Главная Страны Купить Снять

Дом 550 м² в Ареццо, Италия

1 474 768 $

2 681 $ /м²

4Oi3A
Поделиться:

Площадь

550 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Год постройки

1700

Вилла. Город - Перуджа

Вилла, площадью около 146 кв.м., расположена на двух уровнях и сочетает в себе элегантность, функциональность и комфорт, предлагая яркие интерьеры, продуманно разработанные для улучшения каждого момента дня.

На первом этаже просторная планировка с открытой планировкой плавно соединяет полностью меблированную индукционную кухню с гостиной, с электрическим камином и барным уголком, создавая теплую и приглашающую атмосферу, идеально подходящую для развлечения друзей и семьи. Этот уровень также включает в себя ванную комнату, техническую комнату и универсальную многофункциональную комнату, гибкое пространство, которое может быть преобразовано в частный спа-центр, вторую гостиную, тренажерный зал или специальную зону оздоровления и релаксации.

Поднимаясь на первый этаж, яркий мезонин становится творческим сердцем дома, совершенным как кабинет, уголок для чтения или интимное убежище. Спальная зона включает в себя двухместную спальню, ванную комнату и мастер-люкс в комплекте с гардеробом и панорамной террасой, с которой вы можете полюбоваться захватывающими дух видами на озеро Тразимено. Пол дополнительно укреплен элегантным и функциональным крыльцом площадью 20 кв.м., который можно закрыть, чтобы создать солнечный зал, идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе в любое время года.
Сад площадью около 1132 кв.м. и полностью огороженный, обеспечивает уединение и спокойствие. Это идеальное место для жизни на свежем воздухе, развлечений или гостеприимства гостей, с возможностью строительства бассейна 3 х 6 м, с уже утвержденным проектом, что делает недвижимость еще более эксклюзивной и приятной.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 474 768 $

Площадь участка

21983

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 474 768 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 1200000€
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 415 778 $

4000

Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...

Купить дом в Италии 3800000€
Продажа дома в Сиене, Италия 4 483 297 $
4
4

1070

В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...