Ла-Кала-де-Михас

Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе

Каталог недвижимости в Ла-Кала-де-Михас, Андалусия, Испания. Преимущества: прекрасные пляжи, солнечный климат, развитая инфраструктура. Отличный выбор для жизни и вложений.

Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе для жизни, инвестиций и ВНЖ

✓ Проверенные объекты напрямую от застройщиков
✓ Без переплат и комиссий
✓ Гарантия чистоты сделки и поддержка после покупки

Нужна помощь в выборе объекта?

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами.

Зарубежная недвижимость

Испания

Андалусия

Ла-Кала-де-Михас

Горячие предложения

Купить другие объекты в Ла-Кале-де-Михасе, Испания 844 163 $

Испания,Ла-Кала-де-Михас

167

Другие объекты на продажу в Ла-Кале-де-Михасе, Испания 1 175 076 $

Испания,Ла-Кала-де-Михас

177

Продажа других объектов в Ла-Кале-де-Михасе, Испания 543 641 $

Испания,Ла-Кала-де-Михас

211

В продаже Другие объекты в Ла-Кале-де-Михасе, Испания 2 808 252 $

Испания,Ла-Кала-де-Михас

198

Купить квартиру в Ла-Кале-де-Михасе, Испания 495 242 $

Испания,Ла-Кала-де-Михас

Продажа других объектов в Ла-Кале-де-Михасе, Испания 333 613 $

Испания,Ла-Кала-де-Михас

🇪🇸 Недвижимость в Ла-Кала-де-Михас: уютные квартиры у моря с развитой инфраструктурой

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько стоит недвижимость в Ла-Кала-де-Михас?

Типичные ценовые диапазоны: квартиры €150–450 тыс. (средняя ~€300 тыс.), таунхаусы €300–700 тыс. (средняя ~€450 тыс.), виллы €600 тыс.–€2,5 млн (средняя ~€1,2 млн). Цена за м2 ориентировочно €2 800–4 500, среднея по городу около €3 200/м2. Цены зависят от вида, удаленности от моря и состояния объекта.

Можно ли получить вид на жительство через покупку недвижимости в Ла-Кала-де-Михас?

Да — по испанской «золотой визе» инвестиция от €500 000 в недвижимость дает право на резидентскую визу. Инвестицию можно распределить по нескольким объектам. Рассмотрение 1–3 месяца. Визы продлеваются обычно каждые 2 года; для постоянного вида на жительство требуется 5 лет законного проживания, для гражданства — 10 лет.

Какую доходность от аренды реально ожидать в Ла-Кала-де-Михас?

Долгосрочная валовая доходность 3–5% годовых, краткосрочная (туристическая) валовая 5–8% при высокой заполняемости. Средняя месячная долгосрочная аренда 2‑комнатной квартиры €800–1 200. После налогов, сборов и коммунальных расходов чистая доходность обычно 2–5%.

Какие налоги и дополнительные расходы при покупке в Ла-Кала-де-Михас?

При покупке: налог на передачу (ITP) в Андалусии обычно в пределах ~6–10% от цены (в зависимости от суммы), при покупке нового — НДС (IVA) 10% плюс акт оформления (AJD) ~1–1,5%. Нотариат и регистрация 0,5–1,5%. При покупке у нерезидента покупатель обязан удержать 3% как аванс по НДФЛ продавца. Декларирование и уплата налогов — в течение 30 дней после сделки.

Как проходит покупка недвижимости в Ла-Кала-де-Михас для иностранца и сколько времени занимает?

Стандартные шаги: получить NIE (1–4 нед.), открыть банковский счет, резервный депозит/контракт (обычно 5–10%), оформить ипотеку (если нужно) 2–6 нед., подписание у нотариуса и расчеты — обычно 4–12 нед. от резерва до ключей; регистрация в реестре — ещё 2–6 нед. Зависит от наличия финансирования и сложности сделки.

Может ли иностранец взять ипотеку на покупку в Ла-Кала-де-Михас и на каких условиях?

Иностранцам банки дают ипотеку: жилье для нерезидентов — LTV 60–70%, резиденты — до 70–80% (в редких случаях 90%). Сроки 20–30 лет. Процентные ставки в реальности варьируют примерно 3–5% в зависимости от профиля и типа ставки. Срок одобрения 2–6 недель, требуются справки о доходах, налоговые документы и местный банковский счет.

Можно ли легально сдавать жилье посуточно в Ла-Кала-де-Михас и какие ограничения?

Краткосрочная аренда регулируется: необходима регистрация в реестре Андалусии (RTA) и муниципальные разрешения в рамках правил Mijas. Некоторые зоны имеют ограничения; без лицензии штрафы и запрет на сдачу. Время оформления регистрации — несколько недель. Рекомендуется проверять локальные постановления муниципалитета перед началом.

Что важно знать о жизни в Ла-Кала-де-Михас при переезде: транспорт, медицина, школы?

Ла-Кала-де-Михас — прибрежный район с развитой инфрастуктурой: до аэропорта Малага ~25–35 км, 25–40 минут на машине; регулярные автобусные маршруты (интервалы 20–60 мин). Ближайшие крупные больницы в районе Costa del Sol и Малаги — в пределах 15–30 км. Есть международные и муниципальные школы в соседних населенных пунктах; инфраструктура для отдыха и пляжей развита.

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Ла-Кале-де-Михасе — в течение 1 часа

Ищете недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе? Оставьте заявку — поможем учесть все нюансы, и предложим объекты под ваш персональный запрос.

Мария Гювен

Руководитель отдела прямых продаж

+90-507-705-8082

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе

Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе для жизни, инвестиций и ВНЖ

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Нужна помощь в выборе объекта?

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Горячие предложения

Продажа недвижимости в Ла-Кале-де-Михасе

Оставить заявку

Оставить заявку

Горячие предложения

Популярное

Недвижимость в Турции - характеристика рынка.

Роскошный пентхаус в жилом районе Arguelles, Мадрид

Оставить заявку

Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе для жизни, инвестиций и ВНЖ

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Рекомендуем посмотреть

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Оставить заявку

Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе

Недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе для жизни, инвестиций и ВНЖ

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Нужна помощь в выборе объекта?

Наши менеджеры помогут с выбором объекта

Лилия

Нужна помощь в выборе недвижимость в Ла-Кале-де-Михасе?

Купить другие объекты в Ла-Кале-де-Михасе, Испания 844 163 $

Другие объекты на продажу в Ла-Кале-де-Михасе, Испания 1 175 076 $

🇪🇸 Недвижимость в Ла-Кала-де-Михас: уютные квартиры у моря с развитой инфраструктурой

Ответы на часто задаваемые вопросы

Недвижимость по городам

Недвижимость по регионам

Сервисы в Ла-Кале-де-Михасе

Недвижимость по странам

Получите консультацию эксперта по недвижимости в Ла-Кале-де-Михасе — в течение 1 часа

Мария Гювен