектом:

• Некоторые постройки со временем могут значительно потерять в привлекательности всего через пару лет эксплуатации.
• Качество управления является важным аспектом долгосрочной инвестиционной стратегии.

Примеры недвижимости в Дубае

Теперь давайте рассмотрим конкретные примеры недвижимости в Дубае. Можно обратить внимание на:

• Апартаменты площадью 82 м² по цене 360 981 €. Это новый элитный жилой проект, состоящий из двух высотных башен, соединенных на уровне подиума и верхних этажей. Он удачно расположен в центральной части города, поблизости от Шейх Заед Роуд и имеет удобный доступ к метро, всего в двух остановках от Downtown и Burj Khalifa. Все квартиры спроектированы с учетом комфорта, со специальными просторными балконами.
• Квартиры площадью 113 м², цена которых составляет 529 059 €. Этот эксклюзивный жилой комплекс представляет собой 47-этажный небоскреб, содержащий 280 жилых единиц. Он расположен в знаменитом районе Dubai Marina и обладает всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни. Жилые площади оформлены в современном стиле и оснащены качественными кухнями с техникой Bosch, а также террасами или балконами, с которых открывается великолепный вид на город. Интерьеры тщательно продуманы, акцент сделан на стиль и комфорт.

Разнообразие рынка недвижимости

В восточной части Объединенных Арабских Эмиратов на современном рынке недвижимости представлено множество разнообразных вариантов жилья, таких как таунхаусы и апартаменты, которые отличаются своим оригинальным стилем, высоким качеством строительства и удобным расположением.

Таунхаус в районе Мейдан

Одним из интересных объектов в продаже является таунхаус в районе Мейдан, его общая площадь достигает 497 квадратных метров.

Стоимость данного жилья составляет 2 150 212 €, и оно доступно для онлайн-просмотров. Этот престижный район известен своей зеленой зоной, отлично развитой инфраструктурой, международными школами, а также множеством торговых центров и ресторанов.

Удобство расположения всего в 15-20 минутах езды от делового центра Бизнес-Бей и знаменитого Даунтаун Дубай придаёт ему особую привлекательность.

Современные апартаменты в Дубае

В Дубае также можно найти современные апартаменты, площадь которых варьируется до 78 квадратных метров.

Цены на эти роскошные квартиры начинаются от 348 512 €. Они выделяются современным дизайном интерьера, просторными помещениями и панорамными окнами, из которых открываются потрясающие виды.

Комплекс расположен всего в двадцати метрах от моря и предлагает широкий выбор жилья, начиная от квартир с одной спальней до пятиместных.

Множество удобств включает как роскошные жилые пространства, так и обширные общественные зоны для отдыха.

Квартиры и их особенности

Предлагается также квартира площадью 44 квадратных метра по цене 321 845 €.

Этот элитный комплекс располагает множеством удобств, включая высококачественную бытовую технику от всемирно известных европейских брендов.

Для отдыха жителей созданы комфортабельные зоны, где взрослые и дети могут разнообразно проводить время, превращая проект в идеальное место для проживания вдали от городской суеты.

Новый жилой комплекс на Палм-Джумейра

На востоке острова Палм-Джумейра недавно открылся новый премиум жилой комплекс.

Апартаменты в этом районе имеют площадь 117 квадратных метров и стоят 1 753 134 €. Эти жилье находится всего в пяти минутах пешком от частного пляжа и предлагает исключительные возможности для проживания.

Прекрасное расположение на берегу Персидского залива, с легким доступом к материковым территориям всего за 15 минут, делает его особенно привлекательным для покупателей.

Инфраструктура комплекса включает:

• частный пляж
• бассейны
• спа-салон
• теннисные корты

Виллa в Абу-Даби

В Абу-Даби также выставлена на продажу вилла с ценой 751 682 €.

Она располагается в новом закрытом комплексе, ориентированном на семью.

Вилла площадью 210 квадратных метров с четырьмя спальнями имеет собственный участок и террасу. Комплекс окружён зелеными насаждениями, создающими атмосферу уединения и покоя.

Апартаменты на Аль-Риме

Существуют и другие интересные предложения в Абу-Даби. К примеру, свежие апартаменты в центре острова Аль-Рим общей площадью 61 квадратный метр продаются по цене от 240 537 €.

Эти квартиры располагают балконами с великолепным видом на набережную, оснащены кухнями и централизованным кондиционированием. Выгодное местоположение на юго-востоке Аль-Рима по соседству с Персидским заливом и материковой частью города делает эти апартаменты особенно желанными для потенциальных владельцев.

Заключение

Все приведенные предложения открывают уникальные возможности для комфортного и шикарного проживания в ОАЭ, сочетая в себе высокие стандарты жизни, многообразие удобств и отличное месторасположение в близи всех необходимых объектов инфраструктуры.

Таунхаусы и квартиры в Абу-Даби

Таунхаус в Абу-Даби, предлагаемый по цене 910 361 €, является частью нового проекта, ориентированного на устойчивое развитие, с общей площадью 310 м2 и четырьмя спальнями. Этот проект расположен на северной части острова Яс, который по праву считается привлекательным местом для инвестиций.

Внутренняя инфраструктура включает в себя:

• парковые пространства с искусственными водоемами,
• бассейн,
• современные спортивные залы,
• площадки для активного отдыха и велосипедных прогулок.

Другие варианты жилья в городе

Кроме того, в этом же городе доступен другой таунхаус, стоимость которого составляет 1 252 803 €. Он имеет площадь 360 м2 и также предлагает четыре спальни. Это жилье находится в престижном гольф-комплексе, окруженном великолепной природой и развитой инфраструктурой острова Яс.

На территории доступны:

• две международные школы в нескольких минутах ходьбы,
• балконы или террасы у всех единиц жилья,
• круглосуточный сервис консьержа.

Эксклюзивные предложения на перепродажу

Также есть квартира, выставленная на продажу за 370 563 €, имеющая площадь 82 м2 и состоящая из одной спальни. Эта меблированная квартира предлагается на вторичном рынке от владельца в рамках проекта Yas Golf Collection, который стал одной из значимых локаций на острове Яс.

В данном проекте больше не осталось аналогичных квартир, что подчеркивает его исключительность и высокую популярность. Yas Golf Collection удобно расположен в центральной части всей инфраструктуры острова, недалеко от живописных водоемов и гольф-поля Yas Links.

Виллы с привлекательными ценами

Вилла, цена которой составляет 751 682 €, расположена в строящемся комплексе площадью 210 м2 и включает четыре спальни. Это предложение представляет собой уникальную возможность, так как в данном районе подобные виллы по такой цене найти практически невозможно.

Комплекс включает в себя:

• охраняемые элитные поселки,
• виллы и таунхаусы,
• зеленые насаждения.

Роскошные виллы на острове Саадият

К тому же, роскошная вилла за 2 355 259 € предоставляет 545 м2 жилой площади и пять спален. Она доступна на вторичном рынке в одном из самых престижных районов Абу-Даби – на острове Саадият, недалеко от гольф-поля и самого лучшего пляжа в Эмиратах, известного как Mamsha.

Продажу экологически чистых вилл третьей фазы проекта запустили 12 июня, и все объекты от застройщика уже раскуплены.

