Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе
Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе объекта?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Горячие предложения
Продажа недвижимости в Ла-Кале-де-Михасе
8 объявлений
4
3
167
Ла Кала де Михас, мы гордимся предложить вам эксклюзивный комплекс из 16 односемейных таунхаусов, половинчатых и отдельных вилл, выполненных в...
Оставить заявку
4
3
177
Ла Кала де Михас, мы гордимся предлагать вам эксклюзивный комплекс из 16 городских домов, двух- и односемейных вилл, выполненных в...
Оставить заявку
Горячие предложения
Популярное
19 октября
1124
19 октября
893
19 октября
1144
4
3
211
La Cala de Mijas. Мы с гордостью предлагаем вам эксклюзивный комплекс из 16 таунхаусов, полуотдельных и отдельных вилл, спроектированных в...
Оставить заявку
Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
4
4
198
Мечтательное местоположение виллы - Ла Кала де Михас. Эта вилла, расположенная на первой линии пляжа, уникальна и полностью отремонтирована, предлагая...
Оставить заявку
3
2
76
Эта роскошная квартира в Ла Кала Гольф - потрясающий комплекс апартаментов, расположенный в самом сердце курорта Ла Кала Гольф в...
Оставить заявку
2
2
71
2 кровати от €296,4003 кровати от €353,0004 кровати - РАСПРОДАНОДобро пожаловать в Витта Марина - новый жилой проект, состоящий из...
Оставить заявку
Рекомендуем посмотреть
5
1450
Unit Type: Limited Collection Villas Area (SQM): от 700 до 1450 Добро пожаловать в Тьерру Viva, ультра-роскошное, закрытое сообщество, расположенное на престижных...
Оставить заявку
9
11
962
Это уникальное свойство включает в себя дворец и два других небольших дома, окруженных обширными декоративными садами с частной...
Оставить заявку
4
2
148
Добро пожаловать в роскошную жизнь на самом высоком уровне в Higueron West! Этот изысканный пентхаус в блоке 31 может похвастаться...
Оставить заявку
4
2
125
Побалуйте себя воплощением современной жизни в этом роскошном двухуровневом пентхаусе в Oasis 325, Эстепона, где средиземноморский образ жизни, залитый солнцем,...
Оставить заявку
4
2
140
Check Availability Here: https:--airbnb.com-h-spacious-3br-family-apartment-seaview-marbella Окунитесь в атмосферу безмятежности и благоговейных видов с этими "TOP-NOTCH" апартаментами - приглашением к незабываемому отдыху,...
Оставить заявку
3
2
112
Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
2
2
101
Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
2
2
84
Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
3
2
112
Недвижимость с видом на море в Фуэнхироле Фуэнхирола - курорт и место для второго дома в Коста-дель-Соль. Близость к другим...
Оставить заявку
2
2
90
Этаж 6, общая площадь квартиры 94 m², полезная площадь 90 m², спальни: 2, 2 ванные комнаты, удобные для инвалида, встроенные...
Оставить заявку
4
137
Этот красивый, большой и светлый дом не останется незамеченным, он удовлетворит все ваши потребности. Вы будете спокойно наслаждаться бескомпромиссным пространством...
Оставить заявку
4
4
212
Современные дома с открытой планировкой и потрясающим видом на море в Бенальмадене на Коста-дель-Соль Эксклюзивные дома расположены в Бенальмадене, живописном...
Оставить заявку
Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе
Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе для жизни, инвестиций и ВНЖ
- ✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
- ✓ Без переплат и комиссий
- ✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе объекта?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости
Нужна помощь в выборе недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе?
Оставьте заявку — подберём 3 лучших варианта под ваш бюджет
!
Купить другие объекты в Ла-Кале-де-Михасе, Испания 844 163 $
Ла Кала де Михас, мы гордимся предложить вам эксклюзивный комплекс из 16 односемейных таунхаусов, половинчатых и отдельных вилл, выполненных в...
!
Другие объекты на продажу в Ла-Кале-де-Михасе, Испания 1 175 076 $
Ла Кала де Михас, мы гордимся предлагать вам эксклюзивный комплекс из 16 городских домов, двух- и односемейных вилл, выполненных в...
