Главная Страны Купить Снять

Вилла 2165 м² в Перудже, Италия

ID 4Ofl0
Поделиться
VK
Площадь
2165 м²
Спальни
11
Ванные
5

Описание

Вилла Город - Перуджа

Главная вилла состоит из двух смежных зданий. Основной, недавно отремонтированный корпус имеет общую площадь около 670 кв.м на четырех уровнях. На первом этаже находятся две спальни, ванная комната, прачечная, сарай (для дров), две кантины и гараж площадью около 76 кв.м. Второй этаж представляет собой гостиную зону с двойным салоном с прямым выходом на террасу (около 47 кв.м.) и кухней с прямым выходом на вторую террасу (около 70 кв.м.). С обеих террас можно спуститься в парк по внешней лестнице. На третьем этаже находится спальная зона - три спальни, кабинет, комната, используемая как гардеробная, две ванные комнаты, одна из которых с джакузи. На четвертом этаже - мансарда со спальней и ванной комнатой для обслуживающего персонала. Второй корпус виллы площадью около 432 кв.м на трех уровнях, с отдельным входом, нуждается в проведении внутренних ремонтных работ. Это здание с прочной структурой имеет шесть тех. помещений и котельную на первом этаже; три спальни, кухню с камином, двойную гостиную и ванную комнату на втором этаже; мансарду со спальней на третьем этаже. Перед бассейном находится структура, разделенная на три части, а именно: первая часть, недавно отреставрированная - гостевой дом площадью около 114 кв.м с гостиной, кухней, ванной комнатой и большой террасой, вторая часть площадью 603 кв. м на двух уровнях требует проведения внутренних работ и третья часть - лимонайя около 50 кв.м. Дополняет собственность имеет парк около 5200 кв.м с инфинити-бассейном 15 x 8 м с площадкой/соляриумом; участок полностью огорожен, имеются два въезда с автоматическими воротами.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
884 246 $
Площадь участка
5175 м²
Год постройки
1920

Услуги и удобства

  • Бассейн

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (884 246 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Вилла с 11 спальнями в Перудже, Италия