Тузла

Недвижимость в Тузле

Каталог недвижимости в Тузле, Стамбул, Турция. Преимущества для проживания: прекрасный климат, разнообразие природы. Инвестиционные плюсы: стабильный рынок недвижимости, высокий потенциал роста цен.

Недвижимость в Тузле для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Турция

Стамбул

Тузла

Горячие предложения

Продажа дома в Тузле, Турция 507 138 $

Турция,Тузла

260

Продажа дома в Тузле, Турция 576 844 $

Турция,Тузла

270

Квартира на продажу в Тузле, Турция 159 047 $

Турция,Тузла

110

Дом на продажу в Тузле, Турция 578 891 $

Турция,Тузла

270

Дом на продажу в Тузле, Турция 508 980 $

Турция,Тузла

260

Продажа квартиры в Тузле, Турция 248 103 $

Турция,Тузла

213

🇹🇷 Покупка недвижимости в Тузле, Турция — цены, районы и предложения

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какая средняя стоимость недвижимости в Тузле и какие ценовые диапазоны по квартирам?

Квартиры в Тузле продаются примерно в диапазоне $70,000–$450,000. Средняя цена по городу около $150,000. Цена за м² обычно 900–2,000 USD/м², средняя ≈1,500 USD/м². Нижний ценовой сегмент — старый фонд и окраины, верхний — прибрежные и новые комплексы с развитой инфраструктурой.

Можно ли получить вид на жительство или гражданство Турции при покупке недвижимости в Тузле?

Владение недвижимостью дает право на годовой вид на жительство с возможностью продления. Гражданство возможно при покупке на сумму не менее 400,000 USD при условии сохранения собственности минимум 3 года; процедура гражданства занимает несколько месяцев и требует полного пакета документов и подтверждения инвестиций.

Какие налоги и единовременные расходы нужно учитывать при покупке квартиры в Тузле?

Основные расходы: налог на передачу права собственности (Tapu) 4% от заявленной цены, нотариальные и регистрационные сборы, расходы на перевод документов, обязательная страхoвка DASK. Ежегодно платится муниципальный имущественный налог в зависимости от кадастровой стоимости. В сумме готовьтесь к ~4–6% единовременных расходов сверх цены.

Каков порядок и примерные сроки оформления сделки купли-продажи в Тузле?

Порядок: получение налогового номера, открытие банковского счета, правовая проверка титула, военная/административная проверка, подписание договора и передача Tapu в земельном регистре. Простая сделка занимает обычно 2–6 недель; при ипотеке или сложностях — до 8–10 недель.

Предлагают ли турецкие банки ипотеку иностранцам для покупки в Тузле и на каких условиях?

Банки Турции кредитуют иностранцев, обычно LTV 40–70% по решению банка; сроки 5–20 лет. Ставки плавающие и зависят от валюты кредита. Требуется подтверждение доходов, первоначальный взнос и пакет документов. Решение и условия зависят от банка и валюты сделки.

Какой средний доход от аренды в Тузле и есть ли стабильный спрос?

В Тузле валовая доходность для квартир обычно 4–6% годовых. Спрос стабилен: арендаторы — работники порта, местные семьи и переезжающие из центра Истанбула. Меблированные небольшие апартаменты и прибрежные объекты дают более высокую заполняемость и цену аренды.

Какие районы Тузлы лучше подходят для жизни с семьей, а какие для инвестиций?

Для семьи — прибрежные части и центр Тузлы: хорошая инфраструктура, школы и транспорт. Для инвестиций — зоны около транспортных узлов и новых жилых комплексов с высоким спросом на аренду. Оценивайте доступность общественного транспорта, школы, медицинские сервисы и перспективы развития района.

Насколько Тузла сейсмоопасна и что нужно проверять по безопасности здания перед покупкой?

Истанбул и Тузла находятся в сейсмической зоне. Обязательно требуйте iskan (разрешение на ввод в эксплуатацию), акт о строительных технологиях и техосмотр, историю ремонтов и сейсмоукреплений. Обязательна страхoвка DASK. Для старых зданий учитывайте возможные расходы на усиление.

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Тузле — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Тузле? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.

Мария Гювен

Руководитель отдела прямых продаж

+90-507-705-8082

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Недвижимость в Тузле

Недвижимость в Тузле для жизни, инвестиций и ВНЖ

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Нужна помощь в выборе объекта?

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Горячие предложения

Продажа недвижимости в Тузле

Оставить заявку

Оставить заявку

Горячие предложения

Популярное

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Оставить заявку

Недвижимость в Тузле для жизни, инвестиций и ВНЖ

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Рекомендуем посмотреть

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Недвижимость в Тузле

Недвижимость в Тузле для жизни, инвестиций и ВНЖ

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Нужна помощь в выборе объекта?

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Нужна помощь в выборе недвижимость в Тузле?

Продажа дома в Тузле, Турция 507 138 $

Продажа дома в Тузле, Турция 576 844 $

🇹🇷 Покупка недвижимости в Тузле, Турция — цены, районы и предложения

Ответы на часто задаваемые вопросы

Недвижимость по городам

Недвижимость по регионам

Сервисы в Тузле

Недвижимость по странам

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Тузле — в течение 1 часа

Мария Гювен