Современные студии в Дубае

В завершение, представлены студии в Дубае, стоимостью 280 975 € с площадью 40 м2. Это первая и самая высокая башня в районе Dubai Maritime City с 44 этажами, предлагающая 229 стильных апартаментов и четыре коммерческие единицы.

Из каждого апартамента открывается захватывающий вид на Аравийское море и сам Дубай, а уникальное местоположение и выдающийся дизайн делают данную башню идеальным местом для жизни и отдыха.

Рост интереса к недвижимости в ОАЭ

В последние годы отмечается усиление интереса к рынку недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, особенно в таких крупных городах, как Дубай и Абу-Даби. В этой динамичной сфере представлено множество привлекательных объектов недвижимости, которые заслуживают внимания.

Роскошные апартаменты в Абу-Даби

Одним из наиболее ярких предложений является недвижимость от компании Intermark Global в столице. Здесь предлагаются роскошные квартирные комплексы стоимостью около 2 261 342 евро, расположенные в престижной части города, неподалеку от знакового музея шейха Заеда. Площадь этих апартаментов колеблется от 214 до 235 квадратных метров, они включают в себя три спальни и идеально подходят для тех, кто ищет высококачественное жилье.

Комплекс расположен в культурном районе на острове Саадият, считающимся наиболее многообещающим направлением для инвестирования в Абу-Даби. В непосредственной близости находятся самые живописные пляжи страны, что делает это место привлекательным для комфортной жизни.

Квартиры в Дубае

Не менее интересные предложения есть и в Дубае от Intermark Global. Одним из таких объектов являются апартаменты площадью 87 квадратных метров с ценой 474 710 евро. Эти квартиры расположены на 33 и 35 этажах нового жилого комплекса и обладают комфортной планировкой.

• Просторные балконы обеспечивают панорамный вид на город.
• В каждой квартире предусмотрена одна спальня и две ванные комнаты.
• Гостиная включает в себя балкон площадью 6,4 квадратных метра.

В дополнение к квартире владельцы получают одно парковочное место в подземной стоянке.

Уникальные апартаменты с роскошью

Среди предложений стоит выделить и апартаменты в Дубае, занимающие 607 квадратных метров и оцениваемые в 12 528 012 евро. Это уникальное предложение для тех, кто не хочет идти на уступки в своих требованиях к жилью. Роскошные апартаменты оборудованы современными удобствами, а уютные террасы и крупные панорамные окна создают ощущение слияния внутреннего пространства с природой.

Элегантные интерьеры и высокотехнологичное оснащение обеспечивают комфортное проживание.

Элитный комплекс «город в городе»

В Дубае также можно найти квартиры площадью 73 квадратных метра, цену которых устанавливают на уровне 526 176 евро. Этот элитный комплекс представляет собой не просто жилые здания, а целый «город внутри города», состоящий из нескольких башен с великолепными видами на окружающие пейзажи.

• Здесь успешно сочетаются первоклассные удобства, характерные для курортной жизни.
• Динамическая атмосфера большого города.

Это идеальное место для жизни в самом сердце делового центра, где все необходимые сервисы располагаются в шаговой доступности.

Жилой комплекс Central Park in City Walk

В завершение стоит отметить жилой комплекс Central Park in City Walk от компании Meraas, который предлагает квартиры площадью 88 квадратных метров за 650 991 евро. Этот проект насчитывает двенадцать зданий и занимает более 516 000 квадратных футов зелёных насаждений.

С этих апартаментов открываются stunning виды на парк и знаменитый небоскрёб города. Архитектура зданий выполнена в стиле «городских джунглей», что создаёт уникальную атмосферу. Это идеальное место, которое сочетает в себе комфорт и стиль жизни в одном из наиболее впечатляющих мегаполисов мира.

Заключение

Таким образом, инвестиции в недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах становятся всё более заманчивыми, предоставляя широкий выбор вариантов жилья для самых требовательных клиентов.

Инвестиционный климат в Таиланде

В последние годы наблюдается значительный интерес инвесторов к рынку недвижимости в Таиланде, который предлагает щедрые доходы и широкий выбор недвижимости. Минимальная сумма инвестиций в проекты от компании Intermark Global стартует с отметки в 100 тысяч долларов, где годовая доходность может варьироваться от 5 до 8% в батах.

Перспективные регионы для инвестиций

Среди наиболее перспективных регионов для покупки недвижимости выделяются такие острова, как Пхукети Самуи, где возможно приобретение объектов высокого качества. На данный момент, рынок испытывает недостаток новых строений, так как местные застройщики не осуществляли активные нововведения в период пандемии и связанных с ней ограничений. Следовательно, инвестиции на начальном этапе, даже если речь идет о земельных участках, способны обеспечить привлекательную ликвидность в будущем.

Арендный рынок и доходность

С увеличением потоков туристов купленнаянедвижимость может приносить доход от аренды в диапазоне 8-10% в год, что соответствует довоенным уровням. Вторичный рынок также показывает позитивные тенденции на фоне приближающегося высокого сезона, так как объекты недвижимости находят покупателей быстрее, а их стоимость стремительно растет. С учетом возврата китайских туристов и инвесторов в начале 2023 года, можно предположить, что цены могут вырасти на 15-30%.

Преимущества вложений в тайскую недвижимость

Одно из главных преимуществ вложений в тайскую недвижимость — это низкие налоговые ставки на покупку и аренду. Порог входа остается достаточно низким для большинства инвесторов, что делает рынок доступным даже для новичков. На этапе строительства многие застройщики предлагают возможность рассрочки, что позволяет инвесторам получать доход в течение двух лет с доходностью около 25-30%. Кроме того, наблюдается растущий интерес к инвестициям с фиксированным доходом, которые служат привлекательной альтернативой традиционным банковским депозитам.

Примеры объектов недвижимости на Пхукете

• Студия стоимостью 92 635 евро, расположенная на Пхукете, площадь 28 квадратных метров с одной спальней. Эти кондоминиумы предлагают великолепные виды на море и находятся всего в 650 метрах от знаменитого пляжа Карон, который является вторым по популярности курортом на острове. В районе располагается множество ресторанов, рынков и магазинов сувениров.
• Вилла стоимостью 529 522 евро, с возможностью оформления в рублях и оплаты криптовалютой. Эта роскошная вилла площадью 365 квадратных метров имеет 3 спальни и предлагает потрясающий панорамный обзор на море. Владельцы получат полный перечень услуг по управлению, аналогичный гостиничным, а также программу rental pool, где инвестор будет получать 40% от дохода, а управляющая компания — 60%.
• Апартаменты за 114 945 евро площадью 32 квадратных метра с одной спальней. Эти квартиры расположены всего в 300 метрах от пляжа Ката и входят в свежепостроенный комплекс с разными вариантами жилья, включая студии и апартаменты с одной или двумя спальнями. Цены на эти жилые пространства начинаются от 4.378.500 бат, что приблизительно соответствует 125 тысячам долларов.

Заключение

Таким образом, рынок недвижимости в Таиланде продолжает оставаться очень привлекательным для инвесторов благодаря высокому уровню доходности и уже развитой инфраструктуре, что создает благоприятные условия для роста капитала и получения стабильного дохода. Привлечение туристов и растущий спрос на аренду создают дополнительные стимулы для активизации данного сегмента рынка.

