Зарубежная недвижимость

Италия

Тоскана

Ареццо

Дом

Дом 535 м² в Ареццо, Италия

1 582 507 $

2 957 $ /м²

4OfmP

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #6

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #7

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #8

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #9

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #10

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #11

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #12

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #13

Дом 535м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #14

Площадь

535 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1100

Дом Город - Ареццо

Престижная собственность - великолепный каменный дом площадью 376 кв.м с гостевым домом площадью 159 кв.м (всего 7 спален, 7 ванных комнат) и бассейном 4X8 м; земельный участок 9 290 кв.м. В нескольких шагах от очаровательной деревушки Ангиари (провинция Ареццо) на продажу великолепная недвижимость, дата постройки которой восходит к XII веку - каменный фермерский дом с гостевым домом. Главный дом площадью 376 кв.м на трех уровнях. На первом этаже находится кухня с центральным островом, кладовая, две ванные комнаты, обеденный зал, техническое помещение, прачечная, гостиная с котлом на твердом топливе (пеллет) и спальня с ванной комнатой. На втором этаже - гостиная открытой планировки с кухней, обеденным залом и салоном, четыре спальни и две ванные комнаты. На третьем этаже расположены чердачные помещения, используемые в качестве кладовых. Гостевой дом площадью 159 кв.м на двух уровнях: на первом этаже находится гостиная зона открытой планировки с кухней, столовой, большой гостиной и ванной комнатой. Также на первом этаже, с отдельным доступом, находятся гараж, сарай для инструментов и ванная комната для нужд бассейна. На втором этаже находятся две спальни и ванная комната. Дома окружает участок площадью 9 290 кв.м, имеется бассейн 4X8 м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 582 507 $

Площадь участка

9290

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 582 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).