Как изменилась жизнь Елизаветы на Северном Кипре за 10 лет?

Переезд в новую жизнь

В последнее время наблюдается рост интереса к переезду в различные уголки планеты, и это уже никого не удивляет. Однако существуют люди, которые отправились на поиски нового места задолго до того, как такая практика стала актуальной. Одной из таких личностей является Елизавета. В 2013 году эта молодая женщина покинула Беларусь, чтобы учиться в магистратуре на Северном Кипре. Прошло уже десять лет, и сейчас она занимает должность руководителя отдела продаж в компании Goldmark Estates. В одном из интервью Елизавета рассказала о своем опыте жизни на данном острове, о рынке недвижимости Северного Кипра, а также о положительных и отрицательных аспектах своего решения переехать.

Первоначальные трудности и пути их преодоления

«Моя жизнь здесь не всегда была простой», — делится Елизавета. Она рассказывает, с какими вызовами сталкивалась, когда начинала жизнь в другой стране, и какие трудности ей пришлось преодолеть в начале этого пути. «Я приехала на Северный Кипр в сентябре 2013 года, имея с собой лишь один чемодан. Мое пребывание на острове началось со студенческой деятельности в одном из местных университетов. История моего переезда началась на международной выставке, где мне удалось поработать от туристической компании из Минска. Я помогла одному из участников, оказавшемуся проректором кипрского университета, и он рассказал мне о возможности получить образовательный грант, если я сдам тест на английском языке».

Успех и новые возможности

Елизавета успешно сдала экзамен и попала в число лучших студентов, что позволило ей учиться бесплатно на Северном Кипре. Спустя несколько месяцев она снова была на острове, имея только чемодан и примерно 1500 долларов в кармане. «Тогда я почти ничего не знала о Кипре, и не могла отличить северную часть от южной. Моя цель заключалась в том, чтобы учиться и наслаждаться жизнью у моря в приятном климате».

Преимущества жизни на Кипре

С тех пор прошло десять лет, и у Елизаветы ни разу не возникло желания оставить Кипр или искать другие варианты для жизни. Она выделяет несколько важных аспектов:

• Комфортный климат и хорошая экология;
• Возможность круглогодично гулять вдоль Средиземного моря;
• Ощущение безопасности и дружелюбие местных жителей;
• Спокойный ритм жизни, который ей очень по душе.

«Я не являюсь поклонницей крупных городов, и поэтому здесь мне очень уютно», — добавляет Елизавета.

Семейная жизнь и счастье на Кипре

Сейчас Елизавета живет на Кипре вместе с семьей и детьми, будучи уверенной, что это место идеально подходит для жизни с маленькими детьми. Она рада, что ее выбор оказался оправданным и наилучшим. «Переезд на Северный Кипр кардинально изменил мою жизнь. Я ощущаю, что здесь могу реализовать свои мечты и обеспечить своей семье все необходимое для счастья и комфорта. Это место открыло передо мной новые горизонты и сделало меня более открытой к различным возможностям».

Вдохновение и важные уроки

В завершение, Елизавета отмечает, что, несмотря на все сложности, с которыми можно столкнуться на пути к новой жизни, каждый шаг того стоит. Она вдохновляет окружающих пересекать границы и следовать за своими мечтами, ведь она сама уже это сделала. Кипр стал не просто местом ее жизни, а домом, где она смогла организовать свою жизнь так, как всегда мечтала. Елизавета уверена, что ее опыт может оказаться полезным для тех, кто еще только задумывается о начале новой главы в своей судьбе. Переезд может стать стартом чего-то удивительного, поскольку мир полон возможностей, которые стоит исследовать.

Поиск нового направления на Кипре

На Кипре я обнаружила свою истинную призвание, и с 2014 года я занимаюсь недвижимости, в данный момент руководя отделом продаж компании Goldmark Estates. Однако не стоит думать, что, приехав на этот прекрасный остров, я сразу же нашла внутреннее спокойствие и гармонию — процесс адаптации оказался довольно сложным.

Бюрократические сложности и одиночество

С первых дней своего пребывания я столкнулась с бюрократическими вызовами: получение вида на жительство, оформление аренды, сбор необходимых документов, замена водительских прав и множество других моментов. Однако наиболее трудным для меня оказалась не столько работа с документами, сколько отсутствие социальных связей.