На живописном острове Пхукет в Таиланде можно найти разнообразные виды недвижимости, обладающие развитой инфраструктурой. В одном из современных комплексов для жителей доступны такие удобства, как rooftop-бар и бассейн с восхитительными панорамными видами. Также в этом комплексе есть просторный тренажёрный зал, а для маленьких гостей предусмотрены уютный детский клуб и игровая зона. Для удобства жителей на территории работают кафе и ресторан, где можно провести время с комфортом и удовольствием.

Примеры недвижимости

Одним из вариантов является квартира с площадью 60 квадратных метров, которая расположена в завершённом комплексе недалеко от пляжа Ката. Стоимость этой недвижимости – 200 061 евро. Данный объект предлагает возможность заключения сделки дистанционно и просмотра через интернет. Инвестиционная привлекательность квартиры заключается в обеспеченной доходности на уровне 7% на протяжении семи лет. Пляж Ката находится всего в 500 метрах, а до северного участка пляжа можно добраться за 400 метров.

Другой интересный вариант – это студия общей площадью 28 квадратных метров, с которой открывается потрясающий вид на море. Ее стоимость составляет 97 492 евро. Комплекс включает в себя 112 студий и 61 двухкомнатную квартиру, а расстояние до пляжа Карон составляет 650 метров, а до пляжа Ката – примерно 1,5 километра. Инфраструктура комплекса включает три бассейна с великолепными видами, три бара, ресторан и современный фитнес-зал.

Двухкомнатные апартаменты

Если вы ищете более просторное жилье, предлагаются двухкомнатные апартаменты площадью 55 квадратных метров по цене 191 831 евро. Они также расположены в этом районе и находятся в пешей доступности от пляжей. Уникальная атмосфера и хорошо развитая инфраструктура делают это предложение особенно привлекательным для тех, кто желает отдохнуть на Пхукете.

Уникальный проект

Особым проектом является комплекс, который предлагает апартаменты с двумя и тремя спальнями, находящийся всего в 30 метрах от пляжа Раваи. Здесь вы можете приобрести квартиры с прямым выходом к бассейну. Площадь таких апартаментов варьируется от 91,1 до 92,3 квадратных метров, а стоимость начинается от 339 053 евро. Это подходящий вариант как для постоянного проживания, так и для долгосрочной аренды.

Дополнительные варианты

Кроме того, доступна квартира площадью 34,66 квадратных метра, которую можно купить по привлекательной цене на вторичном рынке в одном из завершённых комплексов рядом с пляжем Ката. Этот комплекс с отельной лицензией функционирует с 2018 года и имеет высокий рейтинг на Booking — 8.4. Для тех, кто ищет больше пространства, есть возможность приобрести апартаменты на пляже Бангтао площадью 148 квадратных метров за 638 965 евро, которые находятся в жилом курортном проекте в одной из самых популярных районов Пхукета.

Заключение

Таким образом, Пхукет предлагает широкий спектр возможностей для приобретения жилья, которое подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиций с высокой рентабельностью. Главное — выбрать именно тот объект, который будет соответствовать вашим ожиданиям и потребностям.

На расстоянии всего 700 метров расположен пляж Бангао, а всего за десять минут на автомобиле можно добраться до теннисных кортов и полей для гольфа. Крупные супермаркеты и аэропорт находятся в пределах 15-20 минут езды. Апартаменты на три спальни полностью меблированы и участвуют в программе...

Intermark Global предлагает возможность приобрести квартиру-студию на пляже Бангао площадью 34 квадратных метра по цене 92 368 €. Это пространство станет вашим новым домом, где воплотятся все мечты о современном и комфортном образе жизни в живописном Пхукете. В каждой детали этого проекта заложено стремление к гармонии с природой.

Инфраструктура

• Спортивный зал и SPA
• Бассейн
• Лаундж-бар
• Кинотеатр на крыше
• Детская зона с бассейном
• Современный коворкинг

Intermark Global предлагает превосходные апартаменты на острове Пхукет, общая площадь которых составляет 32 квадратных метра и стоимость – 180 380 €. Этот прекрасный комплекс состоит из 789 жилых единиц и располагается в центре «Жемчужина Андомана» в районе Бангао, который является одним из самых динамично развивающихся мест с разнообразными возможностями для отдыха.

В окрестностях множество пляжных клубов, ресторанов, баров и торговых центров. Это престижное месторасположение находится всего в пяти минутах езды на автомобиле до пляжа Бангао.

Комплексы недвижимости на Пхукете

Компания Intermark Global имеет в своем предложении огромный комплекс на Пхукете, включающий как апартаменты, так и таунхаусы и виллы, всего 672 единицы жилья. Проект размещен всего в 50 метрах от пляжа Лаян, который выделяется своей спокойной атмосферой и отсутствием чрезмерной туристической инфраструктуры.

Преимущества комплекса:

• Благоустроенная территория
• Книжный бар
• Детская площадка

Кроме того, Intermark Global представляет новый кондоминиум с захватывающим видом на океан, состоящий из двух пятиэтажных зданий и 251 апартамента. Комплекс находится в минуте ходьбы от живописного пляжа Най Тон, который окружают величественные горы. Рядом расположен национальный парк Сиринат, что делает это место идеальным для семейного отдыха.

Инфраструктура жилого комплекса

• Парк поблизости
• Удобные подъезды
• Современные удобства

Intermark Global также презентует роскошные виллы на Пхукете с общей площадью до 473 квадратных метра. Новый комплекс вилл расположен в престижном районе Пхукета и выполнен с использованием высококачественных природных материалов. Из окон вилл открывается превосходный вид на горы. Этот комплекс создает атмосферу уюта, спокойствия и близости с уникальной природой острова.

Пляж Най Янг находится всего в десяти минутах на машине. Инфраструктура включает в себя приватный бассейн и другие удобства для комфортного проживания.

В заключение, Intermark Global представляет 7-этажный жилой комплекс на 148 апартаментов, который находится в престижном районе Лагуна Пхукет, недалеко от одного из самых длинных пляжей острова — Бангао. Этот район славится своей уникальной атмосферой и привлекательностью, что делает проживание здесь особенно комфортным и приятным.

Современные апартаменты и виллы на Пхукете

Современные квартиры, предлагаемые на сегодняшний день, часто имеют в своем оснащении мини-кухни и кладовые помещения, а также удобные барные стойки или зоны для приема пищи. Эти апартаменты обычно предоставляют комфортные спальни, а в некоторых случаях предлагаются личные балконы. Обсуждаемый жилой комплекс находится всего в нескольких минутах ходьбы от моря, что делает его привлекательным вариантом как для проживания, так и для отдыха.

Пример виллы в Пхукете

К примеру, вилла на Пхукете стоит 300 824 € и имеет площадь в 190 м², включая три отдельных жилья. Этот комплекс состоит из 16 современных вилл, расположенный на юге Пхукета в живописном районе Раваи. Потенциальные покупатели могут выбирать из разных вилл, содержащих три или четыре спальни, с просторными и светлыми интерьерами, которые формируют идеальные условия для комфортной жизни. Эти объекты подходят как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Новое предложение в районе пляжа Банг Тао

В другом проекте стоимость предложения составляет 174 818 € и находится в северной части Пхукета, в районе пляжа Банг Тао, что делает это предложение идеальным для отдыха. Этот проект охватывает площадь 24 519 м² и включает 9 жилых зданий, высота которых составляет 7 этажей, с 637 апартаментами, имеющими разные планировки: от студий до трехкомнатных квартир.