🇪🇸 Недвижимость в Ла-Кала-де-Михас: уютные квартиры у моря с развитой инфраструктурой
Ответы на часто задаваемые вопросы
Типичные ценовые диапазоны: квартиры €150–450 тыс. (средняя ~€300 тыс.), таунхаусы €300–700 тыс. (средняя ~€450 тыс.), виллы €600 тыс.–€2,5 млн (средняя ~€1,2 млн). Цена за м2 ориентировочно €2 800–4 500, среднея по городу около €3 200/м2. Цены зависят от вида, удаленности от моря и состояния объекта.
Да — по испанской «золотой визе» инвестиция от €500 000 в недвижимость дает право на резидентскую визу. Инвестицию можно распределить по нескольким объектам. Рассмотрение 1–3 месяца. Визы продлеваются обычно каждые 2 года; для постоянного вида на жительство требуется 5 лет законного проживания, для гражданства — 10 лет.
Долгосрочная валовая доходность 3–5% годовых, краткосрочная (туристическая) валовая 5–8% при высокой заполняемости. Средняя месячная долгосрочная аренда 2‑комнатной квартиры €800–1 200. После налогов, сборов и коммунальных расходов чистая доходность обычно 2–5%.
При покупке: налог на передачу (ITP) в Андалусии обычно в пределах ~6–10% от цены (в зависимости от суммы), при покупке нового — НДС (IVA) 10% плюс акт оформления (AJD) ~1–1,5%. Нотариат и регистрация 0,5–1,5%. При покупке у нерезидента покупатель обязан удержать 3% как аванс по НДФЛ продавца. Декларирование и уплата налогов — в течение 30 дней после сделки.
Стандартные шаги: получить NIE (1–4 нед.), открыть банковский счет, резервный депозит/контракт (обычно 5–10%), оформить ипотеку (если нужно) 2–6 нед., подписание у нотариуса и расчеты — обычно 4–12 нед. от резерва до ключей; регистрация в реестре — ещё 2–6 нед. Зависит от наличия финансирования и сложности сделки.
Иностранцам банки дают ипотеку: жилье для нерезидентов — LTV 60–70%, резиденты — до 70–80% (в редких случаях 90%). Сроки 20–30 лет. Процентные ставки в реальности варьируют примерно 3–5% в зависимости от профиля и типа ставки. Срок одобрения 2–6 недель, требуются справки о доходах, налоговые документы и местный банковский счет.
Краткосрочная аренда регулируется: необходима регистрация в реестре Андалусии (RTA) и муниципальные разрешения в рамках правил Mijas. Некоторые зоны имеют ограничения; без лицензии штрафы и запрет на сдачу. Время оформления регистрации — несколько недель. Рекомендуется проверять локальные постановления муниципалитета перед началом.
Ла-Кала-де-Михас — прибрежный район с развитой инфрастуктурой: до аэропорта Малага ~25–35 км, 25–40 минут на машине; регулярные автобусные маршруты (интервалы 20–60 мин). Ближайшие крупные больницы в районе Costa del Sol и Малаги — в пределах 15–30 км. Есть международные и муниципальные школы в соседних населенных пунктах; инфраструктура для отдыха и пляжей развита.
Недвижимость по городам
- Недвижимость в Марбелье (559)
- Недвижимость в Эстепоне (257)
Недвижимость по регионам
Сервисы в Ла-Кале-де-Михасе
Недвижимость по странам
- Недвижимость в Черногории (3614)
- Недвижимость в Испании (3144)
- Недвижимость в Турции (2817)
- Недвижимость в Индонезии (2312)
- Недвижимость в Болгарии (1814)
- Недвижимость в Таиланде (1774)
- Недвижимость в Португалии (1404)
- Недвижимость на Кипре (1327)
- Недвижимость во Франции (1168)
- Недвижимость в Италии (1160)
- Недвижимость в Греции (1124)
- Недвижимость в Хорватии (866)
- Недвижимость в США (676)
- Недвижимость в Грузии (528)
- Недвижимость в Сербии (329)
Получите консультацию эксперта по недвижимости в Ла-Кале-де-Михасе — в течение 1 часа
Ищете недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.
Мария Гювен
Руководитель отдела прямых продаж
+90-507-705-8082