Я приехала одна и изначально испытывала трудности из-за нехватки знакомых и друзей. В 2013 году информация о Северном Кипре в сети была крайне ограничена; в основном это были рекламные материалы, а на таких платформах, как Instagram или YouTube, практически не существовало блогов о жизни на этом острове. Фактически, я переезжала наугад.

Упрощение процесса адаптации

На данный момент, в 2023 году, процесс адаптации и решение бюрократических вопросов значительно упростились. Информационного пространства стало больше, теперь многие процедуры, например, оформление вида на жительство, можно выполнить в интернете, а на сайтах государственных учреждений уже доступны версии на английском языке.

Кроме того, с ростом русскоязычного населения в медицинских учреждениях, банках, аптеках и учебных заведениях стали работать русскоговорящие специалисты, что способствует более быстрой интеграции наших соотечественников в новое окружение. Теплота и отзывчивость местного населения также не могут не удивлять — местные жители охотно идут на контакт и всегда готовы оказать помощь даже незнакомым людям, проявляя доброту к приезжим.

Изменение взглядов на Северный Кипр

Моя точка зрения о Северном Кипре изменилась за эти годы, безусловно. Я столкнулась с множеством интересных открытий, и большинство из них были приятными. Первое, что приходит на ум, — это:

• Потрясающая кухня (у меня даже возникла идея организовать гастрономические туры для иностранцев),
• Чистейшее море,
• Высокий уровень безопасности,
• Дружелюбные люди и
• Замечательный климат, который доступен для бюджета.

Кипр способен покорить сердце с первого взгляда. Помимо любви к этому месту, людей, которые решили остаться здесь, привлекает легкость и быстрота получения вида на жительство, возможность отдавать детей в частные школы с обучением по системе Кембриджа, а также разумные цены на образовательные программы. И конечно же, нельзя не упомянуть о теплом солнце, великолепном море и отличной экологии.

Недостатки жизни на Кипре

Если говорить о менее приятных моментах жизни на Северном Кипре, то главным недостатком является отсутствие центрального отопления. Это стало одним из открытий, которые меня разочаровали. Тем не менее, есть и положительные моменты, которые с лихвой компенсируют подобные недостатки.

На данном этапе я уже уверенно чувствую себя на этом острове и готова делиться своим опытом и советами с теми, кто задумывается о переезде сюда. Я надеюсь, что мой опыт будет полезен другим, кто ищет новое место для жизни, наполненное солнцем, морем и приятными людьми.

Я отчетливо помню свои первые зимние месяцы на Кипре, когда необходима была закупка теплых вещей для дома. Местные жители шутливо замечают: «Чтобы согреться зимой на Кипре, достаточно выйти на улицу», и это действительно правда, особенно для старых зданий. Меня поразило отсутствие современных служб такси, таких как Uber, и нехватка хорошо развитого общественного транспорта. В Кирении имеются маршрутные такси, а между ключевыми городами курсируют автобусы, однако с расписанием бывает трудно разобраться. Конечно, если у вас есть личный автомобиль, это неудобство становится менее ощутимым, но все же оно существует.

Также заметна медлительность местного населения — к этому сложно привыкнуть за короткое время. Местные жители не спешат исполнять свои обязанности, и если, скажем, у вас возникла проблема в доме и вы вызвали специалиста, существует большая вероятность, что он появится только через несколько дней или вовсе забудет о вашем обращении. К счастью, многие иностранцы открывают собственные компании, предлагающие услуги ремонта и другие работы, и работают с темпом и качеством, которых мы ожидаем.

Отсутствие крупных торговых центров

Люди, прибывшие из мегаполисов, также удивляются тем, что на Кипре нет крупных торговых центров. Хотя магазины присутствуют везде, они разбросаны по всему городу, и нет действительно удобных служб доставки (за исключением ресторанов). Однако достаточно быстро привыкаешь к этому. Если же вдруг появится необходимость провести масштабные покупки, вы всегда можете воспользоваться возможностью полететь в Стамбул, что займет всего лишь час.

Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре

Возможность получения выгоды от роста стоимости жилья во время его постройки привлекает внимание многих инвесторов. Они могут остановить свой выбор на одной из двух стратегий: либо купитьквартиру с планами о дальнейшем её использовании в аренду после завершения всех строительных работ, либо вложить деньги на стадии заложения фундамента, дождаться окончания строительства и затем продать недвижимость с прибылью в размере 20-25% и даже больше, не дожидаясь момента введения в эксплуатацию. Несмотря на привлекательность этой схемы, потенциальные риски все же существуют.

Основные аспекты покупки недвижимости

Приобретая недвижимость на Северном Кипре, инвесторы должны учитывать определенные важные аспекты. В первую очередь, необходимо знать, что площадь квартиры определяется по наружным габаритам здания, что подразумевает включение в итоговую площадь и толщину стен. Таким образом, стоимость, указанная в рекламных материалах, отражает всю площадь, а не только жилую.

• Размер стоимости: реальные размеры, за которые нужно платить, могут отличаться от указанных в брошюрах.

Во-вторых, не стоит забывать о том, что цены, указанные в брошюрах и объявлениях, не включают налоги и прочие возможные расходы, возникающие в процессе покупки. Например, при регистрации недвижимости придется уплатить гербовый сбор в размере 0,5% от стоимости объекта. Также нужно учесть 5% НДС и 3% налог на передачу прав собственности.

• Гербовый сбор: 0,5% от цены объекта.
• НДС: 5% на стоимость покупки.
• Налог на передачу титула: 3% от стоимости.

Кроме того, существует также трансформаторный сбор, величина которого может варьироваться от 500 до 2500 фунтов, в зависимости от оснащения квартиры. Нужно учитывать и ежегодный налог на недвижимость, который рассчитывается на основе площади жилья: каждый квадратный метр будет стоить владельцу три турецкие лиры. Таким образом, за квартиру площадью 100 кв. м. ежегодные расходы составят 300 лир (порядка 16 долларов США).

Анализ расположения и инфраструктуры

Третьим важным аспектом является необходимость тщательной проверки расположения недвижимости и доступности инфраструктуры, поскольку это напрямую влияет на будущую рентабельность. Четвертым пунктом становится важность проверки всей документации на объект, что можно сделать с помощью профессиональных юристов и лицензированных агентствнедвижимости.

Выбор объекта для инвестиций

Как же правильно подойти к выбору объекта для инвестиций? Какие города следует рассматривать в первую очередь? Начальным и самым важным вопросом, который я ставлю перед клиентами, является цель приобретения недвижимости. Важно осознавать, что не всех квартир можно считать выгодными с точки зрения инвестиций. Можно найти объекты на горных склонах по цене ниже рыночной и надеяться на высокий спрос в аренде, но если до моря несколько километров и открывается лишь вид на соседние дома, это может стать простой иллюзией.

Важность взвешенного анализа

Инвестиции в недвижимость требуют взвешенного анализа и серьезного подхода, чтобы избежать неудач и потерь средств. Важно внимательно анализировать каждое предложение, осознавая, что выбор квартиры – это вопрос не только финансовых вложений, но и множества других факторов, влияющих на её привлекательность и потенциал дохода от аренды или продажи. Проведение тщательного анализа и принятие обоснованных решений помогут избежать множества рисков и обеспечат максимальную выгоду от инвестиционных вложений в недвижимость на Северном Кипре.

Выбор между приобретением недвижимости для личного пользования и для инвестиций представляет собой два совершенно различных пути. Если вы задумываетесь об инвестировании в недвижимость, важно предварительно провести глубокий анализ рыночного положения и ценовых трендов в интересующем вас регионе. Также следует учитывать, насколько объект будет привлекателен для туристов, что зависит от таких факторов, как развитая инфраструктура, близость к морю, удобства, предоставляемые жилым комплексом, и качество пляжей.

Анализ доходности

Кроме того, стоит проанализировать средние показатели доходности от аренды в выбранной области. Эти оценки помогут вам представить себе, через какое время ваши инвестиции начнут приносить прибыль. В текущем году рекомендуется обратить внимание на активно развивающиеся прибрежные зоны, такие как Искеле и Эсентепе, которые были признаны Forbes как весьма перспективные для вложений. Эти регионы продолжают развиваться и демонстрируют стабильный рост цен на недвижимость, что делает их привлекательными для отдыхающих.