• Все квартиры представлены с качественной мебелью и современными встроенными кухнями.
• Инфраструктура охватывает лобби, коворкинг и детскую игровую площадку — все необходимое для удобной жизни.

Комплекс на живописной территории

Еще один комплекс, пользующийся популярностью, предлагает шикарные апартаменты, а также виллы, стоимость которых начинается от 174 690 €. Этот проект располагается на живописной территории, окруженной семью красивыми озерами. Он гармонично вписывается в тропический ландшафт острова и станет отличным вариантом для тех, кто хочет уединиться от городской суеты и насладиться комфортным отдыхом.

Современный кондоминиум в районе пляжа Най Янг

В районе пляжа Най Янг находится современный кондоминиум, цена которого составляет 78 695 € за площадь в 31 м². Он состоит из трех восьмиэтажных корпусов и находится вблизи международного аэропорта и национального парка Сиринат. Главным преимуществом является его близость — всего 200 метров до пляжа с белоснежным песком.

• Инфраструктура данного комплекса предлагает разнообразие удобств и зон для активного отдыха, включая бассейны для детей и другие развлекательные зоны.

Преимущества новой виллы на Пхукете

Еще одна привлекательная вилла в Пхукете имеет площадь 117 м² и стоит 298 395 €, и располагается недалеко от живописного пляжа Лаян. Этот проект делится на две фазы, первая из которых уже завершена, предлагая 28 квартир, готовых к продаже. Во второй фазе строятся еще 9 вилл.

• Проект гарантирует жильцам первоклассное обслуживание, просторные планировки и современный дизайнерский подход, что обеспечивает высокий уровень комфорта.

Инвестирование на Бали

На фоне растущей популярности на рынке, Бали в Индонезии предлагает возможности для стартапных инвестиций, начиная с 165 тыс. долларов, с доходностью от 10 до 18% в год. Самые востребованные локации для инвестиций включают районы Чангу и Берава, полуостров Букит, Убуд, а также острова Ломбок и Гили Траванган.

• Возможные инвестиции могут быть представлены как в виде современных квартир, так и шикарных вилл или таунхаусов.
• Бали стал одним из наиболее привлекательных направлений для инвестиций благодаря стабильному росту дохода и высокому спросу со стороны туристов.

Цены на недвижимость на Бали

На острове Бали цены на жилую недвижимость значительно выше по сравнению с Таиландом. Это обусловлено тем, что минимальная площадь апартаментов здесь составляет не менее 60 квадратных метров, что вдвое больше, чем на популярном курорте Пхукет.

Влияние международного туризма

Ключевую роль в динамичном развитии рынка недвижимостиБали играет международный туризм, который является важным источником дохода для региона. За первые восемь месяцев 2022 года местный аэропорт обслужил около 7 миллионов пассажиров, среди которых менее трети были иностранцы. В доковидный период их доля достигала почти 50%, что свидетельствует о значительном интересе к Бали со стороны иностранных туристов.

Развитие инфраструктуры

Власти активно занимаются улучшением инфраструктуры острова. В настоящее время осуществляется строительство второго международного аэропорта, круизного порта, а также трассы для гонок Формулы-1 и развлекательного парка Paramount. Эти мероприятия способствуют увеличению потока туристов, что, в свою очередь, приводит к повышению арендных цен на жилье и росту заполняемости объектов. Инвесторам это сулит хорошую доходность.

Доходность аренды

В современных условиях предполагается, что доход от аренды жилья на Бали может колебаться от 8 до 16% в год, что делает этот рынок одним из наиболее привлекательных на мировом уровне.

Увеличение стоимости недвижимости

Кроме дохода от аренды существует возможность увеличения стоимости недвижимости на этапе строительства, который длится от 18 до 24 месяцев, что позволяет растянуть цену объектов на 30-60%. Застройщики предлагают гибкие условия рассрочки с первоначальным взносом от 30%, что предоставляет отличные возможности для реализации спекулятивных инвестиций.

Примеры объектов на Бали

• Апартаменты в Буките

  Первое предложение — это апартаменты в Буките стоимостью 312 649 евро. Эти 84 квадратных метра находятся в престижном районе на полуострове Букит, недалеко от ключевой инфраструктуры для туристов и лучших отелей острова.

  Прекрасный пляж Меласти расположен всего в пяти минутах на машине, а в окрестностях есть пляжные клубы, гольф-поля и международная школа для экспатов Green School, что делает этот объект весьма привлекателен для потенциальных покупателей.

• Вилла в Чангу

  Другим интересным вариантом является вилла в Чангу, цена которой составляет 432 191 евро. Эта недвижимость занимает 198 квадратных метров и располагается в комплексе из пяти элитных вилл в популярном районе Берава.

  В стоимость включены собственный сад, бассейн размером 4 на 11 метров и полностью меблированный интерьер.

Недвижимость, предлагаемая Intermark Global, впечатляет своим многообразием и высокими стандартами на рынке Бали и Индонезии. Среди примечательных объектов находится лофт в Чангу, который занимает 84 квадратных метра и оценен в 257 476 €. Этот объект выделяется угловым размещением на почти последнем этаже, откуда открываются завораживающие виды. Комплекс, в котором находится лофт, занимает площадь в 1,5 гектара и расположен на знаменитом побережье, предлагая качественные апартаменты от надежного застройщика Intermark Real Estate.

Примечательные предложения в Сануре

Не менее привлекательные квартиры можно найти в Сануре — здесь находится новый отельный проект, который вскоре откроет свои двери. В предложение входят:

• Апартаменты с одной спальней общей площадью 101 м² по цене 404 605 €;
• Более просторные варианты с двумя спальнями, достигающие 204 квадратных метров.

Оба варианта обеспечивают потрясающие виды на океан, открывающиеся с балконов, а также предлагают такие эксклюзивные преимущества, как джакузи.

Компактное жилье в Чангу

Для любителей компактного жилья в Чангу доступен комплекс, состоящий из 98 квартир. Этот проект включает уютные односпальные апартаменты размером 61 кв. м, цена которых колеблется от 240 000 до 265 000 долларов в зависимости от этажа. Удобное расположение всего в 7-10 минутах на автомобиле до пляжа делает этот комплекс очень привлекательным для долгосрочного проживания.

Вилла в Буките

Великолепная вилла в районе Букит с площадью 200 квадратных метров также предлагается Intermark Global. Стоимость этой недвижимости составляет 560 929 €. Благодаря своему расположению, вилла близка к основным туристическим достопримечательностям и пятизвездочным отелям. До живописного пляжа Меласти, который находится неподалеку, можно доехать всего за 5 минут. Вилла располагается на участке площадью 300 м² и включает в себя собственный бассейн.

Таунхаус в Буките

Другим интересным предложением в Буките является таунхаус с тремя спальнями. Этот объект площадью 200 квадратных метров доступен по цене 597 711 €. Это готовый к проживанию объект, который приносит доход, так как активно сдается в аренду и пользуется популярностью на платформе Airbnb. В стоимость включены все необходимые удобства:

• Стильная мебель;
• Полностью оборудованная кухня;
• Бассейн;
• Парковка.

Также предусмотрены права на 30-летнюю аренду с возможностью продления.

Роскошная вилла площадью 835 квадратных метров

Для тех, кто ищет просторные и роскошные варианты жилья, в Буките предлагается вилла площадью 835 квадратных метров, стоимость которой составляет 2 298 890 €. Это эксклюзивное предложение расположено на пирсе Букита и находится в окружении развитой туристической инфраструктуры и высококачественных гостиниц. Вилла оборудована всем необходимым для комфортного проживания, включая бассейн, а её близость к пляжу и таким развлекательным заведениям, как гольф-клубы и Green School, делает её привлекательной как для комфортной жизни, так и для инвестиций.

Таким образом, предложения от Intermark Global являются весьма привлекательными и предоставляют множество возможностей для бизнеса, отдыха и долгосрочного проживания на Бали.

Введение

Волнующие предложения в сфере недвижимости на островах Индонезии предназначены для тех, кто стремится найти идеальное сочетание удобства и изысканности. Давайте подробно рассмотрим апартаменты и виллы, которые доступны для приобретения на великолепном Бали и в других популярных местах.

Стильные апартаменты на полуострове Букит

Начнем с привлекательного предложения от компании Intermark Global — стильные апартаменты на полуострове Букит общей площадью 84 м². За сумму в 312 649 € вы получите жилье, находящееся в центре туристической активности, всего в считанных минутах езды от потрясающего пляжа Меласти. Этот уголок славится своим разнообразием досуга:

• пляжные клубы
• гольф-поля
• отделение знаменитой школы для иностранцев Green School

Апартаменты находятся на третьем этаже, обеспечивая восхитительный вид на океан, что добавляет уют и комфорт вашему пребыванию.

Уникальная вилла в Чангу

Следующий интересный вариант — уникальная вилла в Чангу, стоимостью 643 689 € с площадью 235 м². Эти красиво оформленные виллы расположены в развивающемся районе Переренан и окружены всей необходимой инфраструктурой популярных мест Чангу и Берава. В этом предложении вы сможете выбрать между двумя вариантами:

• Вилла с двумя спальнями площадью 235 м² за 700 000 долларов
• Вилла с четырьмя спальнями на 310 м² за 890 000 долларов

Каждый из объектов полностью меблирован и имеет современный дизайнерский стиль.

Вилла в Убуде

Не менее привлекательным является предложение о продаже виллы в Убуде, стоимость которой составляет 275 867 €. Этот объект предлагает вам 120 м² комфорта на частной территории, окруженной живописной природой и имеющей собственный выход к реке. Включает в себя комплекс из четырех вилл, каждая из которых имеет собственный бассейн и ухоженный сад. В этом проекте доступны три виллы:

• Одна на 120 м² за 300 000 долларов
• Другие выгодные варианты

Таунхаус в Джимбаране

Также обратите внимание на таунхаус в Джимбаране, который продается за 542 538 €. Этот объект площадью 168 м² уже готов к заселению и был недавно сдан в эксплуатацию. Он предоставляет возможность немедленного получения дохода за счет успешной аренды через популярные платформы, такие как Airbnb. В стоимость включены:

• 45-летние права на аренду с возможностью продления до 97 лет
• Участок земли 212 м²
• Полностью оборудованная кухня и бассейн

Аналогичный таунхаус в Буките

Аналогичный таунхаус также доступен в Буките по цене 533 343 € с похожей концепцией. Подобные готовые объекты появляются на рынке крайне редко, что делает их особенно востребованными на арендуемом рынке.

Вилла с видами на рисовые поля

Кроме того, стоит обратить внимание на виллу в Убуде площадью 300 м², которая уже прошла повторную продажу. Вы можете рассмотреть ее покупку за 366 903 €. Этот объект может похвастаться прекрасным видом на живописные рисовые поля и был построен всего полтора года назад. В настоящий момент он предлагается по сниженной цене — 460 000 долларов вместо 509 000, что связано с срочностью продажи. Ожидаемая доходность от аренды составляет 12-14% годовых, и в стоимость включено высокое качество строительства и первоклассные отделочные материалы.

Заключение

Таким образом, Индонезия предлагает множество вариантов роскошной недвижимости, способных удовлетворить даже самых взыскательных покупателей. Не упустите свой шанс стать владельцем удивительной виллы или апартаментов на этом чарующем острове!

Обзор уникальных предложений недвижимости в Убуде и Чангу, Индонезия

В данном обзоре мы с вами подробно изучим интересные предложения на рынке недвижимости, находящиеся в Убуде и Чангу, Индонезия. К примеру, в Убуде предлагается роскошная вилла по цене 302 534 евро, общая площадь которой составляет 230 квадратных метров. В этом предложении предусмотрены три спальни, а также возможность просмотром объектов в формате онлайн. Сделка может быть оформлена удалённо, при этом возможны различные варианты оплаты, включая рубли и криптовалюту.

Данный комплекс включает в себя современные дизайнерские виллы с прекрасными видами на окрестности. Лишь подумайте, уровень заполняемости объектов этого застройщика составляет поразительные 90%. Всего в проекте разработано 15 вилл, и в стоимость входит:

• Применение материалов самого высокого качества для строительства и отделки;
• Первоклассная сантехника;
• Стильная мебель;
• Великолепный бесконечный бассейн;
• Свая скважина;
• Парковка для автомобилей.

Другое предложение в Убуде

Также в Убуде можно найти еще одно привлекательное предложение — вилла, цена которой составляет 201 383 евро, ее площадь составляет 120 квадратных метров и она включает в себя две спальни. Подобно предыдущей вилле, здесь также возможно проведение онлайн-показов и дистанционное оформление сделки, а также гибкие варианты оплаты. Качество отделки и строительства на высоком уровне, а гарантии заполняемости комплекса остаются привлекательными.

Вилла за 173 796 евро

Еще одна уникальная вилла доступна в Убуде за 173 796 евро. Она имеет площадь 100 квадратных метров и предназначена для проживания одной спальни. Данный объект включает все удобства, которые были перечислены в предыдущих вариантах. Эти экземпляры показывают высокий интерес со стороны покупателей, и это совершенно неудивительно, ведь уровень заполняемости готовых вилл этого застройщика также достигает 90%. В стоимость вносятся качественные элементы, традиционно встречающиеся в предыдущих предложениях.

Недвижимость в Чангу

Теперь давайте рассмотрим недвижимость в Чангу, где доступны современные таунхаусы. Один из таких объектов можно приобрести за 271 269 евро, его площадь составляет 210 квадратных метров и здесь предусмотрены две спальни. Также данный объект можно осмотреть удаленно, а процесс сделки также возможен дистанционно. Эти таунхаусы имеют три этажа и расположены в популярной части Бали. В данном комплексе будет всего восемь таунхаусов, а важно отметить, что соседние участки находятся в собственности государства, поэтому дальнейшая застройка в этом районе не планируется.

В цену таунхауса включены:

• Отделочные материалы;
• Мебель;
• Участок площадью 100 квадратных метров;
• Собственная терраса для отдыха.

Апартаменты в Чангу

Не менее привлекательны апартаменты в Чангу, которые можно приобрести за 321 845 евро. Они имеют площадь 124 квадратных метра и включают две спальни. Это предложение находится в проекте, который завершится через полгода. Все другие объекты от данного застройщика уже распроданы, и это предложение остается единственным на данный момент.

Снижение цен связано с срочностью продажи, а расположение этого проекта можно назвать оптимальным. Район славится развитой инфраструктурой, где находятся рестораны, пляжные клубы, магазины, школы и многое другое в шаговой доступности.