Ценовая динамика

Приведу цифры для конкретизации: в 2014 году стоимость студии в Искеле составляла 25,000 фунтов, а сейчас аналогичные квартиры можно приобрести от 75,000 фунтов. Это свидетельствует о том, что за последние девять лет цены увеличились на 200%, что указывает на стабильность и перспективность данного сектора. Примечательно, что ценовая динамика сохраняет восходящий тренд на фоне развития региона, что делает инвестиции в такие объекты еще более заманчивыми.

Выгодные схемы финансирования

Важно отметь, что в этих локациях есть возможность приобрести недвижимость по выгодным схемам финансирования. Многие новые проекты предлагают:

• первоначальный взнос всего 30%
• рассрочку с нулевым процентом на срок от двух до десяти лет

Это является отличной возможностью, ведь после завершения строительства вы сможете сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду, что поможет вам перекрыть ежемесячные платежи по рассрочке.

Самостоятельные инвестиции

Думаете, возможно ли самостоятельно инвестировать в недвижимость на Северном Кипре? Безусловно, это можно сделать, но потребуется значительное вложение времени и усилий для изучения местного рынка, а также проверки застройщиков и их проектов. Поэтому, я настоятельно рекомендую вам обратиться к опытным агентам, которые смогут сопровождать вас на каждом шаге сделки. Они осветят все нюансы и потенциальные риски, помогут выбрать подходящий объект, а также поддержат в оформлении сделок и в дальнейшем организуют аренду или перепродажу.

Лицензированные агентстванедвижимости

Необходимо помнить, что лицензированные агентстванедвижимостиработают с прайс-листами застройщиков и не накладывают дополнительных комиссий на покупателей. Они располагают актуальными данными о новых проектах и закрытых продажах, что критически важно для инвесторов. Обратите внимание, что именно на закрытых продажах у вас есть возможность добиться наиболее выгодных условий, что может значительно улучшить вашу доходность от вложений. Это сделает ваши инвестиции более успешными и прибыльными в долгосрочной перспективе.

Заключение

В завершение моего рассказа о жизни на Северном Кипре, хочу отметить, что этот опыт стал для меня не только стилем жизни, но и настоящей школой. Переезд в другую страну может оказаться сложной задачей, но для меня он стал отправной точкой на пути к самореализации и построению успешной карьеры. Поначалу, конечно, было трудно — разница в культуре и языке, необходимость решать бюрократические проблемы и желание найти своё место в новом обществе оказались настоящими вызовами.

Однако со временем я поняла, что жизнь на Кипре предлагает гораздо больше, чем просто комфортный климат и красивую природу. Местные жители, их доброта и открытость, богатая культура и возможности для профессионального роста — все это создало уникальную атмосферу, в которой я смогла не только адаптироваться, но и расцвести. Живя на этом острове с семьей, я научилась ценить простые радости: вечерние прогулки вдоль побережья, тёплые беседы с соседями и возможность беззаботно проводить время с детьми.

Уроки, извлеченные из переезда

• Каждый опыт — это возможность научиться новому.
• Сложности делают нас сильнее.
• Настоящая доброта местных жителей создает теплую атмосферу.
• Цените простые радости жизни.

Мой опыт показывает, что несмотря на трудности, с которыми можно столкнуться во время переезда, каждая из них — это возможность научиться новому и стать сильнее. Уверенная в правильности своего выбора, я остаюсь на Северном Кипре и надеюсь, что моя история вдохновит других людей, которые задумываются о переменах в своей жизни. Ведь что может быть лучше, чем жить на острове, где сбываются мечты, а каждый день полон возможности для новых открытий?

Почему стоит рассмотреть переезд на Кипр

• Уникальный климат и экология.
• Безопасность и доброта местных жителей.
• Широкие возможности для профессионального роста.
• Идеальные условия для жизни с детьми.

Таким образом, мой переезд оказался не просто новым этапом в жизни, а настоящим приключением, наполненным ценными опытами и впечатлениями. Поэтому, если вы задумались о том, чтобы изменить свою жизнь и попробовать себя в другой стране — не бойтесь, ведь порой шаг в неизвестность открывает двери к самым удивительным возможностям.