Заключение

В завершение, стоит обратить внимание на проверяемый рынок международной недвижимости и возможность получать актуальные новости, подписавшись на телеграм-канал. Интерес к новым направлениям постоянно растет, а суммы для начала инвестиций начинаются с 135 тысяч долларов. Поэтому у вас есть все шансы найти свой идеальный уголок в теплой, солнечной Индонезии как для проживания, так и для инвестиций.

Инвестиционная привлекательность Омана

В последние годы Оман стал одним из наиболее интересных направлений для инвестиций из-за своей привлекательной доходности, которая колеблется от 3% до 12% в год. Особенно выделяются такие города, как Маскат и Салала, где представлено множество разнообразных объектов недвижимости, включая как квартиры, так и шикарные виллы.

Преимущества рынка недвижимости

Одной из ключевых особенностей Омана является его сравнительно невысокий барьер для входа на рынок недвижимости. Для получения постоянного вида на жительство (ПМЖ) необходимо вложить не менее 205 тысяч долларов США, однако существуют варианты, позволяющие начать инвестиции начиная с 135 тысяч долларов. Важно подчеркнуть, что иностранные инвесторы могут осуществлять покупки только в интегрированных туристических комплексах (ИТК), которые представляют собой масштабные проекты с развитыми инфраструктурными возможностями.

• На сегодняшний день в стране имеется четыре таких комплекса, предоставляющих возможность иностранцам получить полное и неограниченное право собственности на объекты.

Привлекательные проекты в Салале

Наиболее привлекательным для меня является проект, находящийся в Салале, на юге страны. Этот регион славится мягким климатом, что делает жилую недвижимость востребованной среди туристов. Владельцы квартир или домов в этом районе могут рассчитывать на довольно высокую доходность, достигающую в некоторых случаях 12% годовых.

Упрощенное оформление недвижимости

Процесс оформления прав на недвижимость в Омане реализуется быстро и без лишних сложностей. Если объект уже построен, то всего через шесть недель после сделки можно получить все необходимые документы, включая title deed и визу на жительство. Это значительно сокращает сроки, особенно в сравнении с Дубаем, где оформление аналогичного документа занимает не менее трех месяцев, а процесс получения ПМЖ требует ещё больше времени.

К тому же стоит отметить, что покупая недвижимость даже на стадии строительства, инвесторы могут открыть счёт в одном из крупных государственных банков Омана всего за несколько дней, имея при себе минимальный набор документов. После завершения продажи недвижимости счёт закрывается.

Транспортная доступность для российских инвесторов

Оман имеет шанс стать одним из ключевых объектов для вложений российских инвесторов, особенно в свете запуска прямых авиарейсов из Москвы в Маскат, которые стали доступны с 2 декабря с помощью Oman Air.

Разнообразие объектов на рынке недвижимости

На рынке доступны различные варианты недвижимости. Например:

• За 255 821 евро можно стать владельцем апартаментов в столице площадью 115 квадратных метров, расположенных всего в 40 минутах от центральной части города, у подножия живописных гор и недалеко от живописной лагуны. В комплексе есть международные школы и прекрасная инфраструктура, включая отели, парковые зоны, спортивные площадки, торговые центры и рестораны.
• Также стоит рассмотреть виллу в Салале, стоимостью 407 731 евро. Этот флагманский проект с концепцией wellness является единственным круглогодичным курортом региона. Дизайн проекта разработан известной лондонской архитектурной студией SB Architects и включает виллы площадью от 133 до 243 квадратных метров с участками земли от 395 до 720 квадратных метров. Уровень отделки здесь является очень высококачественным, также имеется собственный пляж протяжённостью 7 километров.
• Дополнительно, за 124 140 евро можно забронировать апартаменты площадью 64 квадратных метра в Маскате. Это пространство располагается на берегу Оманского залива и состоит из квартиры и таунхауса, находящихся всего в 80 минутах от центра города.

Перспективы для инвесторов

Таким образом, Оман представляет собой многообещающую площадку для инвестиций в недвижимость, предлагая привлекательные условия для капитала с высоким уровнем развитости инфраструктуры и доступности для иностранных инвесторов. В связи с тем, что рынок недвижимости продолжает развиваться, открываются новые горизонты как для инвесторов, так и для владельцев недвижимости.

Уникальные возможности жилого комплекса

На территории этого жилого комплекса расположены эксклюзивные удобства, включая собственное гольф-поле, причал для яхт и приватный пляж. Вам будут доступны разнообразные бассейны, современный фитнес-центр и спа-комплекс, а также множество торговых точек и ресторанов. Каждое жилье в комплексе оформлено с применением высококачественных отделочных материалов и мебели.

Инвестиционные предложения от Intermark Global

Инвестиционные возможности через Intermark Global предоставляют шанс стать владельцем виллы в Маскате, Оман, с площадью 933 квадратных метров и ценой около 919 556 €. Эти уникальные шесть вилл, расположенные на живописном побережье Оманского залива в престижной зоне Al Mouj, обеспечивают высокий уровень комфорта.

• Все виллы имеют лифты, помещения для обслуживающего персонала, офисные зоны, домоб кинозалы, фитнес-залы и частные бассейны.
• Гаражи и крытые парковки, включая зарядные станции для электромобилей.
• Внутренние пространства вилл организованы в формате открытой планировки с большими панорамными окнами.

Современные апартаменты в Маскате

Intermark Global также предлагает апартаменты в Маскате по цене 321 845 € и площадью 128 квадратных метров. Доступна возможность организации онлайн-показов этих современных квартир с одной или двумя спальнями, расположенных в курортной зоне Al Mouj, прямо напротив яхтенной марины.

Здания окружены красивыми ландшафтными садами, что обеспечивает удобное расположение рядом с мариной, ресторанами и развлекательными заведениями на побережье. В шаговой доступности находятся пляж, гольф-поле и роскошные отели. Комплекс предлагает развитую инфраструктуру для комфортного проживания.

Вилла недалеко от Маската

Еще одно интересное предложение от Intermark Global — это вилла в Маскате стоимостью 884 000 € с площадью 357 квадратных метров. Эта вилла доступна для дистанционных сделок и находится в престижном районе всего в 40 минутах езды от центра Маската, у подножия живописных гор и недалеко от лагуны и пляжа, в окружении нескольких международных школ.

• Инфраструктура включает такие объекты, как 5-звездочный отель Jumeirah с частным пляжем.
• Парки, бассейны, фитнес-зал, торговые площади, игровые площадки, рестораны и бары, а также вертолетная площадка.

Перспективные офисные помещения

Intermark Global также предлагает офисное помещение в Маскате, площадью 5344 квадратных метров, с ожидаемой доходностью 13% в год. Этот проект бизнес-парка состоит из восьми современных офисных зданий и расположен всего в десяти минутах от центра столицы.

Локация удивляет живописными пейзажами моря и гольф-полей, а один из офисов может быть разделен на части, что позволит значительно увеличить доход от аренды.

Эксклюзивные шале в Салале

В дополнение, доступна шале в Салале, Оман, площадью 58 квадратных метров и стоимостью 186 579 €. Amazi — это проект, сосредоточенный на концепции wellness, который предлагает эксклюзивные шале и виллы, расположенные в четырех уникальных районах с захватывающим панорамным видом на океан.

Резиденты имеют прямой доступ к частному пляжу и возможность стать участниками элитного пляжного клуба. Проект был разработан известной архитектурной студией SB Architects из Лондона.

Престижные резиденции Mandarin Oriental

В заключение, Intermark Global предлагает потрясающие апартаменты в Маскате стоимостью 470 728 € с площадью 82 квадратных метра. Это роскошные резиденции Mandarin Oriental, которые соединяют захватывающие панорамные виды на море с величественными горами Хаджар, создавая гармоничное сочетание красоты природы в одном месте.

Лучшие резиденции с полным обслуживанием в Маскате

Лучшие резиденции с полным спектром услуг в столице Омана, Маскате, управляются известными гостиничными операторами, которые имеют отличную репутацию на рынке. В этом высококлассном комплексе можно найти апартаменты с одной спальней общей площадью 82 квадратных метра, которые дополнены уютным балконом площадью 7 квадратных метров и большой террасой размером 32 квадратных метра. Также доступны более просторные апартаменты площадью 132 квадратных метра, предлагаемые по удаленной сделке от компании Intermark Global за цену 678 732 евро.

Резиденция Mandarin Oriental

Резиденция Mandarin Oriental выделяется как роскошное место, которое предлагает своим жильцам не только захватывающие виды на море, но и величественные пейзажи гор Хаджар. Это заведение создает уникальную атмосферу для спокойной и комфортной жизни вдали от городской суеты и шума. В комплексе также представлены апартаменты с двумя спальнями, площадь которых варьируется от 131 до 136 квадратных метров с балконами, размеры которых колеблются от 13 до 15 квадратных метров.

Культурное наследие Омана

Оман в целом представляет собой удивительное сочетание традиционной культуры и современности. Его динамичная атмосфера притягивает туристов со всего мира, одновременно они замечают здесь стабильную экономическую ситуацию и благоприятные условия для инвестирования. Уникально низкий уровень налогообложения, включая 0% на личные доходы, делает Оман привлекательным для проживания и ведения бизнеса. Жизнь в Muscat Bay открывает все эти преимущества для своих жителей.

Виллы в Маскате

Виллы в Маскате представляют собой привлекательный вариант для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость. Эти современные виллы могут достигать 351 квадратного метра площади, предлагая широкий спектр удобств для комфортного проживания. Объекты доступны для покупки по удаленной сделке, а их стоимость может варьироваться до 808 106 евро. Также имеются виллы площадью 286 квадратных метра, которые пользуются высоким спросом.

Экологически устойчивые проекты

Одним из знаковых современных проектов является комплекс, занимающий площадь в один миллион квадратных метров на живописном побережье Оманского залива. Это место идеально подходит как для туристов, так и для местных жителей, находясь всего в 30 минутах езды от центра Маската, столицы страны. В этом проекте особое внимание уделяется экологической устойчивости, включая использование возобновляемых источников энергии и энергосберегающих технологий. Выделяется особая финансируемая программа, по которой 50% от общего бюджета проекта формируется на экологически чистых условиях.

Доступные варианты недвижимости

Также доступны студии размером 53 квадратных метра, которые можно приобрести по удаленной сделке за 129 198 евро. Все эти объекты недвижимости делают Маскат уникальным местом, где гармонично сочетаются разные возможности для жизни и отдыха, подчеркивая его привлекательность как для инвесторов, так и для желающих насладиться роскошным проживанием на побережье.

Экологический подход и финансирование

В этом проекте акцент сделан на экологии, и правительство покроет половину всех затрат. Структура оплаты состоит из трех этапов: 5% при бронировании, 25% на этапе строительства и 70% по завершении проекта.

Уникальные объекты в Маскате

В Маскате, Оман, представлен уникальный объект от компании Intermark Global с ценой 454 261 евро. Это просторные квартиры площадью 245 квадратных метров, которые можно приобрести с возможностью дальнобойной сделки и оплатой в российских рублях. Marsa — это восхитительная коллекция роскошных апартаментов, расположенная у самого океана в престижной гавани Al Mouj Marina.

Эти великолепные жильё окружены ухоженными зелеными дворами и предлагают разнообразные удобства, создавая атмосферу для жизни в стиле курорта. Данные квартиры идеально подходят как для Вас, так и для вашей семьи, так как полностью готовы к заселению.

Эксклюзивные апартаменты от Intermark Global

Кроме того, Intermark Global предлагает эксклюзивные апартаменты в Маскате за 1 769 226 евро, площадью 775 квадратных метров. Эта коллекция включает в себя четыре спальни и предполагает возможность удаленных сделок с оплатой рублей.

• Проект включает в себя элегантные квартиры, которые уже доступны для проживания.
• Широкий спектр удобств, включая ухоженные зеленые внутренние дворы.
• Современный фитнес-центр и специальные удобства для собственников.

Это создает комфортный уровень жизни.

Комфортные апартаменты на набережной

Есть еще предложение от Intermark Global с ценой 525 986 евро, площадь которых составляет 157 квадратных метров. Эти апартаменты расположены на набережной яхтенной марины премиум-класса Almouj, готовы к заселению и идеально подойдут для вашей семьи.

• Шикарные удобства только для резидентов.
• Ландшафтные сады и уютные зоны отдыха.
• Множество атрибутов роскошной жизни.

Стильные апартаменты на побережье

Также стоит упомянуть о привлекательных апартаментах стоимостью 1 009 926 евро, общей площадью 160 квадратных метров. Это современное строение, находящееся на побережье в престижном районе Маската, оформлено в стильном морском дизайне.

Плавные линии фасада напоминают морские волны, визуально объединяя два основных здания. Комплекс занимает площадь в 46 835 квадратных метров и предлагает своим жильцам все необходимые удобства, включая полную меблировку, круглосуточное обслуживание и услуги по системе а-ля карт.

Роскошные резиденции в центре Маската

В этой же категории представлены еще одни апартаменты за 1 379 033 евро, площадью 260 квадратных метров, которые также находятся в центре Маската. Данные роскошные резиденции сочетают в себе передовые архитектурные решения и высокий уровень комфорта, создавая идеальные условия для проживания.

• Качественная мебель и полный набор услуг.
• Уникальные возможности для наслаждения жизнью в современных условиях.

Дополнительные предложения на рынке недвижимости

Среди других привлекательных предложений на рынке недвижимости стоит отметить стартовый пакет в Бразилии, начиная с 117 тысяч долларов. Эти варианты предлагают множество уникальных характеристик, что делает их интересными для инвесторов, стремящихся обратить внимание на заманчивые условия в данной нише.

Инвестиционные возможности на севере Бразилии

Инвестиционный доход в пределах от 6 до 16 процентов в год привлекает внимание многих инвесторов, стремящихся найти новые возможности на северном побережье Бразилии. Эта страна недавно стала частью нашего инвестиционного портфеля, а её рынок недвижимости демонстрирует значительный потенциал для диверсификации активов. Бразилия – это большая и разнообразная страна с множеством регионов и возможностей, что делает её идеальной для обсуждения конкретного проекта, который уже заинтересовал европейских инвесторов.

Пятизвёздочный курорт в штате Сеара

Одним из таких проектов является курорт, относящийся к категории пятизвёздочных и расположенный на побережье Атлантического океана в штате Сеара. Всего в одном часе езды находится международный аэропорт Форталезы, что делает местоположение очень удобным. Площадь этого курорта составляет один миллион квадратных метров, и он полностью оборудован необходимой инфраструктурой. Если чего-то не хватает, например, больниц или супермаркетов, все это доступно в близлежащем поселке.

Статус строительства

На данный момент половина комплекса уже построена и активно функционирует, тогда как вторая часть все еще находится на этапе возведения. В рамках данной инвестиционной программы предлагается возможность приобретения как дуплексов от ведущих латинских сетей, так и номеров в отеле Radisson, кроме того, существуют варианты покупки шикарных вилл на берегу моря.

Условия инвестирования

Условия покупки дуплексов очень привлекательны:

• Фиксированная доходность: составляет 7% в год в течение первых двух лет.
• Прогноз роста доходности: в последующие годы ожидается рост до 10-14%.
• Выплаты в местной валюте: все поступления осуществляются в реалах, что снижает валютные риски.
• Опция управления арендой: управляющая компания предлагает возможность перевода арендных доходов в наиболее выгодный момент.

Перспективы роста курорта

По прогнозам, после завершения всех строительных работ инфраструктура курорта должна увеличить стоимость объектов от 30 до 50 процентов в течение трех лет. Также стоит подробно рассмотреть, каким образом можно эффективно инвестировать в бразильскую недвижимость и почему процесс получения гражданства здесь достаточно прост и не так сложен, как это может показаться на первый взгляд.

Примеры объектов недвижимости

Давайте рассмотрим несколько вариантов недвижимости в Бразилии:

• Отельный номер: площадь 38 квадратных метров по цене 154 118 евро с гарантированной доходностью 6% в год и возможностью онлайн-показа.
• Таунхаус: площадь 50 квадратных метров, доступный начинать с 107 995 евро, предлагается с гарантированной доходностью на уровне 7% на два года, с ожидаемой доходностью около 12% после истечения этого срока.

Заключение

Таким образом, Бразилия открывает интересные пути для инвестиций в недвижимость, особенно на северном побережье, где курорты привлекают потенциальных жильцов и владельцев, стремящихся к получению дохода от аренды. В итоге, можно утверждать, что вложения в недвижимость в этом регионе представляют собой отличную стратегию для увеличения капитала и обеспечения стабильного дохода.

Вилла в Бразилии от Intermark Global

Вилла, предлагающаяся от компании Intermark Global в Бразилии, оценивается в 560 010 € и располагается на площади 215 м². Интересующиеся имеют возможность организовать виртуальный показ и осуществить покупку дистанционно. Этот замечательный объект находится на курорте вдоль атлантического побережья в штате Сеара на северо-востоке Бразилии. Расходы на приобретение виллы включают в себя стоимость земельного участка и выбранной конфигурации здания.

• Участки земли для застройки в данной местности варьируются по цене: от 39 200 $ за участок площадью 398 м²
• До 255 000 $ за 450 м², расположенный на первой линии у океана
• Максимально возможный размер земельного участка в этом регионе доходит до 760 м²

Инвестиционные возможности от Intermark Global

Intermark Global предоставляет выгодные возможности для инвестирования с фиксированной доходностью. Например, загородные коттеджи в Британии предлагаются как инвестиции с повышенными шансами на успех. Невзирая на сложные условия для прогнозирования экономической ситуации, сейчас Великобритания демонстрирует впечатляющие результаты в этой области, перепрыгивая даже такие популярные направления, как Таиланд. Это может показаться удивительным, так как страна сталкивается с политическими трудностями.

Ключевым моментом здесь является характеристика инвестиционного предложения, гарантирующего доходность на уровне 8% годовых. Эта доходность фиксируется в контракте управления на десять лет, с ежегодной индексацией в зависимости от инфляционных показателей.

• Цены на вторичном рынке растут на 5–10% ежегодно
• Предусмотрены условия обратного выкупа через пять, семь и десять лет по ценам 105%, 107% и 110% от первоначальной стоимости соответственно
• Минимальная сумма первоначальной инвестиции составит 130 000 фунтов, что соответствует примерно 157 000 $

Эксклюзивное предложение и доступность

Данный продукт является уникальным предложением нашей компании в России, и вскоре он будет доступен для клиентов из Дубая и Турции, с открытием офисов в этих странах в 2023 году. Также у нас есть инвестиционный проект в Йорке, цена которого составляет 160 435 €. Особенно стоит отметить, что платежи могут осуществляться непосредственно из России.

Особенности проектирования коттеджей

Коттеджи в Британии создаются на специализированных фабриках и собираются на шасси в заранее отведенных для этого местах. По британскому законодательству такие строения классифицируются как движимое имущество, что соответствует аналогичным нормам в российском праве. Это означает, что российские банки не накладывают ограничения на переводы в Великобританию для таких объектов, что значительно упрощает процесс купли-продажи.

Инвестиции в внутренний туризм

Важно также обратить внимание на внутренний туризм как дополнительный источник дохода, исследуя возможности инвестирования в загородные отели Британии.

Вдобавок предлагаются гостиничные апартаменты с фиксированной доходностью в Таиланде, которые появились благодаря сотрудничеству с нашим постоянным партнером – одной из старейших девелоперских компаний на Пхукете, Phuket9. Эта компания продолжает выполнять свои обязательства даже в условиях пандемии, что делает её надёжным выбором для инвесторов.

Преимущества для российских клиентов

Для российских покупателей существует значительное преимущество – возможность осуществлять оплату за недвижимость в рублях в офисах в Москве или в крупных городах России, что исключает необходимость поездки в Таиланд. Это значительно упрощает процессы сделок и сокращает время для их завершения, позволяя проводить сделки всего за три дня.

Таким образом, потенциальные инвесторы смогут воспользоваться надёжными инструментами для вложений с отличными доходами и минимальными рисками.

Инвестиционная карта мира: значительные изменения

Подводя итог, можно сделать вывод, что инвестиционная карта мира претерпела значительные изменения за последний год, особенно для граждан России и Беларуси. Сложившаяся геополитическая ситуация наложила свои ограничения на возможности инвестирования, особенно в странах, ранее считавшихся надежными, таких как Германия.

Перспективы новых рынков

Однако в рамках этой сложности открываются новые горизонты. Кипри Великобритания выделяются как две страны, где инвесторы все еще могут осуществлять свои операции без чрезмерных ограничений. Это создает интересные возможности для вложений, и я с уверенностью могу сказать, что эти направления заслуживают внимания.

Новые рынки, такие как Оман и Бразилия, также показывают многообещающие горизонты для диверсификации, предлагая привлекательные уровни доходности и оптимальные условия для получения гражданства через инвестиции.

Дубай: возможности и риски

Что касается Дубая, то несмотря на высокую волатильность, этот рынок продолжает привлекать массу инвесторов благодаря его уникальным предложениям и стабильному спросу. Однако на этом фоне важно сохранять осторожность и продумывать свою стратегию, ведь рынок недвижимости может быть непредсказуем.

• Анализировать каждую локацию и объект.
• Сохранять максимальную защиту своих вложений.

Заключение

Итак, будущее инвестиций в зарубежнуюнедвижимость зависит как от внешних факторов, так и от индивидуальных стратегий. Успех требует не только осведомленности о текущих трендах, но и стратегического подхода к выбору инструментов и направлений. Важно следить за изменениями на рынке и быть готовыми адаптироваться к новым условиям, используя все полученные знания для достижения своих инвестиционных целей.